Бюро проектного согласования

16 лет на рынке юридических услуг в сфере недвижимости

Онлайн-заявка

Согласование отдельного входа в нежилых помещениях

Перепланировка нежилого помещения в жилом доме
Тех. заключение от 6 000 р.
Проект от 15 000 р.
Разрешение от 89 000 р.
Акт о завершенной перепланировке от 15 000 р.
Внесение изменений в БТИ после перепланировки от 15 000 р.
Перепланировка нежилого помещения в нежилом здании
Тех. заключение от 6 000 р.
Проект от 15 000 р.
Разрешение зависит от проводимых мероприятий
Акт о завершенной перепланировке зависит от проводимых мероприятий
Внесение изменений в БТИ после перепланировки зависит от проводимых мероприятий
Изменение внешнего облика здания (рек.работы, отдельный вход и т.д.)
Тех. заключение от 6 000 р.
Проект от 30 000 р.
Разрешение от 60 000 р.
Акт о завершенной перепланировке от 15 000 р.
Внесение изменений в БТИ после перепланировки от 15 000 р.
Изменение функционального назначения помещения (перепрофилирование).
Тех. заключение от 6 000 р.
Проект от 15 000 р.
Разрешение от 60 000 р.
Акт о завершенной перепланировке от 15 000 р.
Внесение изменений в БТИ после перепланировки от 15 000 р.

Перевод жилого помещения в нежилое от 900 000 рублей (возможность обустройства отдельного выхода обязательна).

Заказ документов БТИ от 5 000 рублей.

Дизайнерский проект от 750 рублей за один квадратный метр площади помещения.

Остальные расценки, на оказываемые нами виды услуг, в разделе "Цены"

Фасадные помещения на первых этажах жилых домов широко используются в качестве коммерческой недвижимости. В них открывают магазины, кафе, салоны красоты и т. п. Для перевода жилого помещения в нежилое понадобится в обязательном порядке провести согласование отдельного входа. Да и для того, чтобы заведение функционировало, ему не обойтись без отдельной двери.

Юридические основания для устройства входных групп

согласовать устройство отдельного входа в нежилое помещение

В Москве согласование входных групп в нежилых, в соответствии с ПП № 621-ПП и № 73-ПП, происходит на основании решения о передаче в пользование части общего имущества, которое принимается на собрании собственников в многоквартирном доме.

При этом оно должно быть принято не менее чем 2/3 голосов. Если решение оформлено протоколом, наступает очередь согласования проекта.

В проекте устройства входных групп должны содержаться сведения о состоянии подземных коммуникаций, вентиляционных шахт и межэтажных перекрытий, планы помещений, которые располагаются выше и ниже, техническое заключение о состоянии несущих конструкций.

Требования, которые предъявляются к отдельному входу:

  • соответствие архитектурному облику здания и цветовому решению фасада;
  • отсутствие помех для движения пешеходов и транспорта по прилегающей части улицы;
  • наличие элементов, которые обеспечивают возможность передвижения для людей с ограниченными физическими возможностями;
  • соответствие нормам пожарной безопасности.

Порядок согласования входной группы

Чтобы согласовать устройство отдельного входа в нежилое помещение, понадобятся следующие документы:

  • техпаспорт (заказывается в БТИ);
  • проект;
  • протокол собрания;
  • правоустанавливающие документы.

Если речь идет о переустройстве и помещение уже переведено в нежилой фонд, необходимо обращаться в Мосжилинспекцию. Если происходит перевод из жилого фонда в нежилой, документы подаются в Департамент жилищной политики. Кроме того, потребуется получить заключение Санэпидемстанции, Архитектурно-планировочного управления, Пожнадзора, Роспотребнадзора.

Как ускорить и упростить узаконивание?

согласование в москве входных групп в нежилых в соответствии пп

Процесс согласования – весьма громоздкий и трудоемкий, но лучше не пытаться его обойти и устроить входные двери самовольно. Отдельный вход слишком заметен, и вскоре о нем узнает Жилинспекция. На собственника наложат штраф и потребуют или узаконить работы, или привести облик здания в первоначальный вид.

Куда более рациональное решение – обратиться в нашу компанию.

Наши специалисты подготовят проект входных групп и согласуют со всеми необходимыми организациями.

На получение разрешения уйдет всего 2–3 недели.

Стоимость наших услуг будет ниже средних цен по Москве.

Оставьте заявку прямо на сайте – мы свяжемся с вами в ближайшее время.
+7 (499) 267-67-65;
+7 (967) 002-80-49

info@buro-soglasovania.ru


Смотрите также:
В многоквартирных домах


Подробнее

Закажите согласование уже сейчас!

Оставьте заявку и наш специалист свяжется с вами для начала первого этапа подготовки документов.

Мы всё сделаем за вас!