Остальные расценки, на оказываемые нами виды услуг, в разделе "Цены"
Трехкомнатная квартира прекрасно подходит для реализации всевозможных вариантов переустройства. Относительно большие площадь и количество комнат дают простор для фантазии архитекторов и дизайнеров.
При этом нужно помнить, что перепланировка трехкомнатной квартиры должна быть не только современной и оригинальной, но и не вызывать вопросов у контролирующих органов, когда будет осуществляться узаконивание перепланировки трехкомнатной квартиры.
Популярные варианты планировочных решений
Среди наиболее распространенных вариантов планировки 3-комнатных квартир следующие:
- объединение кухни с одной из комнат, которая превращается в гостиную-столовую;
- оборудование кладовки в коридоре;
- снос перегородки между ванной и санузлом.
Поскольку все эти работы изменяют конфигурацию помещения, то, согласно статье 4 Жилищного кодекса, подпадают под определение перепланировки и требуют внесения изменений в документы БТИ.
Какими последствиями чревата неузаконенная планировка?
Если ремонт носит косметический характер и предполагает только демонтаж ненесущих перегородок, то собственнику достаточно уведомить о нем Мосжилинспекцию.
Но, например, в «трешках», расположенных в панельных домах, многие межкомнатные стены являются несущими, поэтому даже для устройства в них проемов потребуются изготовление и согласование проектно-технической документации.
Не обойтись без получения разрешения и при переносе или замене инженерных сетей, устройстве системы отопления «теплый пол», изменении размеров и конфигурации окон и при многих других работах.
Попытка произвести капитальный ремонт самовольно, пренебрегая получением разрешения, грозит владельцу ограничением прав на его собственность. Жилье нельзя будет оформить в качестве залога для ипотечного договора в банке, продать, сдать в аренду.
Неузаконенную перепланировку придется узаконить постфактум – либо привести помещение в первоначальное состояние. В самом худшем случае суд даже может отобрать квартиру, где переустройство было проведено незаконно. Особенно – если речь идет о таких грубых нарушениях, как снос несущих стен, перенос радиатора на балкон, устройство лоджии выше второго этажа и др.
Согласовать перепланировку: быстро ли?
Порядок узаконивания перепланировки одинаков для всех квартир (однокомнатных, двухкомнатных, трехкомнатных). Для этого понадобятся проект (готовый, который предлагает Мосжилинспекция, или заказанный в проектной организации), право устанавливающие документы, техпаспорт.
Проектную документацию придется согласовывать с Мосжилинспекцией, Пожнадзором, Санэпиднадзором, газовой инспекцией и рядом других инстанций, в зависимости от конкретного случая. Сроки всей этой бюрократической волокиты растягиваются на 4-6 месяцев.
Сократить их до нескольких недель вы сможете благодаря услугам нашего Бюро проектного согласования. Гарантируем:
полное юридическое сопровождение при переустройстве жилой и нежилой недвижимости;
серьезную экономию времени (получение разрешения в течение 2-3 недель);
умеренную стоимость, подробнее – на странице «Цены»
изготовление профессионального проекта (при необходимости).
Работаем во всех округах Москвы.
Звоните и заказывайте наши услуги, чтобы сберечь время и силы! Телефоны:
