Остальные расценки, на оказываемые нами виды услуг, в разделе "Цены"
Однокомнатная квартира, особенно в типовых панельных домах, редко радует собственников своей планировкой. Именно поэтому владельцы «однушек» часто стремятся изменить ее конфигурацию, сделав жилье более современным и удобным.
Необходимо учитывать, что при проведении такой капитальной реконструкции потребуется узаконить перепланировку однокомнатной квартиры.
Последствия самовольной перепланировки
Хотя, в соответствии с главой 4 Жилищного кодекса РФ, под перепланировкой понимается существенное изменение габаритов помещения, узаконивание необходимо и при переносе сетей отопления, водоснабжения, канализации, устройстве теплого пола, дверного проема или окна в несущей стене.
Под требование узаконивания попадают и такие популярные планировочные решения, как:
- объединение комнаты с кухней или коридором, чтобы сделать гостиную;
- переустройство однокомнатной квартиры свободной планировки в двухкомнатную или трехкомнатную;
- перенос санузла.
В противном случае капитальный ремонт считается незаконным. Объект недвижимости с неузаконенным переустройством нельзя будет ни продать, ни сдать в аренду. Ни один банк не примет его как залог для договора ипотеки. А если помещение не привести в первоначальное состояние, то можно вообще лишиться своей собственности по решению суда.
Что необходимо сделать, чтобы узаконить перепланировку?
Если в помещении планируется лишь косметический ремонт (остекление балкона или лоджии, разбор кладовки, снос ненесущей перегородки между туалетом и ванной без увеличения площади), то согласовывать его не нужно.
В иных случаях потребуется заказывать проектно-техническую документацию и заключение о состоянии несущих конструкций дома. К ним необходимо будет приложить документы, подтверждающие право собственности, выписки из домовой книги, копию финансово-лицевого счета, техпаспорт.
Процесс узаконивания состоит из нескольких основных стадий:
- согласование проекта;
- подписание Акта приемки выполненных работ;
- внесение изменений в документы БТИ.
Особенно сложна стадия согласования, на которой требуется посетить Мосжилинспекцию, Пожнадзор, Санэпиднадзор, газовую инспекцию, Архитектурно-планировочное управление. В итоге, чтобы переустройство считалось узаконенным, потребуется до 4-6 месяцев.
Как быстро и просто узаконить переустройство?
Вы можете существенно сократить этот срок, а заодно избавить себя от утомительного хождения по инстанциям, если обратитесь в Бюро проектного голосования.
Наши услуги включают юридическое сопровождение операций с жилой и нежилой недвижимостью, а также изготовление проектов.
С нашей помощью согласовать проект удастся за 2-3 недели, оформить Акт о приемке – за 2 недели, внести изменения в документы БТИ – за 3-4 недели.
Что же касается стоимости наших услуг, то вы можете ознакомиться с расценками на странице «Цены» У нас они – одни из наиболее доступных на рынке Москвы.
За годы работы мы согласовали тысячи проектов.
Будьте уверены: если мы беремся за дело, то гарантируем успешное узаконивание перепланировки.
Обращайтесь:
+7 (499) 267-67-65; +7 (967) 002-80-49
