Бюро проектного согласования

16 лет на рынке юридических услуг в сфере недвижимости

Записаться на приём
Согласование

Жилого фонда - от 20 000 р.

Нежилого фонда - от 60 000 р.

Подробнее
Проект

Перепланировки - от 9 000 р.

Жилого фонда - от 15 000 р.

Нежилого фонда - от 20 000 р.

Дизайн проект - от 750 р./м2

Подробнее
Узаконить

Жилой фонд - от 20 000 р.

Нежилой фонд - от 60 000 р.

Камин - от 70 000 р.

Подробнее
Перепланировка

По проекту - от 20 000 рублей

По эскизу - от 9 000 рублей

Подробнее

Согласование перепланировки в Москве с гарантией!

Перепланировка квартир Объединение двух и более квартир
Техническое заключение от 6 000 руб. от 6 000 руб.
Проект от 9 000 р. от 20 000 руб.
Разрешение от 22 000 руб. от 61 000 руб.
Акт о завершенной перепланировке от 15 000 руб. от 15 000 руб.
Внесение изменений в БТИ после перепланировки от 7 000 руб. от 9 000 руб.
Перепланировка квартир
Техническое заключение от 6 000 руб.
Проект от 9 000 р.
Разрешение от 22 000 руб.
Акт о завершенной перепланировке от 15 000 руб.
Внесение изменений в БТИ после перепланировки от 7 000 руб.
Объединение двух и более квартир
Техническое заключение от 6 000 руб.
Проект от 20 000 руб.
Разрешение от 61 000 руб.
Акт о завершенной перепланировке от 15 000 руб.
Внесение изменений в БТИ после перепланировки от 9 000 руб.

Остальные расценки, на оказываемые нами виды услуг, в разделе "Цены"

Если Вам нужна бесплатная консультация, то Вы можете задать вопрос и наши специалисты ответят на него в максимально короткие сроки!

Получить консультацию специалиста

Если Вам нужна бесплатная консультация, то Вы можете задать вопрос и наши специалисты ответят на него в максимально короткие сроки!

Наш адрес: г. Москва, станция метро Красносельская, 3-й Новый переулок, д. 5, офис 110 и 111.

Наши телефоны: +7 (499) 267-67-65 ; +7 (967) 002-80-49

Впервые в России суд отобрал квартиру за незаконную перепланировку! Согласование перепланировки Из-за несогласованной перепланировки запретят выезд за границу!

Не затягивайте решение вопроса с узакониванием переустройства, позвоните нам или приходите в наш офис, мы гарантируем, что в короткие сроки решим вашу проблему!

Преимущества работы с нами

Собираетесь сделать ремонт в квартире? Есть потребность перепланировать офис фирмы или перевести жилое помещение в нежилой фонд, чтобы открыть в нем коммерческое заведение? Значит, вам понадобятся услуги по согласованию перепланировки.

Лучше всего обратиться к профессионалам. Специалисты нашего Бюро сэкономят ваши время и силы и гарантированно осуществят переустройство в соответствии с законодательством, что исключит риск возникновения проблем правового характера.

Конечно, можно попытаться согласовать проводимое переоборудование и самостоятельно. Но насколько это реально и во что обойдется? Давайте разберемся.

Опыт работы
более 16 лет

Более 2000
согласованных
перепланировок

Узаконим
почти любую
перепланировку

Гарантия
согласования
перепланировки

Законодательная база

Порядок проведения перепланировки в жилых домах на территории РФ регулируется Жилищным кодексом, где этому вопросу посвящена глава 4.
При этом местные органы власти обладают правом принимать собственные акты, дополняющие и уточняющие положения ЖК.
В Москве таким актом является постановление столичного правительства №508-ПП от 25.10.2011, детально регулирующее согласование перепланировок квартир в Москве.

Согласно этому документу все ремонтно-строительные работы можно разделить на три категории:

  • не требующие разрешения;
  • требующие разработки проектной документации;
  • запрещенные.

Рассмотрим особенности каждой из групп.

Что разрешено и что запрещено?

Если вы планируете проводить косметические ремонтные работы вроде замены отделки или столярки, разборки антресолей, перестановки электроплиты на кухне или замены инженерного оборудования аналогичным и на том же месте, то в таких случаях разрешения не потребуется.

Для согласования перепланировки в квартире в Москве заказывать проект нужно при замене или переносе инженерных коммуникаций (отопление, водоснабжение, канализация, газ), переносе санузлов, сантехприборов, устройстве проемов в несущих стенах, изменении конструкции полов, переносе перегородок. Полный перечень работ содержится в упомянутом постановлении московского правительства №508-ПП.

Согласование перепланировки в квартире в Москве не удастся провести, если предполагается увеличение нагрузки сверх расчетной на несущие конструкции или нарушение их прочности, объединение газифицированной кухни и жилой комнаты, перенос радиаторов центрального отопления на балкон, нарушении строительных норм и правил.

В обязательном порядке необходима разработка проекта и согласование перепланировок в Москве при:

  • замене или переносе инженерных систем (отопление, водоснабжение и канализация, газоснабжение);
  • оборудовании проемов в несущих конструкциях;
  • демонтаже стен;
  • переносе санузлов;
  • демонтаже стен;
Требования к проекту

Львиная доля проводимых переустройств попадает именно во вторую группу, поэтому требует изготовления проектной документации.
Проект могут сделать в любой организации, занимающейся проектно-изыскательской деятельностью и имеющей допуск СРО.
Но сначала необходимо будет обратиться в Бюро технической инвентаризации округа для получения поэтажного плана и экспликации, чтобы проектировщик понимал, какие изменения вы собираетесь произвести.

В проекте должны содержаться предлагаемые архитектурно-строительные решения, схемы прокладки инженерных систем, схемы устройства гидроизоляции и переустройства, планируемые противопожарные мероприятия.
В ряде случаев могут понадобиться проведение экспертизы и получение заключения о несущей способности конструкций здания.

Записаться на приём
Процедура согласования проекта

Важнейший этап перепланировки квартир в Москве – согласование проектной документации в государственных надзорных органах. Перечень организаций зависит от конкретных условий объекта.

Так, если переоборудование затронет газовые сети, потребуется получить согласие Мосгаза. Если жилье располагается в доме, являющемся объектом культурного наследия, понадобится получение заключения Мосгорнаследия.

Также потребуется получить заключение от Роспотребнадзора, если согласовывается нежилое помещение. Если затрагивается внешний облик здания, не избежать визита в Москомархитектуру.

Именно этот этап является наиболее сложным и длительным. Ведь если со стороны надзорных органов возникнут какие-либо претензии к проекту, его вернут на доработку.

Необходимые документы

Следующий этап согласования в Москве (в жилых домах) – обращение в Мосжилинспекцию. Заявитель подает следующий пакет документов:

  • заявление;
  • правоустанавливающие документы на недвижимое имущество;
  • техпаспорт;
  • согласованный проект.

В случаях, когда планируется использование части общего имущества, необходимо соответствующее решение собрания собственников помещений в многоквартирном доме. Такая потребность возникает, например, при устройстве отдельного входа, когда осуществляется перевод жилой площади в нежилую.

Причины отказа

Рассмотрением заявления и выдачей разрешения на переустройство в жилых домах занимается Мосжилинспекция. Причиной отказа согласовать перепланировку в квартире в Москве могут стать неправильное оформление или отсутствие каких-либо документов, обременения на недвижимость, нарушения требований противопожарной безопасности и санитарно-гигиенических норм в проекте.

Если разрешение получено, можно приступать к переустройству. После завершения работ нужно будет предъявить объект комиссии для подписания Акта о приемке. С полученным Актом следует обратиться в БТИ для внесения изменений в техпаспорт, затем внести изменения в кадастровый паспорт. Только после этого проведенный ремонт считается узаконенным.

Чем грозит самовольное переустройство?

Как видно из приведенного алгоритма действий, процесс согласования весьма хлопотный. На практике он растягивается на 6–8 месяцев, а иногда и дольше. Из-за этого некоторые собственники или пользователи решаются на проведение переоборудования помещений на свой страх и риск. На самом деле финансовые потери от такого решения будут гораздо выше, чем стоимость согласования переустройства.

Нарушитель привлекается к административной ответственности, на него налагается штраф с требованием узаконить сделанный ремонт или привести помещение в первоначальное состояние. Кроме того, он лишается права свободно распоряжаться собственностью – продавать, сдавать в аренду, закладывать в качестве банковского залога. В самом худшем случае недвижимость могут отобрать по решению суда.

Гарантия положительного результата и экономия времени

Как же соблюсти требования закона, не тратя при этом время, силы и нервы на изнурительные походы по кабинетам чиновников? Обратитесь в нашу компанию! Мы работаем на рынке более 16 лет и объединяем в своей деятельности два направления – архитектурное проектирование и юридическое сопровождение сделок с недвижимостью. Наши специалисты проведут узаконивание практически любого переустройства с гарантией положительного результата.

Что касается сроков, судите сами:

  • изготовим проектную документацию в течение 2–10 дней;
  • получим разрешение за 2–3 недели;
  • оформим Акт о приемке в течение 2 недель;
  • внесем изменения в техпаспорт в БТИ за 3–4 недели.

И все это без личного присутствия заказчика!


Цена на согласование перепланировок в Москве,
в нашей компании, ниже средней по рынку - от 22 000 рублей.

Мы также оказываем дополнительные услуги:
авторский надзор,
разработку дизайн-проекта,
изменение целевого назначения объектов,
перевод из жилого фонда в нежилой.



Работаем по всем городским округам и районам Москвы и ближайшем Подмосковье.


Заполните онлайн-заявку на сайте, чтобы получить бесплатную консультацию или позвоните нам.
+7 (499) 267-67-65;
+7 (967) 002-80-49

info@buro-soglasovania.ru



Перепланировка с нашей помощью – это просто!

Займитесь оформлением уже сейчас!

Прежде чем взяться за заказ, мы внимательно изучаем технические условия
объекта и юридические особенности, и если уж беремся, то
гарантируем успешный результат на 100% ,
в этом наше индивидуальное преимущество!

Закажите согласование уже сейчас!

Оставьте заявку и наш специалист свяжется с вами для начала первого этапа подготовки документов.

Мы всё сделаем за вас!