Бюро проектного согласования

16 лет на рынке юридических услуг в сфере недвижимости

Онлайн-заявка

Согласовать перепланировку нежилого помещения

Мы согласуем перепланировку или переустройство нежилого помещения (офиса, склада, производственного цеха) в Москве и области. При необходимости оформим перевод недвижимости из жилого фонда.

За 16 лет работы оформили 4000 согласований на небольшие объекты и здания площадью до 60 000 кв. м.

Оформление «под ключ»: недорого, быстро, с гарантией

Одно из наших преимуществ – доступные цены, на согласование перепланировки в нежилом помещении.

Расценки можно увидеть в таблице или узнать по телефону.

Перепланировка нежилого помещения в жилом доме
Тех. заключение от 6 000 р.
Проект от 15 000 р.
Разрешение от 89 000 р.
Акт о завершенном переустройстве от 15 000 р.
Внесение изменений в БТИ от 15 000 р.
Перепланировка нежилого помещения в нежилом здании
Тех. заключение от 6 000 р.
Проект от 15 000 р.
Разрешение зависит от проводимых мероприятий
Акт о завершенном переустройстве зависит от проводимых мероприятий
Внесение изменений в БТИ зависит от проводимых мероприятий

Перевод жилого помещения в нежилое от 900 000 рублей (возможность обустройства отдельного выхода обязательна).

Заказ документов БТИ от 5 000 рублей.

Дизайнерский проект от 750 рублей за один квадратный метр площади помещения.

Остальные расценки, на оказываемые нами виды услуг, в разделе "Цены"

Законы, на основе которых выдаются разрешения

Изменение планировки дома должно соответствовать действующим законодательным нормам:

  • в жилом здании порядок согласования регулируется постановлением правительства №508-ПП от 25.10.2011;
  • для остальных типов зданий действует постановление №621-ПП от 16.08.2005;
  • если необходимо изменить назначение квартиры (перевести из жилого фонда), нужно ориентироваться на постановление №343-ПП от 08.05.2007.

Оптимально, если проект разрабатывается архитекторами, которые тесно сотрудничают с юристами. Согласование перепланировки нежилого помещения в Москве займет меньше времени, если им занимаются сотрудники той же компании, которая разработала документацию.

Нюансы согласования: инстанции, сроки, причины отказа

Разрешения на перепланировку помещений, которые находятся в жилых домах (бывших квартир), выдает Мосжилинспекция.
Еще до начала работ может потребоваться техническая экспертиза, которая определит возможность изменения планировки.

На основе полученных данных разрабатывается проект.

Разрешение не будет получено, если контролирующие организации сочтут, что в результате работ снижается прочность конструкций, нарушаются другие нормы.

Подача заявления

После утверждения проекта подается заявление о разрешении на перепланировку. К нему прилагается следующий пакет документов:

  • правоустанавливающие документы на объект недвижимости;
  • согласие собственника (если арендуется недвижимость, которая находится в частной собственности);
  • согласие балансодержателя (если арендуется помещение муниципальной или государственной формы собственности);
  • протокол собрания собственников помещений многоквартирного дома (если требуется согласие на использование части общего имущества);
  • техпаспорт, поэтажный план и экспликация;
  • утверждённая проектная документация.

Если объект находится в жилом доме, то обращаться следует в Мосжилинспекцию, если в нежилом здании, то порядок действий зависит от предполагаемых мероприятий (подробнее об этом вы можете узнать у наших специалистов). На данном этапе причинами отказа могут стать неполный пакет документов, ошибки в их заполнении, обременения на недвижимость.

Завершающая стадия

Если разрешение на реконструктивные работы получено, можно приступать к строительным работам. Однако после их окончания нужно пригласить на объект комиссию, в состав которой входят представители Мосжилинспекции, управляющей компании, администрации округа или района. Комиссия должна подписать Акт приемки, с которым следует обращаться в БТИ для внесения изменений в техпаспорт объекта.

При самостоятельном оформлении в Москве или Московской области процесс занимает 6–8 месяцев.

Наши сотрудники в аналогичных случаях получат необходимые разрешения за 1–2 месяца.

Благодаря опыту работы в этой отрасли мы обеспечим срочное утверждение документов. Беремся за самые сложные заказы.

Бесплатная консультация, оперативный заказ услуг

Чтобы узнать больше, позвоните нам или заполните онлайн-заявку. Сотрудник быстро вам перезвонит. Заказ возможен и по телефону, и через Интернет.

Звоните – мы умеем экономить время и деньги клиентов!
+7 (499) 267-67-65;
+7 (967) 002-80-49

info@buro-soglasovania.ru


Смотрите также следующие разделы:

Бесплатная консультация специалиста

Если Вам нужна бесплатная консультация, то Вы можете задать вопрос и наши специалисты ответят на него в максимально короткие сроки!

Наш адрес: г. Москва, станция метро Красносельская, 3-й Новый переулок, д. 5, офис 110 и 111.

Наши телефоны: +7 (499) 267-67-65 ; +7 (967) 002-80-49

Опыт работы
более 16 лет

Более 2000
согласованных
перепланировок

Узаконим
почти любую
перепланировку

Гарантия
согласования

Закажите согласование уже сейчас!

Оставьте заявку и наш специалист свяжется с вами для начала первого этапа подготовки документов.

Мы всё сделаем за вас!