Дизайнерский проект от 750 рублей за один квадратный метр площади помещения.
Остальные расценки, на оказываемые нами виды услуг, в разделе "Цены"
Домами серии П-44Т застроены многие спальные районы Москвы. Это жилые панельные здания высотой от 9 до 25 этажей. Их массово возводят на месте снесенных хрущевок. По сравнению с пятиэтажками, они характеризуются улучшенной планировкой квартир. Например, площади двухкомнатных квартир в таких домах составляют 52-64 м2, чего достаточно для перепланировки в полноценную трехкомнатную.
Нужно лишь грамотно спланировать переустройство и заказать согласование перепланировки двухкомнатной квартиры П-44Т.
Как сделать из «двушки» «трешку»?
Планировка «двушек» в домах П-44Т представлена в двух вариантах:
- «распашонка», имеющая немного больший размер жилой площади;
- «линейка» с окнами на одну сторону и узкой меньшей комнатой.
Планировка «линейки» считается менее удачной для проживания, но лучше подходит для перепланировки. Обычно жилые помещения увеличивают за счет присоединения холла. Кроме того, часть кухни совмещается с коридором, объединяется санузел, а ванна заменяется душевой кабиной. В результате высвобождается дополнительное пространство, которое разделяется гипсокартонной перегородкой на две комнаты, например гостиную-столовую и спальню.
Основные трудности при перепланировке
Основная сложность перепланировки в панельных домах – большое количество несущих стен. Сносить эти перегородки запрещено, такой проект попросту невозможно будет согласовать. Устройство проемов в несущих стенах допускается, но его тоже надо согласовывать.
Особенность серии П-44Т состоит в том, что вентиляционный короб вынесен в коридор.
Вентиляционное сечение в ходе работ не должно уменьшиться, поскольку это запрещено строительными нормами. Нужно также согласовать укладку новой стяжки на полу, перенос санузла, водопроводных и канализационных сетей, кухонной плиты и ряд других работ.
Этапы узаконивания ремонта
Чтобы согласовать перепланировку двушки в П-44Т, понадобятся правоустанавливающие документы на жилье, техпаспорт и проект с заключением о состоянии несущих конструкций здания. Согласовательный процесс состоит из нескольких этапов:
- получение разрешения на переустройство;
- подписание Акта о завершении работ;
- внесение изменений в документы БТИ.
Особенно сложен этап согласования, когда нужно будет посетить Мосжилинспекцию, Пожнадзор, Архитектурно-планировочное управление и другие инстанции (зависит от сложности проекта). В итоге этот процесс занимает 6–8 месяцев.
Избавим от бюрократической волокиты
Вы избежите утомительного хождения по инстанциям и сократите срок согласования до 1–2 месяцев, если обратитесь в нашу компанию.
Наши расценки – ниже средних на рынке Москвы. Ознакомьтесь со стоимостью услуг на странице «Цены».
За годы работы мы согласовали более двух тысяч проектов.
Пусть и ваш ремонт пройдет без проблем – обращайтесь к нам! Наши контакты:
+7 (499) 267-67-65; +7 (967) 002-80-49
