ГОРОДСКОЕ БЮРО

согласования перепланировок

О компанииУслугиЦеныОплатаОтзывыАкцииВопрос-ответПолезноКонтакты

оформление перепланировки нежилого помещения в Москве

оформление перепланировки нежилого помещения в Москве

Чтобы оформить перепланировку помещения в Москве и Московской области - необходимо обратится к специалистам. У нас демократичные цены на услуги и гарантия результата. ☎

Нежилые помещения, планируемые к перепланировке, могут располагаться в жилых домах или в нежилых и промышленных зданиях. Согласование перепланировки нежилых помещений в этих случаях существенно различается. Если это перепрофилированное помещение в многоквартирном доме, прошедшее перевод в нежилой фонд, то согласование перепланировки проводится практически по тем же правилам, что и согласование перепланировки квартир. Такое согласование регламентирует Постановление Правительства Москвы от N 508-ПП. Решение о такой перепланировке нежилых помещений выдает Мосжилинспекция на основании пакета документов, аналогичного для перепланировки квартир. Помещения, в которых будут располагаться магазины, предприятия общественного питания, службы быта или офисы, должны иметь отдельный, от жилой части, вход. Потребуется заключение о технической возможности организации второго входа, согласование Москомархитектуры (изменение фасадов), автора проекта дома, балансодержателя здания, Мосгаза, а в особых случаях и других организаций.

Если требуется согласование перепланировки нежилых помещений, расположенных в нежилом здании или строении, то заявление и весь пакет документов подается в Межведомственную комиссию по использованию жилого фонда при профильном департаменте Правительства Москвы, которое выдает решение о проведении перепланировки и акт о ее приемке. Следует учесть и то, что проект перепланировки таких помещений отличается от проектов для бывших квартир, прошедших перевод в нежилой фонд, а при его согласовании с многочисленными службами типа СЭС, МЧС и др. - под их особым контролем на соответствие повышенным требованиям.

В обоих случаях, если инициатором перепланировки будет являться арендатор помещения, то потребуется еще и согласие фактического владельца. А в случае, если помещение стоит на балансе города, то и согласование ДГМИ.

Пройти этот сложный путь согласования перепланировки быстро и с положительным результатом достаточно проблематично. Наши специалисты имеют большой практический опыт такой работы и годами сложившиеся контакты со всеми согласующими и разрешительными инстанциями. После заключения с нами договора и оформления доверенности на согласование перепланировки нежилых помещений от Вас понадобиться, только, подписать заявление, а всю остальную работу за Вас выполнят наши квалифицированные юристы, вплоть до внесения изменений в техпаспорт БТИ и получения нового Свидетельства о собственности в Росрегистрации.

Перепланировка нежилого помещения это изменение его планировки (конфигурации). Это можно сделать путем выполнения работ, на которые оформляется проект. Механизм для согласования зависит от того, где находится помещение. Практически все работы в МКД, кроме текущего ремонта, подлежат согласованию в жилинспекции. Для строений, не используемых для проживания людей, обращаться в МЖИ не нужно.

Читайте в материале, чем регламентируется согласование перепланировки нежилого помещения в нежилом здании и МКД, с каким перечнем документов собственник может пройти процедуру, что входит в алгоритм действий.

Помещения, чье функциональное назначение определяется как нежилое, используются под торговлю, под офисы, для размещения производства или общественных учреждений. Они могут входить в состав нежилых строений или МКД. От того, в каком типе строения находится помещение, зависит алгоритм согласований. Выделим самые важные правила проведения и согласования перепланировок:

Хотя согласование или узаконивание перепланировки нежилого помещения отличается для нежилых зданий и МКД, у них есть ряд общих черт. Работы допускается проводить только после подготовки проектной документации, которую может изготовить компания, входящая в СРО. Одинаковой будет и последний этап процедуры - оформляется тех. план под измененную планировку, осуществляется кадастровый учет и корректировка ЕГРН.

В ходе перепланировки можно изменить конфигурацию помещения, в т.ч. снести или возвести стены, изменить габариты оконных и дверных проемов. Эти работы описываются в проекте.

Специального разрешения на перепланировку нежилого помещения в нежилом здании получать не требуется. В данной ситуации проект утверждает сам правообладатель объекта, после чего можно самостоятельно приступать к проведению работ, либо нанимать подрядчика.

Если провести работы не заказав проект, либо нарушив другие предписания закона, может грозить административный штраф. Самовольная перепланировка нежилого помещения обычно выявляется в ходе плановых и внеочередных инспекций МЖИ, Госинспекции по недвижимости, других органов. Также о нарушениях вправе сообщать владельцы соседних помещений, другие заинтересованные лица. Если Вы не хотите столкнуться с такими проблемами, закажите в нашей компании сопровождение согласования переустройства и перепланировки нежилого помещения.

Конфигурацию и компоновку строения также можно изменить в ходе перепланировочных работ. Например, таким способом можно образовать несколько новых помещений из общего объема строения, поставить их на учет. Согласование перепланировки в нежилом здании имеет ряд особенностей:

Комментарий эксперта. Перепланировка административного здания будет предусматривать работы на нескольких его помещениях. Отдельные проекты под каждое помещение заказывать не нужно, т.к. проектировщик укажет решения и описания по всем видам работ. Так как нередко возникают спорные вопросы при разграничении перепланировочных работ и реконструкции, по таким нюансах рекомендуем обратиться на консультацию в нашу компанию.

Для описания проектных решений, работ и мер безопасности применяются СП, ГОСТ, сНиП, НПБ, другие руководящие акты. Свою нормативную базу на перепланировку и переустройство нежилого помещения есть во всех регионах. Для столицы в этот список входят Постановления №508-ПП, №432-ПП.

Проще всего провести перепланировку в большом помещении, где изначально не было конструкций. Там можно перераспределять площадь за счет стен и перегородок, декоративных элементов.

Перепланировка помещений в нежилом здании или МКД может начинаться только после подготовки и согласования проектной документации. Внимательно отнеситесь к этому требованию закона. Не рекомендуем рассчитывать на узаконивание уже завершенных работ, т.к. это всегда влечет дополнительные нюансы и проблемы. Если работы влекут угрозу для прочности и надежности строения, либо не соответствуют нормам закона, узаконивание перепланировки нежилого здания вообще будет невозможно.

Согласие собственников на перепланировку нежилого помещения должно оформляться письменно. Для работ на конструкциях МКД указанное согласие принимается на общем собрании, фиксируется в протоколе. Учтите, что собственников МКД нельзя заставить согласовать перепланировочные работы. По этой причине придется искать компромисс, убеждать участников собрания.

Основным документом для прохождения согласований является проект. Его нужно заказывать по договору с компаниями, входящими в СРО. Обратившись к нам, Вы получите документацию, разработанную в строгом соответствии с законом. В состав проекта перепланировки нежилого помещения входят следующие разделы:

Проект перепланировки нежилого помещения для согласования изготавливается в цифровом виде. Исходные данные для проектирования берутся по результатам осмотра, обследования, запроса информации ЕГРН и материалов из архива БТИ. Стоимость проекта перепланировки нежилого помещения зависит от особенностей запланированных работ и объекта.

Рекомендуем обратиться за подготовкой проектной документации в нашу компанию. Штат наших проектировщиков выполнит работу даже по самым сложным объектам. Скачать образец проекта перепланировки нежилого помещения, успешно прошедший все процедуры, можно в списке полезных документов.

Правила перепланировки в помещениях МКД обязывают обращаться в МЖИ. В это же ведомство нужно обратиться и после окончания работ, чтобы получить комиссионный акт. Перепланировка в нежилом строении может проводиться без разрешений МЖИ. Проект и акт утверждает сам заказчик.

Комментарий эксперта. Алгоритм согласования перепланировок нежилых помещений в МКД обязывает внести новые данные в техпаспорт БТИ. Туда нужно обратиться после окончания работ. Подавать техпаспорт в Росреестр не нужно.

Чтобы узаконить перепланировку нежилого помещения в Москве, применяются не только нормы ЖК РФ и ГрК РФ, но и столичных Постановлениям №508-ПП, №432-ПП. В согласованиях участвуют следующие структуры:

Мы предлагаем оформление перепланировки нежилого помещения в Москве

оформление перепланировки нежилого помещения в Москве, оформление, перепланировки, нежилого, помещения, в, Москве,

Прочитайте информацию о нашей компании.

Ознакомьтесь с ценами на наши услуги.Печатать страницу: оформление перепланировки нежилого помещения в Москве

главнаяо компанииценыоплатаконтакты оформление перепланировки частного дома перепланировка квартиры перепланировка квартиры 2 перепланировка помещения перепланировка частного дома проект перепланировки нежилого помещения, проект перепланировки и переустройства квартиры согласование перепланировки жилого помещения согласование перепланировки нежилого помещения согласование перепланировки нежилого помещения в жилом доме согласование перепланировки нежилого помещения в многоквартирном доме согласование перепланировки нежилого помещения в москве согласование перепланировки нежилого помещения в нежилом здании согласование перепланировки помещений узаконить перепланировку квартиры согласование (бюро) случайная страница по теме "оформление перепланировки нежилого помещения в Москве"
×107140, Москва, 3-й Новый переулок, 5, оф.110, 111 (м.Красносельская). оформление перепланировки нежилого помещения в Москве