Престижный Западный административный округ Москвы пользуется значительной популярностью среди покупателей недвижимости. Здесь хорошо развита инфраструктура, работает множество магазинов, кафе, салонов красоты, офисов компаний и т. п.
Правильно проведенное согласование перепланировки нежилого помещения в ЗАО – одно из условий для открытия коммерческого предприятия любой сферы деятельности.
Требования к проекту перепланировки помещения
Чтобы провести переоборудование помещения, необходимо заказать обследование несущих конструкций здания, которое определит возможность переустройства. С учетом полученных результатов составляется проект, в котором содержится техническое обоснование планируемых капитальных работ. В их числе:
- устройство проемов в несущих стенах;
- установка перегородок, увеличивающих нагрузку на опоры здания;
- объединение помещений по вертикали;
- замена и перенос инженерных коммуникаций;
- переустройство полов;
- устройство входных групп и т. д.
Кроме того, в БТИ заказывается техпаспорт объекта с поэтажным планом и экспликацией.
Порядок согласования проектной документации
Готовый проект должен пройти утверждение в надзорных органах, точный перечень которых варьируется в каждом конкретном случае. Как правило, в него входят:
- Роспотребнадзор;
- Управление пожарного надзора;
- Мосгосэкспертиза;
- Архитектурно-планировочное управление;
- Москомнаследия (для зданий, являющихся объектами культурного наследия);
- Мосгаз (если ремонт затрагивает газовые сети и оборудование).
При утверждении проверяется, не будут ли нарушены в ходе работ нормы пожарной безопасности, прочность несущих конструкций, условия проживания жильцов в многоквартирном доме, архитектурный облик здания. В случае выявленных нарушений проект вернут на доработку. Если же получено положительное заключение, можно переходить к следующей стадии согласования.
Получение разрешения
Для получения разрешения на переустройство проектная документация вместе с техпаспортом, заявлением и правоустанавливающими документами подаются в Мосжилинспекцию.
На этой стадии также может последовать отказ по причине неправильного оформления бумаг, истекшего срока действия справок, противоречия в документах. В случае положительного решения можно приступать непосредственно к работам по переустройству.
После окончания ремонта приемочная комиссия должна подписать Акт о завершении работ. На финальном этапе вносятся изменения в техпаспорт объекта в БТИ.
Согласование от и до
Громоздкий порядок узаконивания затягивает этот процесс на срок до 8, а иногда и более месяцев. Но самовольная перепланировка – не вариант, поскольку в любом случае о ней узнает Мосжилинспекция. На собственника помещений будет наложен штраф, от него потребуют узаконить переустройство.
Чтобы согласовать перепланировку нежилого помещения в Западном округе без хлопот, обращайтесь в нашу компанию.
Мы поможем на отдельных стадиях согласовательного процесса или предоставим комплексную услугу. Она включает в себя полную юридическую и техническую поддержку: от изготовления проекта до внесения изменений в техпаспорт.
С нашей помощью сроки узаконивания сокращаются до 1–2 месяцев.
Гарантируем качество услуг,
при том, что их стоимость – ниже средних цен на рынке Москвы.
Звоните по телефону или оставляйте заявку прямо на сайте. Наши контакты:
+7 (499) 267-67-65; +7 (967) 002-80-49 info@buro-soglasovania.ru
