Престижный Юго-Западный административный округ – удачное место для расположения заведений торговли и предоставления бытовых услуг.
Однако планируя аренду или покупку нежилого помещения с его последующим переоборудованием под нужды бизнеса, необходимо учитывать, что такие работы требуют согласования в надзорных органах.
Цены на перепланировку нежилого помещения в ЦАО
Перепланировка нежилого помещения в жилом доме |
|
|---|---|
| Техническое заключение | от 6 000 руб. |
| Проект | от 15 000 руб. |
| Разрешение | от 89 000 руб. |
| Акт о завершенной перепланировке | от 15 000 руб. |
| Внесение изменений в БТИ после перепланировки | от 15 000 руб. |
Переустройство нежилого помещения в нежилом здании |
|
|---|---|
| Техническое заключение | от 6 000 руб. |
| Проект | от 15 000 руб. |
| Разрешение | зависит от проводимых мероприятий |
| Акт о завершенной перепланировке | зависит от проводимых мероприятий |
| Внесение изменений в БТИ после перепланировки | зависит от проводимых мероприятий |
Изменение внешнего облика здания (рек.работы, отдельный вход и т.д.) |
|
|---|---|
| Техническое заключение | от 6 000 руб. |
| Проект | от 30 000 руб. |
| Разрешение | от 60 000 руб. |
| Акт о завершенной перепланировке | от 15 000 руб. |
| Внесение изменений в БТИ после перепланировки | от 15 000 руб. |
Изменение функционального назначения помещения (перепрофилирование) |
|
|---|---|
| Техническое заключение | от 6 000 руб. |
| Проект | от 15 000 руб. |
| Разрешение | от 60 000 руб. |
| Акт о завершенной перепланировке | от 15 000 руб. |
| Внесение изменений в БТИ после перепланировки | от 15 000 руб. |
Порядок утверждения проектной документации
Чтобы согласовать перепланировку нежилого помещения в Юго-западном округе, прежде всего необходимо получить разрешение на проведение работ.
Для этого нужно заказать проектную документацию в любой организации, имеющей допуск СРО.
Проект должен содержать техническое обоснование работ, которые изменяют конфигурацию помещения, затрагивают несущие конструкции и внешний облик здания, предполагают замену инженерных коммуникаций и т.п.
Полный перечень изложен в постановлении правительства Москвы № 508-ПП (новая редакция № 840-ПП).
Проект проходит утверждение в уполномоченных органах. В их числе:
- Мосгосэкспертиза;
- Роспотребнадзор;
- Пожнадзор;
- Мосгаз;
- Архитектурно-планировочное управление.
Этот список ориентировочный, поскольку зависит от конкретных особенностей объекта.
Причины возврата проекта
В процессе утверждения оценивается, насколько проектная документация соответствует строительным, санитарным, противопожарным нормам. Так, проект вернут на доработку, если планируемые работы:
- угрожают устойчивости несущих конструкций здания;
- нарушают архитектурный облик фасада;
- ухудшают условия проживания жильцов в многоквартирном доме;
- препятствуют транспортному и пешеходному движению на прилегающей к заведению части улицы.
Документы для согласования перепланировки помещения
Если положительное заключение по проекту выдано, необходимо также получить разрешение на перепланировку в Мосжилинспекции. Для этого в службу «единого окна» вместе с утвержденной проектной документацией подается следующий пакет документов:
- заявление;
- техпаспорт из БТИ;
- правоустанавливающие документы на помещение;
- для юрлиц дополнительно – свидетельство ЕГРЮЛ, банковские реквизиты, приказ о назначении руководителя фирмы;
- для арендаторов дополнительно – согласие собственника;
- при передаче в пользование части имущества – согласие собственников в многоквартирном доме.
На рассмотрение заявления отводится 30 рабочих дней. В случае каких-либо юридических ошибок в документах также последует отказ. Попытка самовольной перепланировки помещения без разрешения Мосжилинспекции повлечет штрафные санкции и требование узаконить переустройство либо ликвидировать его.
Как сберечь время, силы и средства?
Чтобы максимально упростить согласование перепланировки нежилого помещения в ЮЗАО, обратитесь в нашу компанию.
Этим вы застрахуете себя от риска юридических ошибок,
избавитесь от утомительных походов по инстанциям
и гарантированно получите разрешение на переустройства в течение 2–3 недель.
В перечне наших услуг:
разработка проектной документации,
помощь на отдельных стадиях согласовательного процесса,
полное согласование.
Стоимость услуг указанная на странице , ниже средней по Москве.
Обращаясь к нам, вы экономите время, силы и средства.
Звоните или оставляйте заявку прямо на сайте!
+7 (499) 267-67-65; +7 (967) 002-80-49 info@buro-soglasovania.ru
