Почему стоит заказать услугу Согласование перепланировки помещений в Бюро Согласований Москва?

✅ Цена: от 27 000 руб ✅ Работаем с 1999 года ✅ Точно в срок

Согласование перепланировки в Москве под ключ: проекты жилых и офисных помещений

Особых изменений, в законодательстве на 2025 год, связанных с переустройством и перепланировкой жилых и нежилых помещений не произошло.

Мы предлагаем полный комплекс услуг по согласованию перепланировки жилых и коммерческих помещений, включая проект перепланировки офиса, согласование перепланировки жилого помещения и оформление перепланировки под ключ в Москве.

Цены на перепланировку нежилых помещений в Москве

Перепланировка нежилого помещения в жилом доме
Техническое заключение	от 6 000 руб.
Проект	от 15 000 руб.
Разрешение	от 89 000 руб.
Акт о завершенной перепланировке	от 15 000 руб.
Внесение изменений в БТИ после перепланировки	от 15 000 руб.

Переустройство нежилого помещения в нежилом здании
Техническое заключение	от 6 000 руб.
Проект	от 15 000 руб.
Разрешение	зависит от проводимых мероприятий
Акт о завершенной перепланировке	зависит от проводимых мероприятий
Внесение изменений в БТИ после перепланировки	зависит от проводимых мероприятий

Изменение внешнего облика здания (рек.работы, отдельный вход и т.д.)
Техническое заключение	от 6 000 руб.
Проект	от 30 000 руб.
Разрешение	от 60 000 руб.
Акт о завершенной перепланировке	от 15 000 руб.
Внесение изменений в БТИ после перепланировки	от 15 000 руб.

Изменение функционального назначения помещения (перепрофилирование)
Техническое заключение	от 6 000 руб.
Проект	от 15 000 руб.
Разрешение	от 60 000 руб.
Акт о завершенной перепланировке	от 15 000 руб.
Внесение изменений в БТИ после перепланировки	от 15 000 руб.

Для согласования перепланировки также заказывают:

Техническое заключение
Проект перепланировки
Акт о завершении
Регистрация в БТИ
Регистрация в Росреестре

Согласование переустройства и перепланировки

Согласование перепланировки жилого помещения, кажется на первый взгляд простой. Но здесь таится ряд нюансов, которые, как правило, не учитываются людьми, сталкивающимися с ней впервые.

Текущая статья, подробно описывает этот процесс. Тем не менее, рекомендуем обратиться за нашей помощью.

Содержание статьи.

Изменения, не требующие согласования.

Любые изменения, затрагивающие конфигурацию помещения, необходимо оформлять.

Разрешение не понадобится, если Вы выполняете работы связанные с внутренней отделкой помещения и не затрагиваете инженерные коммуникации (электропроводка, трубы, вентиляционные каналы, сан. тех приборы и т.п.). К таким работам относится:


Косметический ремонт;	Установка или демонтаж встроенной мебели;

Замена инженерных коммуникаций на аналогичные и в тех же местах;	Установка технических средств, таких как спутниковые антенны, кондиционеры и т.п., на фасаде здания;

Остекление балконов.

Что запрещено при согласовании перепланировки жилых помещений:

Ухудшать условия жизни, жильцов многоквартирного дома.
Ухудшать условия эксплуатации жилого дома, а также затруднять доступ к инженерным коммуникациям.
Нарушать прочность несущих конструкций, что подвергнет опасности жизнь людей.
Уменьшать или демонтировать вентиляционные каналы
Увеличивать нагрузку на несущие конструкции сверх расчётной.
Переносить радиаторы отопления.
Устраивать тёплые полы, присоединяя их, к общедомовым системам ГВС или отопления;
Нарушение правил пожарной безопасности.
Переводить технические подполья в подвалы.
Изменять внешний облик фасада здания.
Устраивать проёмы между жилыми помещениями и газифицированными кухнями или объединять их.
Объединять тёплые помещения с холодными, например: балкон или лоджию совмещать с комнатой, кухней и т.п.

Документы требуемые для согласования перепланировки помещений.

Заявление;
Документы, подтверждающие собственность;
Техническое заключение о целесообразности проведения перепланировки;
Проект перепланировки или переустройства;
Для жилого помещения - технический паспорт, а для нежилого помещения - выписка из тех.паспорта, справка о состоянии здания или помещения, поэтажный план и экспликация к нему;
Согласие собственников или жильцов в письменной форме.

Кто согласовывает изменение планировки

Изменение конфигурации жилого помещения или если необходимо узаконить перепланировку балкона, необходимо обращаться в Жилищную инспекцию города Москвы или городской администрацией для Подмосковья.

Когда затрагиваются несущие конструкции, например устройство проёма в стене, потребуется согласовать проект перепланировки с автором дома или с ГУП "Мосжилниипроект" и только потом направить документацию, с полученным экспертным заключением, Мосжилинспекции.

Это нужно, для проверки проведённых в проекте расчётов и конструкторского решения.

Если дом считается памятником культуры или носит историческую ценность, то потребуется согласование с Департаментом культурного наследия г. Москвы.

Возможно, понадобится получить разрешение:

Мосгаза - при переносе газовой плиты или замене электрической;
Ростехнадзора - при замене электропроводки или увеличении мощности энергопотребления;
Комитета по архитектуре и градостроительству, при проведении работ по изменению фасада дома.

Что вам нужно, чтобы согласовать перепланировку

Первым делом, оформляем техническое заключение. Оно выдаётся на основании обследования несущих конструкций. Обратите внимание, что тех. заключение, требуется оформлять у организации, получившей допуск СРО, иначе оно не будет действительно. Мы состоим в СРО и подготовим заключение за срок от 3 дней.
Вторым этапом, на основании технического заключения, изготавливается проект перепланировки или переустройства помещения. Его также разрабатывает компания, состоящая в Саморегулируемой организации или автор дома. Инженеры-проектировщики, работающие в нашей компании, подготовят его сроком от 2-5 дней.
На третьем этапе, формируется пакет документов, который затем направляется на согласование с Жилищной инспекцией через МФЦ – сроки, при этом, составят от 30 дней;
Имея на руках разрешение Мосжилинспекции, заказчик, вносит изменения в планировку помещения;
Как только изменения внесены, созывается комиссия, состоящая из сотрудников Жилищной инспекции, для проведения проверки на соответствие выполненного ремонта, утверждённой проектной документации, после чего подписывается Акт – от 5 дней;
Завершающий этап – регистрация изменений в БТИ и выпуск нового плана жилого помещения – от 10 дней.

Стоимость услуги по перепланировке помещения

Складывается из типа планируемых или осуществлённых изменений и вида помещения (жилое или нежилое). Ориентировочные расценки на наши услуги указаны на странице Цены. Также Вы можете прислать нам план помещения с пожеланиями по переустройству и мы озвучим точную стоимость.