Заказ документов БТИ от 5 000 рублей.
Дизайнерский проект от 750 рублей за один квадратный метр площади помещения.
Остальные расценки, на оказываемые нами виды услуг, в разделе "Цены"
Сфера логистики стремительно развивается, и склады, когда-то успешно выполнявшие свои задачи, перестают отвечать требованиям бизнеса. С учетом высокой стоимости профессиональных логистических площадей приобрести новое помещение не всегда возможно. Зачастую целесообразнее – перепланировать и согласовать перепланировку складского помещения, увеличив его мощность и оснастив современным оборудованием.
Документы, необходимые при переустройстве склада
Прежде чем начинать переоборудование, необходимо провести обследование инженерных сетей и несущих конструкций. В особенности это важно для зданий в несколько этажей, где перекрытия и несущие стены должны выдерживать вес складируемых грузов и погрузочной техники. На основании обследования составляется техническое заключение о состоянии несущих конструкций.
После этого заказывается проект в организации, имеющей допуск СРО. Кроме того, надо заказать техпаспорт в БТИ. Если перепланировку проводит собственник склада, то потребуется предоставить свидетельство о праве собственности, если арендатор – то заявление о согласии владельца на переустройство.
Что делать, если отказали в согласовании?
Проект должен пройти согласование в следующих инстанциях:
- Роспотребнадзор;
- Пожнадзор;
- Ростехнадзор;
- Архитектурно-планировочное управление.
Процесс походов по инстанциям – громоздкий и отнимает массу времени. Если же в проектной документации обнаружатся несоответствия Жилищному кодексу или постановлению Правительства Москвы № 508-ПП, проект могут вернуть на доработку. Отказ по этим причинам не является окончательным, после доработок можно вновь попробовать провести согласование перепланировки склада. Но это потребует дополнительных затрат времени.
Самовольная перепланировка или гарантированное согласование?
Некоторые собственники или арендаторы из-за громоздкости согласовательного процесса решаются на самовольное переустройство нежилого помещения. На самом деле это не выход, поскольку о незаконном переоборудовании рано или поздно станет известно Жилинспекции. В этом случае будет наложен штраф и от владельца потребуют узаконить перепланировку или привести склад в первоначальный вид. Он может лишиться права сдавать площади в аренду или продавать свою собственность.
Чтобы не идти на такой риск, но, с другой стороны, и не тратить время и силы на бумажную волокиту, обратитесь в нашу компанию. Мы проведем оформление согласования в кратчайшие сроки и по минимальным ценам. На получение разрешения уйдет всего 2–3 недели. По вашему желанию изготовим заключение о состоянии несущих конструкций и разработаем проектную документацию. Если вам нужно переоборудовать склад – звоните!
