⇒ Согласование перепланировки офиса в Москве

Согласованная перепланировка офиса Проведение реконструкции нежилых помещений – процесс гораздо более трудоемкий по сравнению с ремонтом квартиры.

Согласование перепланировки офиса потребует подготовки объемного пакета документов и посещения большего количества инстанций.

Нормативная база

Единого документа, который бы регулировал порядок переустройства, не существует. На всей территории РФ действует Жилищный кодекс, в котором данному вопросу посвящена Глава 4. Процедура перевода жилого помещения в нежилой фонд и изменения целевого назначения прописаны в статьях 22–24. В Москве основным нормативным актом является Постановление Правительства Москвы № 508-ПП от 25.10.2011.

Первый этап – разработка проекта

Согласованная перепланировка офисного помещения в бизнес-центре Согласование и перепланировка офиса начинается с разработки проектной документации.

В ней должно содержаться обоснование планируемых работ по сносу или установке новых перегородок, устройству проемов в несущих стенах, переносу и замене инженерных коммуникаций.

При необходимости прилагается техническое заключение о состоянии несущих конструкций здания.

Согласование проекта

На следующем этапе проектную документацию необходимо согласовать в следующих органах (перечень зависит от конкретных условий):

Роспотребнадзор;
Пожнадзор;
Мосгосэкспертиза;
Архитектурно-планировочное управление;
Москомнаследия.

Если в уполномоченных органах сочтут, что предполагаемое переоборудование нарушит нормы противопожарной безопасности, прочность несущих конструкций дома или ухудшит условия проживания жильцов, проект не удастся согласовать.

Получение разрешения

Согласованная перепланировка офисного помещения Если проектная документация была одобрена в уполномоченных органах, чтобы получить разрешение на перепланировку, необходимо подать в Мосжилинспекцию следующие документы:

заявление;
проект;
свидетельство о регистрации юридического лица;
правоустанавливающие документы на помещение (свидетельство о регистрации права собственности или договор аренды);
согласие собственника (для арендаторов);
согласие балансодержателя (для объектов государственной или муниципальной собственности).

Чтобы согласование перепланировки офисов считалось официально завершенным, после окончания работ потребуется подписание Акта приемки и внесение изменений в техпаспорт БТИ.

Перепланировка без хлопот

Сроки согласования перепланировки офиса Как показывает практика, описанный процесс растягивается на многие месяцы.

Чтобы сократить этот срок до минимума и избавить себя от изнуряющих походов по инстанциям, обращайтесь в нашу компанию!

Мы предлагаем срочное согласование перепланировки офисного помещения в Москве, при необходимости изменим целевое назначение помещения или узаконим проведенное переустройство по факту.

Гарантия согласования перепланировки офиса Наш многолетний опыт, тысячи успешно согласованных проектов и благодарные отзывы заказчиков – гарантия нашего профессионализма.