Наша компания проводит регистрацию перепланировочных мероприятий для коммерческих домов (территориально – Москва) под ключ. Берем на себя все этапы согласования перепланировки нежилого помещения в здании: даем техзаключение, выполняем проектирование, выдаем письмо об отсутствии капитальных изменений, получаем разрешение БТИ. Услуги можно заказать отдельно. Даем гарантию результата или вернем оплату. Чтобы приступить к работе, нам требуются: доверенность, бумаги на собственность (нотариальные копии), техпаспорт БТИ, ваше присутствие при заключении договора.
Для согласования перепланировки в нежилом здании также заказывают:
- перепрофилирование помещений;
- смена назначения домов, кои стоят отдельно;
- техническое обследование;
- Техническое заключение: возможна ли переделка, в каком состоянии конструкции;
- проектирование;
- узаконивание готовой переделки.
Как согласовать перепланировку нежилого помещения в нежилом здании
Регистрация видоизменения строений коммерческого типа требует сбора обязательных документов. Арендодатель должен дать письменное разрешение на работы. Необходимо получение техзаключения о прочности сооружения. Проектирование должна выполнять компания с допуском СРО. Первая инстанция согласования – Бюро техинвентаризации.
Кто утверждает перепланировку нежилого помещения в нежилых зданиях
Готовую документацию переустройства должна санкционировать Мосжилинспекция. Когда работы выполнены, техник БТИ выезжает к вам. Руководствуясь проектом, фиксирует новые параметры комнат. Если ремонт носил капитальный характер (см. перечень из Постановления московского Правительства 432-ПП), то правила требуют обратиться за согласованием в ГБУ «ГлавАПУ», утверждением территориального архитектурного комитета. Завершение ремонта актируется.
Порядок оформления перепланировки помещения в нежилом здании
Последовательность такова:
- обращение в Бюро за техдокументацией;
- заказ проектных бумаг;
- проверка и регистрация документации;
- сама переделка;
- приемка.
Процесс видоизменения и переустройства не должен затрагивать конструкции капитальным образом. Градостроительный кодекс (Ст. 51 п.17 п.п.4) гласит: для иного случая потребуется санкция на строительство. Наши специалисты в Москве грамотно дадут оценку действий, ориентируясь на план БТИ и эскиз переделки, подготовят техзаключение и проектные бумаги под ключ.
Перечень работ, не требующих разрешения на строительство
Учтены все согласованные действия по перепланировке и адаптации строения к новому назначению:
- замена коммуникаций, оборудования;
- утепление;
- ремонт кровли (без создания мансардного помещения);
- усиление фундамента без создания подвала;
- замена элементов стен (не бетонных);
- устранение и возведение при перепланировке несущих и вспомогательных стен, прорезание и устранение в них дверей;
- перестилание пола без понижения;
- ремонт перекрытий;
- устранение, прорезание, перемена формы окон и дверей;
- реконструкция лестниц;
- создание навесов и козырьков;
- формирование витрин, лоджий и террас без фундамента.
Обратитесь к нам за квалифицированной помощью в своей перепланировке и избавьте себя от ненужных проблем по ее согласованию.
