Виды работ: | Перепланировка квартир | Объединение двух и более квартир |
---|---|---|
Техническое заключение | от 6 000 руб. | от 6 000 руб. |
Проект | от 9 000 р. | от 20 000 руб. |
Разрешение | от 22 000 руб. | от 61 000 руб. |
Акт о завершенной перепланировке | от 15 000 руб. | от 15 000 руб. |
Внесение изменений в БТИ после перепланировки | от 7 000 руб. | от 9 000 руб. |
Перевод жилого помещения в нежилое от 900 000 рублей (возможность обустройства отдельного выхода обязательна).
Дизайнерский проект от 750 рублей за один квадратный метр площади помещения.
Остальные расценки, на оказываемые нами виды услуг, в разделе "Цены"
Планировка 3-комнатной квартиры даже в панельных домах типовых проектов имеет преимущества. Однако иногда возникают обстоятельства, когда необходимо изменить конфигурацию жилья и превратить «трешку» в 4 полноценных комнаты.
Это может быть связано с переездом престарелых родителей к детям или рождением еще одного ребенка. Архитекторы предлагают большое количество вариантов переустройства. Но для их реализации необходимо не только составить грамотный проект, но и заказать согласование перепланировки трехкомнатной квартиры в четырёхкомнатную.
Варианты планировочных решений
Удобнее всего, если балкон соединяется с кухней. Тогда балкон остекляют и утепляют, переносят туда кухонные шкафы и плиту, а кухню превращают в столовую-гостиную. Иногда сносят перегородку, которая соединяет одну из комнат, коридор и кухню. Жилая площадь увеличивается за счет коридора. Ее можно разделить на спальню и гостиную.
Подобным образом в хрущевках убирают перегородку между коридором и большой комнатой, увеличивают последнюю за счет присоединения балкона, делят помещение на две части и получают, например, гостиную и кабинет или детскую.
В некоторых проектах расположение санузла и двух комнат поменьше оставляют неизменным, а все остальные перегородки демонтируют и получают квартиру с элементами студии. Затем свободное пространство можно делить на зоны. Одним словом, большая площадь открывает простор для фантазии архитекторов.
Особенности перепланировки с точки зрения закона
Основная сложность при перепланировке «трешки» связана с тем, что в ней много несущих стен. Перепланировать жилье, не затронув эти стены, вряд ли получится.
Согласно же нормативным документам (например, постановления Правительства Москвы от 25.10.2011 №508-ПП), устройство проемов в несущих стенах требует получения разрешения. При этом запрещено нарушать прочность и устойчивость несущих конструкций.
При объединении кухни с комнатой может возникнуть сложность из-за того, что нельзя соединять газифицированное помещение с жилым без установки двери. Если в квартире газовая плита, ее придется менять на электрическую, а это тоже потребует согласования.
Необходимо будет согласовывать и переустройство полов, и перенос сантехнического оборудования, и устройство новых перегородок.
Почему сложно получить разрешение?
Чтобы согласовать перепланировку трёхкомнатной квартиры, потребуются следующие документы:
- технический паспорт;
- заявление;
- проектная документация.
На первый взгляд, немного. Заказать проект можно в любой организации, имеющей допуск СРО. Но для того, чтобы получить разрешение на проведение капитального переоборудования жилья, придется походить по инстанциям. В их числе:
- Мосжилинспекция;
- Роспотребнадзор;
- Пожнадзор;
- Мосгаз;
- Москомнаследия;
- Архитектурно-планировочное управление.
Точный перечень организаций зависит от самого проекта. В любом случае нужно быть готовым потратить не один месяц на бюрократическую волокиту.
Согласование без затрат времени и сил
Есть и куда более простой способ – обратиться в нашу компанию. Наши специалисты вместо клиента пройдут все этапы согласования перепланировки квартиры и избавят от изнуряющего обивания порогов инстанций.
На весь процесс – от составления проекта до финального внесения изменений в документы в БТИ – потребуется 1–2 месяца, что в несколько раз меньше, чем при попытке согласовать работы самостоятельно.
При этом мы гарантируем получение разрешения на ремонт.
Что касается стоимости, то наши цены (указаны на сайте) – в числе самых доступных на рынке услуг Москвы и Московской области.
Хотите, чтобы перепланировка вашего жилья прошла без малейших проблем юридического плана? Звоните нам!
+7 (499) 267-67-65; +7 (967) 002-80-49
Согласование трешки в Хрущёвке