⇒ Заказать согласование перепланировки трехкомнатной квартиры в Москве

Виды работ:	Перепланировка квартир	Объединение двух и более квартир
Техническое заключение	от 6 000 руб.	от 6 000 руб.
Проект	от 9 000 р.	от 20 000 руб.
Разрешение	от 22 000 руб.	от 61 000 руб.
Акт о завершенной перепланировке	от 15 000 руб.	от 15 000 руб.
Внесение изменений в БТИ после перепланировки	от 7 000 руб.	от 9 000 руб.

Перевод жилого помещения в нежилое от 900 000 рублей (возможность обустройства отдельного выхода обязательна).

Дизайнерский проект от 750 рублей за один квадратный метр площади помещения.

Остальные расценки, на оказываемые нами виды услуг, в разделе "Цены"

согласование перепланировки трёхкомнатной квартиры в четырёхкомнатную Планировка 3-комнатной квартиры даже в панельных домах типовых проектов имеет преимущества. Однако иногда возникают обстоятельства, когда необходимо изменить конфигурацию жилья и превратить «трешку» в 4 полноценных комнаты.

Это может быть связано с переездом престарелых родителей к детям или рождением еще одного ребенка. Архитекторы предлагают большое количество вариантов переустройства. Но для их реализации необходимо не только составить грамотный проект, но и заказать согласование перепланировки трехкомнатной квартиры в четырёхкомнатную.

Варианты планировочных решений

Удобнее всего, если балкон соединяется с кухней. Тогда балкон остекляют и утепляют, переносят туда кухонные шкафы и плиту, а кухню превращают в столовую-гостиную. Иногда сносят перегородку, которая соединяет одну из комнат, коридор и кухню. Жилая площадь увеличивается за счет коридора. Ее можно разделить на спальню и гостиную.

Согласовать перепланировку трёхкомнатной квартиры Подобным образом в хрущевках убирают перегородку между коридором и большой комнатой, увеличивают последнюю за счет присоединения балкона, делят помещение на две части и получают, например, гостиную и кабинет или детскую.

В некоторых проектах расположение санузла и двух комнат поменьше оставляют неизменным, а все остальные перегородки демонтируют и получают квартиру с элементами студии. Затем свободное пространство можно делить на зоны. Одним словом, большая площадь открывает простор для фантазии архитекторов.

Особенности перепланировки с точки зрения закона

Основная сложность при перепланировке «трешки» связана с тем, что в ней много несущих стен. Перепланировать жилье, не затронув эти стены, вряд ли получится.

Согласно же нормативным документам (например, постановления Правительства Москвы от 25.10.2011 №508-ПП), устройство проемов в несущих стенах требует получения разрешения. При этом запрещено нарушать прочность и устойчивость несущих конструкций.

При объединении кухни с комнатой может возникнуть сложность из-за того, что нельзя соединять газифицированное помещение с жилым без установки двери. Если в квартире газовая плита, ее придется менять на электрическую, а это тоже потребует согласования.

Необходимо будет согласовывать и переустройство полов, и перенос сантехнического оборудования, и устройство новых перегородок.

Почему сложно получить разрешение?

Чтобы согласовать перепланировку трёхкомнатной квартиры, потребуются следующие документы:

технический паспорт;
заявление;
проектная документация.

На первый взгляд, немного. Заказать проект можно в любой организации, имеющей допуск СРО. Но для того, чтобы получить разрешение на проведение капитального переоборудования жилья, придется походить по инстанциям. В их числе:

Мосжилинспекция;
Роспотребнадзор;
Пожнадзор;
Мосгаз;
Москомнаследия;
Архитектурно-планировочное управление.

Точный перечень организаций зависит от самого проекта. В любом случае нужно быть готовым потратить не один месяц на бюрократическую волокиту.

Согласование без затрат времени и сил

Есть и куда более простой способ – обратиться в нашу компанию. Наши специалисты вместо клиента пройдут все этапы согласования перепланировки квартиры и избавят от изнуряющего обивания порогов инстанций.

На весь процесс – от составления проекта до финального внесения изменений в документы в БТИ – потребуется 1–2 месяца, что в несколько раз меньше, чем при попытке согласовать работы самостоятельно.