Заказ документов БТИ от 5 000 рублей.
Дизайнерский проект от 750 рублей за один квадратный метр площади помещения.
Остальные расценки, на оказываемые нами виды услуг, в разделе "Цены"
При перепланировке нежилого помещения порядок получения разрешения на ремонтные работы зависит от того, в каком здании находится объект:
- жилой дом;
- офисный центр, фабрика, склад и т.п.
Процедура согласования в обоих случаях имеет много общего, но есть и существенные отличия.
Перепланировка в жилом здании
Если речь идет о многоквартирном здании, порядок согласования перепланировки нежилого помещения в Москве регулируется постановлением № 508-ПП. При незначительных работах (например, разбор ненесущих перегородок) достаточно лишь уведомить Мосжилинспекцию.
Если же планируются значительные изменения, затрагивающие несущие стены, инженерные сети, устройство полов, то в таком случае потребуется создание проекта.
Проектная документация должна пройти утверждение в Архитектурно-планировочном управлении, Роспотребнадзоре, Пожнадзоре, Москомнаследия. Проект будет отклонен, если надзорные организации сочтут, что переустройство нарушает прочность несущих конструкций или нормы пожарной безопасности, ухудшает архитектурный облик фасада.
Чем отличается согласование в нежилом здании?
В этом случае помимо проектирования могут понадобиться обследование несущих конструкций и получение технического заключения. Затем проект также проходит утверждение в уполномоченных органах.
Разница в том, что в первом случае решение о выдаче разрешения на проведение работ принимает Мосжилинспекция, во втором – Префектура округа. Если же перепланировка сопровождается изменением целевого назначения технического объекта, согласно постановлению № 343-ПП, потребуется подавать заявление в Департамент потребительского рынка и услуг.
Список необходимых документов
Что касается пакета необходимых документов, то в обоих случаях он будет примерно одинаковым:
- правоустанавливающие документы на недвижимость;
- согласие на проведение переустройства собственника или балансодержателя (при аренде недвижимости);
- технический паспорт, поэтажный план и экспликация из БТИ;
- протокол собрания собственников помещений в многоквартирном доме (если предусмотрено использование общего имущества).
Как сэкономить свое время?
На практике процедура согласования перепланировки нежилого помещения растягивается на 6–8 месяцев. Причем речь идет о 6–8 месяцах походов по инстанциям. И это если не брать в расчет сложные случаи! Именно поэтому разумнее поручить эту бюрократическую волокиту профессионалам.
Наша компания работает на рынке более 16 лет.
Мы быстро и недорого согласуем переустройство, избавив заказчика от хождений по кабинетам чиновников.
При необходимости предложим срочное выполнение услуг.
Стоимость наших услуг смотрите на странице "Цены"
Чтобы связаться с нами, заполните онлайн-заявку или позвоните по телефону!
+7 (499) 267-67-65; +7 (967) 002-80-49
