Заказ документов БТИ от 5 000 рублей.
Остальные расценки, на оказываемые нами виды услуг, в разделе "Цены"
Несмотря на активное строительство бизнес-центров, Москва по-прежнему нуждается в офисных площадях. Офисы открывают на месте пустующих складов и производственных цехов, перестраивают старые административные здания.
Но если у перестраиваемого помещения есть четкое целевое назначение, которое не совпадает с новым использованием, придется проводить изменение назначения нежилого помещения под офис.
Классификация видов использования
Существует разветвленная классификация видов функционального использования нежилых помещений. Например:
- торговые;
- производственные;
- складские;
- коммунально-бытовые;
- административные;
- медицинские и т.п.
Эта информация должна быть указана в Едином государственном реестре прав. Чтобы ее узнать, собственнику объекта либо нанимателю (при наличии письменного согласия собственника) нужно затребовать в БТИ экспликацию здания. В этом документе указано назначение всех помещений, расположенных в доме.
Как перепрофилировать помещение?
Порядок перепрофилирования прописан в постановлении правительства Москвы № 343-ПП от 08.05.2007. Арендатору или собственнику потребуется собрать следующий пакет документов:
- техпаспорт объекта;
- экспликация;
- поэтажный план;
- справка об инвентарной стоимости недвижимости и ее техническом состоянии;
- справка об отсутствии задолженностей по коммунальным платежам;
- согласованный проект перепланировки.
Проектная документация понадобится в том случае, если помещение в его нынешнем состоянии не может использоваться под офис и требует капитальной реконструкции. Проект проходит согласование в уполномоченных организациях – Роспотребнадзоре, Пожнадзоре, Архитектурно-планировочном управлении, Москомнаследия.
Как избежать отказа?
С собранным пакетом документов заявитель обращается в Департамент потребительского рынка и услуг. В просьбе о перепрофилировании могут отказать, если выяснится, что на недвижимость наложены правовые обременения.
Еще одна причина отказа – несоответствие конструктивных особенностей объекта предполагаемому использованию, неправильно заполненные документы либо их неполный пакет и др.
Обратившись в нашу компанию, вы избавите себя от риска ошибок, сократите сроки бюрократической волокиты и сведете к минимуму вероятность отказа.
Мы оказываем услуги по изменению назначения магазинов, складов, ресторанов, переводу квартир из жилого фонда в нежилой.
"Цены" – ниже средних по рынку!
Заполните онлайн-форму для заказа услуги или позвоните нам по телефону.
+7 (499) 267-67-65; +7 (967) 002-80-49