Заказ документов БТИ от 5 000 рублей.
Дизайнерский проект от 750 рублей за один квадратный метр площади помещения.
Остальные расценки, на оказываемые нами виды услуг, в разделе "Цены"
Сауна или баня – привлекательный вид бизнеса, который может функционировать как в составе оздоровительного комплекса, так и в качестве отдельного заведения. Основная сложность при ее открытии – поиск подходящего помещения и получение разрешения.
Смена целевого назначения квартиры
Порядок согласования изменения назначения помещения в сауну зависит от того, в каком помещении планируется открытие. Если речь идет о многоквартирном здании, то отрывать баню или сауну допускается только на первом или цокольном этаже. Если выбранная площадь представляет собой жилую квартиру, то, прежде всего, понадобится ее перевод в нежилой фонд.
Правовые нормы такого перевода изложены в Жилищном кодексе (статьи 22–24) и постановлении правительства Москвы № 692 от 27.10.2015. Для этого нужно подать в Департамент городского имущества следующий пакет документов:
- заявление;
- правоустанавливающие документы на недвижимость;
- техпаспорт;
- поэтажный план здания;
- проект перепланировки.
- единый жилищный документ;
- заключения Мосгосэкспертизы, Комитета по архитектуре и градостроительству, Роспотребнадзора, БТИ.
Необходимое условие – подать заявление имеет право только собственник или его представитель, но не арендатор.
Перепрофилирование нежилого помещения
Иной порядок предусмотрен в том случае, если предприятие потребительского рынка услуг арендует нежилое помещение. Смена его целевого назначения регулируется постановлением столичного правительства № 343-ПП от 08.05.2007. Тут нужно обращаться в Департамент потребительского рынка и услуг со следующей документацией:
- заявление;
- договор аренды;
- экспликация и поэтажный план;
- справки об отсутствии задолженности по коммунальным платежам, инвентаризационной стоимости объекта и его техническом состоянии.
Также необходимо будет разработать проект переустройства. Он проходит обязательное согласование в Пожнадзоре, Роспотребнадзоре, Архитектурно-планировочном управлении и др.
Как избежать ошибок и сэкономить время?
Процесс получения разрешения для открытия сауны потребует как минимум несколько месяцев походов по инстанциям. Любые неточности в бумагах станут причиной отказа и прохождения всей процедуры заново. Чтобы избежать этого риска и сэкономить свое время, обращайтесь в нашу компанию.
Мы поможем перевести помещение из жилого в нежилой фонд, перепрофилировать его, согласовать проект. Стоимость услуг по изменению назначения смотрите на странице "Цены". Свяжитесь с нами с помощью онлайн-формы на сайте или позвоните по телефону.
