Документы для перепланировки нежилого помещения в жилом доме

Согласно постановлению столичного Правительства 508-ПП (для гео – Москва), при согласовании переустройства площади по соседству с квартирами потребуется следующий перечень бумаг:

  • заявление;
  • паспортные данные;
  • нотариальная доверенность (если действует специалист);
  • документы на имущество либо нотариальные копии;
  • техпаспорт;
  • проектная документация;
  • техзаключение.

Данное постановление регламентирует весь процесс регистрации перепланировки коммерческих площадей многоквартирного дома, наравне с Жилищным и градостроительным кодексом РФ. Техническая сторона утверждена СНиП 31-02-2001. Нюансы проектировки установлены актами БТИ. Надлежит получить санкции Бюро технической инвентаризации, заказать проект, взять разрешение Мосжилинспекции. После завершения мероприятий требуется отразить перемены документально (БТИ), направить сведения Росреестру.

Документы для перепланировки нежилого помещения в нежилом здании

Согласовывать ремонт коммерческих площадей, когда дом не предназначен под жилье, нужно в БТИ Москвы. Нужно представить техзаключение, проект, бумаги на собственность в соответствии с постановлением Правительства Москвы №550-ПП. После ремонта принимать работы должен сотрудник Бюро техинвентаризации. Он проверит соответствие заявленных и реальных перемен. Объект получает новый техпаспорт. В случае несанкционированного ремонта узаконивание производится постфактум.

Документы для согласования перепланировки нежилого помещения в Подмосковье

В Московской области, где действуют только нормы Жилищного кодекса, процесс оформления коммерческих квадратных метров в жилом доме будет следующим:

  1. Получение техпаспорта в БТИ.
  2. Заказ специалистам проекта и техзаключения (если ремонт касается несущих стен).
  3. Проектная документация согласуется в Роспотребнадзоре.
  4. Запрашивается заключение ГУ ЧС (документы необходимы в отдельных районах, однако потребоваться может на всей территории области).
  5. Переделка согласуется с Управляющей компанией.
  6. Бумаги направляются на Межведомственную комиссию при администрации, где выдают позволение на работы.
  7. По завершении перепланировки выдается акт о завершении работ, его согласовывают управляющая компания, ремонтники и проектная организация.
  8. Акт окончательно утверждает администрация.
  9. Заказывается новый паспорт с уточненными сведениями.
  10. Создается техплан.
  11. Сведения подаются в Росреестр, где вносятся изменения в ЕГРН.

Здание нежилое и выстроено отдельно? Следует уточнять регистрационную процедуру в администрации. Каждый город или район определяет порядок согласования документов на переделку индивидуально.

Интересные статьи

Перепланировка квартиры студии
Перепланировка квартиры студии 12 авг 2018

Прежде чем проводить перепланировку студии, стоит ознакомиться с Жилищным кодексом. Например, та же статья №26 гласит, что москвичам придется согласовывать…

Согласовать перепланировку четырехкомнатной квартиры серии КОПЭ
Согласовать перепланировку четырехкомнатной квартиры серии КОПЭ 21 ноя 2018

Согласовать перепланировку двухкомнатной квартиры серии КОПЭ
Согласовать перепланировку двухкомнатной квартиры серии КОПЭ 21 ноя 2018

Оформление перепланировки квартиры
Оформление перепланировки квартиры 21 ноя 2018

Посмотреть еще