ГОРОДСКОЕ БЮРО

согласования перепланировок

О компанииУслугиЦеныОплатаОтзывыАкцииВопрос-ответПолезноКонтакты

проект перепланировки и переустройства квартиры

проект перепланировки и переустройства квартиры

Перепланировка - это всегда долго, трудно и ответственно. И зачастую специалисты рекомендуют прежде, чем покупать квартиру, заранее рассчитывая делать в ней перепланировку, составить черновой бюджет работ: быть может, дешевле и целесообразнее окажется купить квартиру именно такой планировки, какая Вам нужна?

Однако, совсем не редки случаи перепланировки старого жилья. Квартира, доставшаяся по наследству, например, может совсем не подходить под нужды новой семьи. В таком случае капитальные работы бывают неизбежны. Но как возможно хотя бы немного сократить стоимость это болезненной процедуры? Ведь перепланировка - это не простой косметический ремонт, тут не обойдёшься 1 консультацией декоратора.

Сегодня совсем не редки случаи, когда хозяева предпочитают самостоятельно составлять проект перепланировки, чтобы избежать дополнительных трат с 1 стороны, а с другой - по максимуму учесть все те мелочи, которые характеризуют их индивидуальный стиль жизни.

Прежде, чем задумываться о самостоятельной перепланировке, стоит всё же рассмотреть все возможные трудности и особенности этой работы. Так, например, первым делом следует ознакомиться с необходимой процедурой утверждения проекта и связанными с нею нормативами проведения ремонтных работ. Положим, в многоэтажном доме может оказаться невозможным сооружать дверные проёмы или как-то внедряться в несущие стены, в особенности, если ваша квартира находится на нижних этажах. Эти специальные требования могут существенно повлиять на конечный результат перепланировки.

Более чем полезным может оказаться оригинальный план дома и квартиры. Отсюда Вы узнаете и точные измерения помещений, и расположение несущих стен, коммуникаций и вентиляционных шахт в доме. Этот документ может Вам предоставить компания-застройщик или архитектор, а также службы эксплуатации здания, вроде ЖЭКа. Если же возможности получить оригинальный проект по той или иной причине нет, придётся собственными силами провести замеры и установить местонахождение конструктивных элементов дома.

Первым делом следует определиться с тем, в чём будет заключаться перепланировка квартиры. От объёма и свойств планируемых изменений будет зависеть путь согласования перепланировки.

Сегодня существует три варианта такого согласования: в уведомительном порядке, по проекту перепланировки и по проекту перепланировки и техническому заключению. Вариант перепланировки в уведомительном порядке может быть приемлемым в том случае, если не затрагиваются несущие конструкции дома, конструкции полов, а также инженерные коммуникации. При таком варианте от Вас не потребуют документов, и не придётся ожидать разрешения перед началом работ. Необходимо будет только исполнить эскиз перепланировки на копии поэтажного плана квартиры после того как ремонт будет окончен и подать его вместе с заявлением в местную жилинспекцию.

Оба прочих варианта: перепланировку с разработкой проекта и перепланировку с разработкой проекта и технического заключения от автора проекта дома - возможно разрабатывать исключительно специальным проектным организациям с допуском СРО. Они предусмотрены для тех случаев, если планируется изменение конструкций полов и инженерных коммуникаций или затрагиваются несущие конструкции здания. В этих случаях Ваш проект может оказаться существенно скорректирован специальными организациями.

Так, например, “мокрые” зоны кухни или ванной могут быть расширены за счет нежилых помещений: коридоров, кладовок, - а также могут быть и полностью перенесены на их площадь. Важно здесь, чтобы плита, мойка или санузел не оказались над жилой площадью квартиры под вами. В кухне обязательно должно быть предусмотрено окно, освещающее рабочую зону, и это необходимо учитывать при её перепланировке. Кроме того, из кухни нельзя планировать вход в санузел, да, и из жилой комнаты он возможен только если в квартире есть еще 1 уборная или ванная со входом из коридора.

Ясно, что несущие стены нельзя не только сносить, но и как-либо укорачивать. Возможно, да и то не в любом случае, сделать проем шириной около 90 см с обязательным укреплением. Для этого обязательно придётся заказывать инженерный расчет у разработчиков дома или проектной организации. Да, и стоит такая процедура не дёшево. Чтобы избежать ненужных трат (например, если проект откажутся утвердить), можно сперва оценить шансы на положительное решение. Так, если квартира находится внизу дома или в квартирах над или под Вами уже сделан проем в этой стене, то проем делать скорее всего нельзя.

Одним из малозатратных и эффективных способов перепланировки квартиры является переорганизация помещений. Например, балкон или лоджия после утепления могут стать полноценным кабинетом, а кладовка - рабочей комнатой.

Естественно, тихая зона должна несколько отстоять от гостиной, быть максимально удалённой от входа в квартиру. Хорошо, если проход к “тихим” комнатам осуществляется через отдельный коридорчик. Так же желательно, чтобы не вдалеке от этих комнат находилась и ванная. При условии существования в проекте квартиры возможности для оборудования двух санузлов, можно предусмотреть вход в 1 из них из спальни.

Что касается “шумной” зоны, то тут стоит предусмотреть достаточно места для хранения: шкаф для одежды, место для обуви, чистой и грязной. Если в семье есть маленький ребёнок, полезно выделить площадь для хранения коляски. Прихожую желательно делать не проходной, чтобы избежать грязи в квартире. Помимо этого, удобно организовать прямой проход на кухню от входа в квартиру: так Вам не придётся нести пакеты с покупками и мусорные мешки через всю квартиру.

Нужно понимать, что проект перепланировки, который в состоянии составить и утвердить сам хозяин квартиры, предполагает минимальное изменение геометрии квартиры. Если же Вы замыслили радикально перекроить свой дом, так и так придётся обращаться к специалисту. И здесь есть существенное преимущество: профессионал сможет заранее предостеречь Вас от неудобных или не функциональных решений, а так же учесть вместе с вашими пожеланиями еще и конструктивные особенности Вашего дома, в результате чего значительно проще будет составить устраивающий Вас и осуществимый на практике проект.

В соответствии со статьей 26, главы 4 Жилищного кодекса Российской федерации, для согласования перепланировки необходим подготовленный и оформленный в установленном порядке проект перепланировки (или) переустройства переустраиваемого и (или) перепланируемого помещения.

Наша компания имеет большой опыт в подготовке проектов перепланировки количество которых уже более 500шт. (все выполненные проекты можно посмотреть у нас в офисе). Обратившись к нашим специалистам Вы гарантированно получите проект перепланировки, оформленный в соответствии с установленными требованиями. Работы по изготовлению проекта перепланировки ведутся на основании членства в СРО (рег. номер СРО-П-), наши специалисты выполняющие проектные работы включены в нац. реестров специалистов в соответствии с ФЗ №372. К каждому проекту прилагаются заверенные копии выписки из реестра СРО, а также квалификационные документы специалистов. Актуальную информацию о нашем праве выполнять данные работы Вы можете в разделе ЛИЦЕНЗИИили на сайте Национального объединения изыскателей и проектировщиков (НОПРИЗ) в разделе Реестры Единый реестр членов СРО.

Позвонив нашим специалистам или оставив заявку онлайн Вы можете уточнить какие конструкции в ваших помещениях можно демонтировать и как не нарушить требования строительных, санитарных норм при изменении конфигурации помещений. Мы бесплатно дадим Вам устную консультацию, выполним анализ документов и постараемся в максимально простой форме объяснить дальнейшие действия по оформлению перепланировки. Также Вы всегда можете обратиться к нашим юристам и они самостоятельно получат разрешение на перепланировку с последующей регистрацией в соответствующих органах.

План квартиры до перепланировки отчерчивается на основании плана БТИ. Все основные показатели, как то: площадь, расположение сантехприборов, нумерация помещений должны с ним совпадать. План всегда идет в комплекте с экспликацией, т. е. перечнем помещений с указанием их номеров, назначением и площади.

На данном плане отражено, как будет выглядеть квартира после перепланировки и реализации всех проектных решений. Мебель (за исключением встроенной мебели), стиральные и посудомоечные машины, отдельные электрические и газовые духовки, газовые колонки, бойлеры здесь не указываются. На плане после перепланировки проставляются условные обозначения, применяемые материалы, размеры и толщина стен и др. На листе с планом после перепланировки обычно присутствует экспликация с показателями будущих помещений.

Также присутствует надпись о том, что окончательные площади и размеры помещений оформляются при обмерах техником БТИ после завершения ремонта. И именно эти данные потом прописываются в официальные конечные документы БТИ, которые необходимо заказать на основании проекта перепланировки и подписанного всеми сторонами акта о завершенном переустройстве согласованного ранее.

Организация, имеющая право разрабатывать проекты перепланировок, должна быть членом Саморегулируемой организации в сфере проектирования. К каждому проекту подкладывается допуск СРО, заверенный печатью организации. Заниматься разработкой проектов перепланировок могут только организации-члены СРО.

Мы предлагаем проект перепланировки и переустройства квартиры

проект перепланировки и переустройства квартиры, проект, перепланировки, и, переустройства, квартиры,

Прочитайте информацию о нашей компании.

Ознакомьтесь с ценами на наши услуги.Печатать страницу: проект перепланировки и переустройства квартиры

главнаяо компанииценыоплатаконтакты оформление перепланировки частного дома перепланировка квартиры перепланировка квартиры 2 перепланировка помещения перепланировка частного дома проект перепланировки нежилого помещения, проект перепланировки и переустройства квартиры согласование перепланировки жилого помещения согласование перепланировки нежилого помещения согласование перепланировки нежилого помещения в жилом доме согласование перепланировки нежилого помещения в многоквартирном доме согласование перепланировки нежилого помещения в москве согласование перепланировки нежилого помещения в нежилом здании согласование перепланировки помещений узаконить перепланировку квартиры согласование (бюро) случайная страница по теме "проект перепланировки и переустройства квартиры"
×107140, Москва, 3-й Новый переулок, 5, оф.110, 111 (м.Красносельская). проект перепланировки и переустройства квартиры