ГОРОДСКОЕ БЮРО

согласования перепланировок

О компанииУслугиЦеныОплатаОтзывыАкцииВопрос-ответПолезноКонтакты

изменение функционального назначения нежилого помещения

изменение функционального назначения нежилого помещения

Так, согласно подп. 3 п. 36 блока 3. 5 Порядка ведения Единого госреестра недвижимости…, утв. приказом Минэкономразвития России от №943, помещения по назначению (без уточнения, по какому назначению) делятся на жилые и нежилые. А далее в ЕГРН уже отражаются виды разрешенного использования конкретного помещения.

Функциональное же назначение нежилого помещения ранее обязательно указывалось в проектной документации. Однако действующая редакция закона от №304-ФЗ).

Итак, все помещения классифицируются законом на жилые и нежилые. Унифицированной классификации нежилых помещений закон не предоставляет. Смена функционального (целевого) назначения нежилого помещения обычно производится без дополнительных разрешений со стороны госорганов, при условии что такая смена не будет противоречить требованиям СанПин, ГОСТа, договора сторон или регионального законодательства.

Помещение, не соответствующее определенным санитарно-эпидемиологическим требованиям, нормам пожарной безопасности относится к категории нежилых. Такая недвижимость имеет свое целевое назначение, в соответствии с которым должно использоваться.

Сведения о назначении помещения вносят в базу данных в момент постановки на кадастровый учет (согласно п. 16, гл. 2 Закона 221-ФЗ от 24 июля 2007г.). Нежилое помещение имеет свое целевое назначение - вид деятельности, для которой предназначен данный объект. Цели использования нежилого помещения различают таким образом:

Для того чтобы избежать этих негативных последствий, лучше вовремя позаботиться о получении всех необходимых разрешений и сборе документации для предоставления в контролирующие органы. Итак, какие же документы необходимы для согласования? 1заявление о переустройстве и (или) перепланировке нежилого помещения 2документы, подтверждающие полномочия представителя юридического лица действовать от его имени 3правоустанавливающие документы на занимаемое помещение (подлинники или засвидетельствованные в нотариальном порядке копии) 4документы БТИ (поэтажный план с экспликацией, выписка из технического паспорта на здание, справка о состоянии здания/помещения) 5заключение органа по охране памятников архитектуры (если это помещение или дом, в котором оно находится, является памятником архитектуры, истории и культуры) 6проект переустройства и (или) перепланировки помещения, подготовленный и оформленный в установленном порядке

Проектная документация на работы по переустройству и (или) перепланировке нежилых помещений представляется в виде выполненных специализированными проектными организациями исполнительных чертежей и содержит: 1пояснительную записку по архитектурно-планировочным, конструктивным и технологическим решениям, внутреннему инженерному оборудованию, противопожарным мероприятиям 2ситуационный план в масштабе 1:2000; 3план этажа на копии плана БТИ с указанием предполагаемых к сносу и устанавливаемых перегородок, мест пробития проемов во внутренних стенах, расположения конструктивных деталей и узлов, изменений во внутренних инженерных коммуникациях и в использовании технологического оборудования 4сводный план инженерных сетей 5техническое заключение о состоянии объекта 6другую документацию

Прежде чем предоставлять проект на рассмотрение Межведомственной Комиссии, его необходимо согласовать в соответствующих инстанциях (ДЕЗ, Госпожнадзор, сЭС, АПУ, Жилищная инспекция и пр.) При этом: 1ГУ МЧС (Пожарные) рассматривает вопросы, связанные с выполнением противопожарных норм, безопасностью эксплуатации помещения и возможностью эвакуации людей в случае возникновения пожара 2ТО ТУ Роспотребнадзор (СЭС) рассматривает вопросы соблюдения санитарных норм (минимальные размеры помещений, соблюдение баланса площадей до и после перепланировки, соблюдение функционального назначения помещений, освещенность, наличие гидро- и пароизоляции в санузлах и т.д.) 3ДЕЗ (Дирекция Единого Заказчика) решает вопросы, связанные с текущей эксплуатацией здания (отоплением, водоснабжением, канализацией, вентиляцией, частично газо- и электроснабжением) 4АПО (Архитектурно-планировочное управление округа) контролирует изменения фасадов здания и проверяет соответствие проекта строительным нормам и правилам, рекомендуя те или иные дополнения и изменения

При проведении перепланировки запрещается: 1Переустройство помещений, приводящее к нарушению прочности или разрушению несущих конструкций здания; ухудшению сохранности и внешнего вида фасадов дома, строения, или отдельного помещения; удалению, нарушению нормальной работоспособности противопожарных устройств или оборудования; затруднению доступа к инженерным коммуникациям и отключающим устройствам, а также к местам общего пользования (входным дверям, лестничным площадкам и межкомнатным холлам) 2Переустройство помещений в строениях, предназначенных к сносу в ближайшие три года и включенных в соответствующие решения и распоряжения, если такая перепланировка не является необходимой для обеспечения безопасности эксплуатации 3Проведение и реализация мероприятий, нарушающих требования строительных, санитарно-гигиенических, технических, эксплуатационных нормативных документов или ведущих к ухудшению условий эксплуатации помещения 4Демонтаж несущих опор, стен и балок, ненесущих разгружающих опор стен и балок в домах с деревянными, либо смешанными перекрытиями, вентиляционных коробов и коллекторов 5Замуровывание в стены газовых стоек и газовой разводки 6Установка или переустройство перегородки, если в результате образуется комната без естественного освещения или приборов отопления 7Переустройство помещений, в результате которого образуется комната площадью менее 9 кв. м, шириной менее 2, 25 м, высотой менее 2, 20 м 8Объединение помещения по вертикали 9Расширение либо увеличение оконных проемов и изменение наружного периметра стен

Список сообщений Новая тема. Изменение целевого назначения нежилого помещения. Подскажите, где установлен порядок изменения целевого назначения нежилого помещения?? Сама бы с удовольствием посмотрела На счёт НПА сказать не могу. Мы просто получили новый тех. А вот после этого уже надо смотреть, может быть правила противопожарной безопасности изменяться. Тут ситуация такая - Решение об изменении профиля нежилья может принимать собственник. Вот только необходжимо согласования, совершенно точно указали выше. Потребуютя согласования с Префектурой, оАТИ и всеми другими инстанциями. Кроме того необходимые изменения нужно будет внести в документы БТИ как минимум, чтоб ы в техпаспорте был нужный профиль. Вот еще не знаю как насчет изменений в ЕГРП, скорее всего, их тоже нужно будет вносить Необходимо порыться в местных актах. Федеральных НПА не нашел. L Постановление Администрации города Волгограда от 31 марта г. N 4. Для изменения функционального назначения нежилого помещения его собственник или уполномоченное им лицо далее - заявитель представляет в администрацию района Волгограда по месту нахождения нежилого помещения: Администрация района Волгограда не вправе требовать представление других документов, кроме установленных пунктом 4. Заявителю выдается расписка в получении документов с указанием их перечня и даты их получения администрацией района Волгограда. Решение об изменении функционального назначения нежилого помещения должно быть принято по результатам рассмотрения соответствующего заявления и иных, представленных в соответствии с пунктом 4. Администрация района Волгограда не позднее чем через три рабочих дня со дня принятия решения выдает или направляет заявителю документ, подтверждающий принятие решения. Администрация района Волгограда одновременно с выдачей или направлением заявителю решения об изменении функционального назначения нежилого помещения или об отказе в изменении функционального назначения информирует о принятии указанного решения собственников помещений, примыкающих к нежилому помещению, в отношении которого оно принято. В случае необходимости проведения реконструкции нежилого помещения, для обеспечения его использования с другим функциональным назначением указанное в пункте 4. Указанное в пункте 4. Если для использования нежилого помещения с другим функциональным назначением требуется проведение его реконструкции, решение, указанное в пункте 4. Реконструкция нежилых помещений и ее завершение осуществляется в порядке, определенном пунктами 2. Ну что-то Вы не вовремя это затеяли. Нужно было либо сразу изменения в проектную документацию вносить, либо сейчас ждать получения права собствености. Дом уже построен, стоит, сдан и введен в эксплуатацию, обмеры БТИ есть, и там назначение. Думаю, изменять проект уже поздно. Извините, у Вас недостаточно прав для того, чтобы создавать темы или отвечать на этом форуме. Получите полный доступ к системе ГАРАНТ бесплатно на 3 дня! Изменение целевого назначения нежилого помещения Добрый день! Изменение целевого назначения нежилого помещения Сама бы с удовольствием посмотрела Изменение целевого назначения нежилого помещения На счёт НПА сказать не могу. Изменение целевого назначения нежилого помещения я так понимаю, для изменения целевого назначения, надо составлять проект, в кот. Изменение целевого назначения нежилого помещения Тут ситуация такая - Решение об изменении профиля нежилья может принимать собственник. Изменение целевого назначения нежилого помещения а что на что меняется-то? Изменение целевого назначения нежилого помещения Необходимо порыться в местных актах. Изменение целевого назначения нежилого помещения Уточню. Изменение целевого назначения нежилого помещения Ну что-то Вы не вовремя это затеяли. Изменение целевого назначения нежилого помещения действительно, изменения?то в проект уже поздно? Изменение целевого назначения нежилого помещения Дом уже построен, стоит, сдан и введен в эксплуатацию, обмеры БТИ есть, и там назначение.

Мы предлагаем изменение функционального назначения нежилого помещения

изменение функционального назначения нежилого помещения, изменение, функционального, назначения, нежилого, помещения,

Прочитайте информацию о нашей компании.

Ознакомьтесь с ценами на наши услуги.Печатать страницу: изменение функционального назначения нежилого помещения

главнаяо компанииценыоплатаконтакты оформление перепланировки частного дома перепланировка квартиры перепланировка квартиры 2 перепланировка помещения перепланировка частного дома проект перепланировки нежилого помещения, проект перепланировки и переустройства квартиры согласование перепланировки жилого помещения согласование перепланировки нежилого помещения согласование перепланировки нежилого помещения в жилом доме согласование перепланировки нежилого помещения в многоквартирном доме согласование перепланировки нежилого помещения в москве согласование перепланировки нежилого помещения в нежилом здании согласование перепланировки помещений узаконить перепланировку квартиры согласование (бюро) случайная страница по теме "изменение функционального назначения нежилого помещения"
×107140, Москва, 3-й Новый переулок, 5, оф.110, 111 (м.Красносельская). изменение функционального назначения нежилого помещения