Остальные расценки, на оказываемые нами виды услуг, в разделе "Цены"
При перепланировке квартир, как правило, изменяется существующая конфигурация помещений: кухня объединяется с комнатой, санузел совмещается с ванной, жилая площадь расширяется за счет коридора, демонтируются межкомнатные перегородки.
Но если оказывается, что работы затрагивают капитальные стены, возникает настоящая проблема – нужно узаконить проем в стене, которая является несущей.
Нормативные требования к прочности несущих стен
Трудность связана с тем, что прочность несущих конструкций – основа безопасности здания. Поэтому устройство в них проемов регулируется многочисленными строительными правилами, разработанными Госстроем и Минрегионом, например «СП 20.13330.2011.
Нагрузки и воздействия», «СП 52-101-2003 Бетонные и железобетонные конструкции», «СП 54.13330.2011 Здания жилые многоквартирные» и другими.
Из-за этого к проекту перепланировки, при которой затрагиваются капитальные стены, предъявляются строгие требования. Он должен сопровождаться техническим заключением о состоянии несущих конструкций и предусматривать соответствующее усиление проема, например уголками для панельных и блочных зданий или швеллерами для кирпичных домов.
Основные характеристики объекта, влияющие на согласование
Узаконивание проекта во многом зависит от конкретных особенностей объекта:
- этаж, на котором находится квартира, и общая этажность дома. В панельных и блочных домах капитальные стены служат опорой для плит перекрытия. Чем ниже этаж, тем больший суммарный вес принимает на себя опора;
- год постройки и серия здания. В старых строениях конструкции уже изношены, и затрагивать их опасно;
- каково состояние опор выше и ниже по этажу. Если соседи уже пробивали перегородки, то новые работы могут не разрешить;
- место расположения и размеры проема. Если он чрезмерно большой или попадает в место, где стыкуются перекрытия, перепланировку не согласуют.
От этих факторов зависит и стоимость, по которой можно заказать узаконивание проема в несущей стене.
Рисковать самому или довериться профессионалам?
При самостоятельном согласовании владельцу квартиры придется посетить Мосжилинспекцию, БТИ, ДЕЗ, Роспотребнадзор, Пожнадзор, Мосгаз. Процесс походов по инстанциям занимает несколько месяцев. Если же в проектной документации обнаружатся какие-либо недочеты, проект вернут на доработку или попросту ответят отказом.
Драгоценное время будет потеряно.
Чтобы гарантировать положительную оценку от надзорных органов, обращайтесь в нашу компанию.
За годы работы мы согласовали более 2 000 тысяч проектов.
Наши специалисты составят технически и юридически выверенную проектную документацию и согласуют ее за 2–3 недели.
Цены на наши услуги – в числе самых доступных в Москве.
Обращайтесь к нам – узаконьте перепланировку в минимальными затратами!
+7 (499) 267-67-65; +7 (967) 002-80-49
