г. Москва, 3-й Новый переулок,
д.5, 1 этаж, офис 110, 111

info@buro-soglasovania.ru
Главная Услуги Согласование

Согласование перепланировки квартиры в Москве

Процедура, кажется на первый взгляд простой. Но здесь таится ряд нюансов, которые, как правило, не учитываются людьми, сталкивающимися с ней впервые.

Текущая статья, подробно описывает этот процесс. Тем не менее, рекомендуем обратиться за нашей помощью.

Ряд причин заказать услуги по согласованию перепланировки у нас.

Работаем в этой сфере с 1999 года. Оформили свыше 2 000 разрешений.
Держим цены на 35% ниже рынка, чтобы сделать их доступными для Вас. Состоим в Саморегулируемой организации, поэтому имеем право разрабатывать проектную документацию.
Даём персональную гарантию, утвердительного результата, или обязуемся вернуть деньги!
Выберите пакет услуг
Бюджетный Оптимальный Под ключ
Техническое заключение + + +
Проект + + +
Разрешение - + +
Акт о завершенной перепланировке - - +
Регистрация изменений в БТИ - - +
Итоговая стоимость: 15 000 рублей 37 000 рублей 59 000 рублей

*При объединении двух и более квартир в одну или затрагивании несущих конструкций, цена на согласование перепланировки рассчитывается индивидуально.

Ознакомиться с полным прайс-листом можно по ссылке.

Сроки согласования перепланировки и отдельных этапов.

Этапы Сроки исполнения
Техническое заключение* 3 дня
Техническое заключение о допустимости выполненной планировки** 10 дней
Проект перепланировки 5 дней
Согласование с Мосжилинспекцией от 30 дней
Акт о завершенной перепланировке или переустройстве 5 дней
Регистрация изменений в БТИ 10 дней

* вы еще не сделали ремонт

** ремонт выполнен.

Приведённые сроки, указаны для перепланировки квартиры в Москве, без затрагивания несущих конструкций. Иначе, всё зависит от типа предполагаемых изменений и количества инстанций, максимальный период согласования, при этом, составляет до 4-х месяцев.

Чтобы узнать, сколько времени потребуется конкретно в Вашем случае, звоните нам по указанным, на сайте, телефонам.

Содержание статьи.

  1. Что не требует согласования.
  2. Что запрещено.
  3. Какие документы нужны.
  4. Где согласовать перепланировку квартиры.
  5. Порядок действий.
  6. Блок частых вопросов от наших клиентов.

Изменения, не требующие согласования.

согласование перепланировкиЛюбые изменения, затрагивающие конфигурацию помещения, необходимо оформлять. Разрешение не понадобится, если Вы выполняете работы связанные с внутренней отделкой квартиры и не затрагиваете инженерные коммуникации (электропроводка, трубы, вентиляционные каналы, сан. тех приборы и т.п.). К таким работам относится:

Косметический ремонт; Установка или демонтаж встроенной мебели;
Замена инженерных коммуникаций на аналогичные и в тех же местах; Установка технических средств, таких как спутниковые антенны, кондиционеры и т.п., на фасаде здания;
Остекление балконов.

Что запрещено:

Документы требуемые для согласования перепланировки помещений.

  1. Заявление;
  2. Документы, подтверждающие собственность;
  3. Техническое заключение о целесообразности проведения перепланировки;
  4. Проект перепланировки или переустройства;
  5. Для жилого помещения - технический паспорт, а для нежилого помещения - выписка из тех.паспорта, справка о состоянии здания или помещения, поэтажный план и экспликация к нему;
  6. Согласие собственников или жильцов в письменной форме.

Кто согласовывает изменение планировки в квартире.

согласование перепланировки помещенияИзменение конфигурации помещения, утверждается Жилищной инспекцией города Москвы или городской администрацией для Подмосковья.

Когда затрагиваются несущие конструкции, например устройство проёма в стене, потребуется согласовать проект перепланировки с автором дома или с ГУП "Мосжилниипроект" и только потом направить документацию, с полученным экспертным заключением, Мосжилинспекции.

Это нужно, для проверки проведённых в проекте расчётов и конструкторского решения.

Если дом считается памятником культуры или носит историческую ценность, то потребуется согласование с Департаментом культурного наследия г. Москвы.

Возможно, понадобится получить разрешение:

Как согласовать перепланировку квартиры

  1. Первым делом, оформляем техническое заключение. Оно выдаётся на основании обследования несущих конструкций. Обратите внимание, что тех. заключение, требуется оформлять у организации, получившей допуск СРО, иначе оно не будет действительно. Мы состоим в СРО и подготовим заключение за срок от 3 дней.
  2. Вторым этапом, на основании технического заключения, изготавливается проект перепланировки или переустройства помещения. Его также разрабатывает компания, состоящая в Саморегулируемой организации или автор дома. Инженеры-проектировщики, работающие в нашей компании, подготовят его сроком от 2-5 дней.
  3. На третьем этапе, формируется пакет документов, который затем направляется на согласование с Жилищной инспекцией через МФЦ – сроки, при этом, составят от 30 дней;
  4. Имея на руках разрешение Мосжилинспекции, заказчик, вносит изменения в планировку комнаты или всей квартиры;
  5. Как только изменения внесены, созывается комиссия, состоящая из сотрудников Жилищной инспекции, для проведения проверки на соответствие выполненного ремонта, утверждённой проектной документации, после чего подписывается Акт – от 5 дней;
  6. Завершающий этап – регистрация изменений в БТИ и выпуск нового плана квартиры – от 10 дней.

Вопросы от клиентов:

Что нам делать?

Столкнулись с этим процессом впервые. Не знали, что требуется разрешение на проведение ремонта квартиры. Выписали штраф и предписание вернуть всё в существующие границы технического плана. Как нам быть?

Администратор сайта:

Чтобы разобраться с Вашим вопросом, нам требуется план квартиры с внесёнными изменениями. Направьте его нашим сотрудникам, и мы поможем их узаконить.

Вам, также, придётся уплатить выписанный штраф. А мы, тем временем, подготовим техническое заключение и изготовим проект. Далее отправим всю документацию на согласование.

Иными словами, пройдём ту же процедуру, только выполняя её по факту произведённого ремонта.

Проём в несущей стене.

Хочу заложить текущий вход из коридора на кухню и сделать новый дверной проём в гостиную.

Раздельный санузел объединить и увеличить за счёт пространства коридора. Квартира двухкомнатная.

Сколько возьмёте за такую перепланировку и работаете ли по САО, район Ховрино?

Администратор сайта:

Мы работаем по всей Москве и ближайшему Подмосковью.

Ориентировочная цена составит от 59 000 рублей. Но здесь есть ряд нюансов, которые нам необходимо знать:

  1. Какая у вас кухонная плита? Если газовая, то объединить кухню с жилым помещением не получится. Тем не менее, есть решение этой проблемы. Но оно повлияет на стоимость наших услуг и принесёт Вам дополнительные траты. Заключается, решение, в отказе от газовой плиты в пользу электрической, и отключении квартиры от газовой магистрали. Тогда, проблем, с объединением помещений, не возникнет. Мы, подробно рассказываем об этом в статье "согласование перепланировки кухни".
  2. Без плана квартиры, а также серии дома, нам сложно оценить фронт работ, а следовательно точную стоимость.

Согласование перепланировки по факту

Можно ли оформить разрешение, если у меня уже сделан ремонт и придётся ли платить штраф?

Администратор сайта:

Да, можно! Если она не нарушает требования действующего законодательства. Штраф платить не придётся.

Почему, регистрировать изменение конфигурации квартиры, нужно до проведения ремонта. Потому, что на ранней стадии, Вас предостерегут от ошибок, которые потом нельзя будет оформить. Например, ухудшение условий или угроза обрушения конструкций, подвергающая опасности жизнь жильцов многоквартирного дома.

Если Вы сомневаетесь, относительно корректности выполненной планировки, то позвоните нам. Наши инженеры подготовят решение, которое устроит Вас, с точки зрения дизайна, а контролирующие органы, с точки зрения безопасности.

Штраф за несогласованную перепланировку.

Скажите, что будет если у меня нет акта о перепланировке?

Администратор сайта:

Статья 29, Жилищного кодекса РФ, подробно описывает грозящие последствия. Чтобы не копировать эту статью, постараемся лаконично сформулировать главные тезисы.

Это штраф от 2 000 - 4 000 рублей, предписание восстановить квартиру в границах БТИ, запрет на выезд за границу. Также такую квартиру нельзя продать или передать по наследству.

Худший вариант - отчуждение прав собственности, с последующей продажей помещения на публичных торгах. Вырученные деньги Вам вернут, но с вычетом средств на устранение незаконной планировки.

Регистрация изменений в БТИ, стоимость и сроки.

Сколько будет стоить перепланировка квартиры в БТИ и сколько времени это займёт?

Администратор сайта:

Оформление перепланировки помещений, выполняется в Жилищной инспекции. Бюро технической инвентаризации выполняет регистрацию, внесённых в планировку квартиры, изменений и изготавливает новый технический паспорт помещения.

Цена техпаспорта составит 2 500 рублей, срок исполнения от 10 дней.

При этом, потребуется вызов техника, который произведёт инвентаризацию помещения. Стоимость вызова сотрудника БТИ варьируется в зависимости от площади помещения и составляет от 5 700 рублей для квартир до 50 кв.м.

Если хотите быть уверенным, что проектная документация будет соответствовать требованиям регламентов строительных норм и правил, а также ищете надёжного исполнителя, гарантирующего результат, то рекомендуем обратиться к нам!



Для заказа или консультации - звоните:

+7 (499) 267-67-65;

+7 (967) 002-80-49

info@buro-soglasovania.ru


Смотрите также:

Техническое заключение

Проекты перепланировок

Узаконить перепланировку