г. Москва, 3-й Новый переулок,
д.5, 1 этаж, офис 110, 111

info@buro-soglasovania.ru
Главная Услуги Перепланировка

Разрешение на перепланировку квартиры

Не устраивает стандартная планировка квартиры, поэтому Вы решили сделать ремонт, но дизайн-проект подразумевает собой серьёзное изменение жилой площади. Возникает три основных вопроса:

  1. Что грозит если сделать ремонт и нигде не оформлять?
  2. Если, всё-таки, получать разрешение, то где его взять и куда обращаться?
  3. Сколько будет стоить оформление документов «под ключ»?

Если Вы озадачены этими вопросами, то мы поможем разобраться с ними по порядку.

Нужно ли разрешение на перепланировку квартиры?

разрешение на перепланировку

Не оформленная планировка карается штрафом, от 2 до 2,5 тыс. рублей, на основании статьи 7.21 КоАП РФ, а также сотрудник жилищной инспекции, выдаст предписание на восстановление изначальной планировки. В случае, невыполнения законных требований Мосжилинспекции, штрафы будут выписываться на постоянной основе, что приведёт к запрету на выезд за границу, а также дело передадут в суд, который лишит Вас права собственности на квартиру, в соответствии с п.5 ст 29 ЖК РФ.

Когда необходимо оформление разрешения на перепланировку квартиры?

Разрешение, требуется, не всегда. Например, косметический ремонт (замена «столярки», отделочных покрытий, окон) можно смело делать без согласования. Разобрать внутриквартирную не несущую перегородку, переставить сантехнику в ванной или на кухне, заделать или пробить проем в ненесущей стене тоже можно, но об этом придётся уведомить Жилищную инспекцию.

Если же в ходе переустройства будут затронуты несущие конструкции, планируется перенести ванную или санузел в другое место квартиры, заменить на кухне газовую плиту электрической, сделать стяжку пола, то тут придется заказывать разработку проекта с последующим согласованием. Полный перечень работ, на которые требуется разрешение, изложен в постановлении Правительства Москвы №508-ПП от 25.10.2011.

Где получить разрешение на перепланировку квартиры?

При переоборудовании жилых и нежилых помещений в многоквартирных домах решение, принимает Мосжилинспекция. В случае, если затрагиваются инженерные коммуникации или несущие конструкции, то перед обращением в инспекцию потребуется согласование проекта в ряде инстанций. Точный перечень зависит от особенностей объекта:

После того, как внесённые изменения одобрены, проект перепланировки направляют в Мосжилинспекцию с заявлением, приложив технический паспорт и поэтажный план из БТИ.

Получить разрешение на перепланировку квартиры - сколько стоит:

Стоимость, зависит от планируемых изменений жилого помещения (сколько инстанций потребуется обойти). Цена услуг нашей компании разделена по этапам работ, для удобства заказчика, выбирая конкретный этап, например - получение разрешения Мосжилинспекции (от 22 000 рублей), Вы экономите деньги, а работу делают профессионалы. Если же не хочется тратить своё время на сбор документации и стояние в очередях, то закажите услугу «под ключ» от 59 000 рублей.

Как получить разрешение на перепланировку квартиры?

Подать в Мосжилинспекцию пакет документов, в который входят:

В некоторых случаях требуется и техническое заключение о состоянии недвижимости - данные об износе несущих конструкций.

получить разрешение на перепланировку

Наша компания как член СРО создает проекты любой сложности, при необходимости переводит недвижимость из жилого фонда в нежилой. После того, как Вы завершите ремонт квартиры, мы отправим нужные уведомления, составим акт о завершении работ, оформим изменения в БТИ.

Разрешение на перепланировку квартиры - документы:

Техническое заключение о возможности перепланировки - выдаётся нашей компанией по итогам обследования несущих конструкций.

Проект - разрабатывается на основе тех. заключения и изменений в планировке указанных заказчиком.

В зависимости от проводимых изменений в планировке наши сотрудники формируют комплект документов, который, затем направляют в инстанции для оформления разрешения. Утвердив новую планировку, приступайте к ремонту помещения. Как только перепланировка окончена вызывают комиссию из жилищной инспекции, они проверят сделанные изменения на соответствие проекту, а затем составят, и подпишут акт о завершённой перепланировке.

Завершающий этап это регистрация новой планировки в БТИ и изготовление нового технического паспорта помещения.

+7 (499) 267-67-65;

+7 (967) 002-80-49

info@buro-soglasovania.ru


Смотрите также:

Согласование перепланировки

Узаконивание перепланировок