Заказ документов БТИ от 5 000 рублей.
Остальные расценки, на оказываемые нами виды услуг, в разделе "Цены"
Изменение функционального назначения помещения – обычная практика на рынке недвижимости Москвы. Гипермаркет открывается на месте пустующих мастерских, отделение банка въезжает в заброшенный склад, офис появляется вместо парикмахерской.
Одно дело, когда вместо одного магазина открылся другой, но если изменилось назначение помещения, такая процедура потребует согласования в городской администрации.
Что такое профиль помещения
Понятие функционального назначения закреплено постановлением правительства РФ № 219 от 18 февраля 1998 года. Согласно этому законодательному акту, в Едином государственном реестре прав должно указываться назначение объекта. Оно может быть торговым, административным, культурно-бытовым, производственным, складским.
Чтобы узнать профиль недвижимости, собственнику достаточно обратиться в БТИ. Арендатору в этом случае потребуется оформленное согласие собственника. По запросу БТИ выдает экспликацию здания с указанием профиля расположенных в нем помещений.
Как изменить функциональное назначение помещения
Как осуществляется изменение функционального назначения нежилого помещения? На практике с этой процедурой зачастую связана необходимость капитального переоборудования объекта.
Для гостиниц, ресторанов, оздоровительных центров существуют определенные санитарные и эксплуатационные нормы, и, например, пустующий производственный цех не может соответствовать им без перепланировки.
Для изменение функционального назначения нежилого помещения разрабатывается проектная документация. Проект должен пройти согласование в следующих уполномоченных организациях:
- Архитектурно-планировочное управление;
- Роспотребнадзор;
- Пожнадзор;
- Москомнаследия.
Точный перечень организаций зависит от конкретного случая.
Изменение целевого назначения нежилого помещения в Москве
Если проектная документация согласована, к проекту заявитель прилагает следующий пакет документов:
- договор аренды либо документы, подтверждающие собственность;
- техпаспорт, экспликацию и поэтажный план;
- справки об отсутствии коммунальных задолженностей;
- справку о техническом состоянии недвижимости и инвентарной стоимости.
Эти документы подаются в Департамент потребительского рынка и услуг. Решение о перепрофилировании или отказе принимается Префектурой округа.
Перепрофилирование нежилого помещения
Если вас интересует вопрос, как изменить функциональное назначение нежилого помещения в Москве, обращайтесь в нашу компанию!
Работаем по всем административным округам города.
Оказываем услуги по смене профиля, переводу квартир из жилого фонда в нежилой, согласованию проектной документации.
Цена наших услуг – это сэкономленные время и силы заказчика, а также гарантия успешного преодоления всех бюрократических препятствий.
Звоните нам или связывайтесь через онлайн-форму на сайте!
+7 (499) 267-67-65; +7 (967) 002-80-49
