Под процессом перепланировки квартиры подразумевается изменение её конфигурации. Перед тем, как начать перепланировку квартиры, следует утвердить её проект и внести отметки об изменениях в технический паспорт квартиры.
К работам по перепланировке квартиры можно отнести постройку несущих стен, устройство проёмов и перегородок (либо их заделка), постройка лестниц внутри помещения, установка дополнительного инженерного оборудования.
К работам по перепланировке квартиры не относится косметический ремонт или переустановка в квартире бытовых приборов. Разрешение на перепланировку квартиры в Москве выдаётся в жилищных районных инспекциях.
При значительных изменениях конфигурации квартиры необходимо наличие специального документа - проекта, подготовкой которого занимается специальная организация. В случае незначительных изменений достаточно будет и эскиза.
Самостоятельная перепланировка, без разрешения может обернуться нежелательными последствиями - судебными исками и санкциями со стороны государственных органов.
Услуги по оформлению перепланировки квартиры
Мы занимаемся оформлением перепланировки квартиры в Москве под ключ. Наша помощь по оформлению перепланировки включает в себя консультацию заказчика, обмер квартиры, оформление проекта по перепланировки квартиры.
Помимо работы с заказчиком мы осуществляем наблюдение за тем, как протекает процесс ремонта, согласовываем готовый проект в жилищной инспекции, а также участвуем в комиссии по приёмке работы вместе с жилищными инспекторами. Вносим изменения в ЕГРН и поэтажный план.
Остановимся на каждом из пунктов поподробнее.
Порядок оформления перепланировки квартиры
При заказе проекта по перепланировке мы предоставляем вам схему вместе с пояснительной запиской и поэтажным планом. Содержание последнего представляет собой схематичное расположение стен до и после ремонта.
Первая часть проекта - это документация и отчёт о состоянии опор и несущих стен. Вторая часть - указания и пояснения, в которые входит перечень необходимых материалов, требуемые значения размеров и другая информация, проверяемая работниками и представителями БТИ.
После составления проекта и изучения несущих конструкций, а также ряда других факторов, наша компания занимается получением разрешения на перепланировку.
К этим фактором можно отнести возможность работы с проводкой и газом, изменение фасада.
В список наших услуг входит как получение разрешения от жилищной комиссии или, как это было сказано выше, работа "под ключ", В этом случае наши профессионалы избавят вас от простаивания в долгих очередях и сбора требуемой документации.
Если перепланировка квартиры предполагает внесение изменения в техпаспорт, вам может понадобиться техническое заключение. Наши специалисты выезжают к вам, проводят инспектирование и замеры квартиры.
Мы диагностируем состояние перегородок, стен и перекрытий, фундамента, крыши, лестниц, различных коммуникаций и т.д. На основании этой диагностики мы определяем, какие изменения в планировке проводить допустимо, а какие нет.
После того, как ремонтные работы подойдут к концу, вы, как собственник квартиры, вместе с представителями нашей компании и компании, производившей ремонт, а также сотрудниками жилищной комиссии подписываете акт об окончании работ по перепланировке.
Производится проверка по соблюдению строительных и санитарных норм в процессе проведения ремонтных работ, правильность заполнения подрядного договора и рабочего производственного журнала, оформления акта скрытых работ, соответствие произведённых изменений указанным в проекте.
В случае, если проверка выявит нарушения или ряд несоответствий в оформленных документах, сложности по части доступа к инженерным системам дома, вы рискуете получить отказ в оформлении акта о завершении работ.
Преимущества заказа работ по перепланировке у нас
- Мы работаем на рынке недвижимости много лет и имеем в своём портфолио порядка 7000 успешно выполненных проектов.
- Цены на наши проекты разумны и демократичны.
- Общая площадь переоборудованных квартир и нежилых помещений составляет свыше 60000 кв.м.
- Наша команда включает в себя высококлассных специалистов и профессионалов как широкого, так и более специализированного узкого профиля.
- Мы имеем надёжные и проверенные схемы по согласованию и составлению ТЗ на городском и федеральном уровнях.
- Имеем опыт работы во всех районах Москвы.
- В нашу пользу говорят положительные отзывы собственников жилья, управляющих компаний и ТСЖ.
