⇒ Согласование перепланировки нежилого помещения в ЮЗАО Москвы

Согласование проекта перепланировки нежилого помещения в ЮЗАО г. Москвы Престижный Юго-Западный административный округ – удачное место для расположения заведений торговли и предоставления бытовых услуг.

Однако планируя аренду или покупку нежилого помещения с его последующим переоборудованием под нужды бизнеса, необходимо учитывать, что такие работы требуют согласования в надзорных органах.

Порядок утверждения проектной документации

Согласование перепланировки нежилого помещения в Юго-западном округе Чтобы согласовать перепланировку нежилого помещения в Юго-западном округе, прежде всего необходимо получить разрешение на проведение работ.

Для этого нужно заказать проектную документацию в любой организации, имеющей допуск СРО.

Проект должен содержать техническое обоснование работ, которые изменяют конфигурацию помещения, затрагивают несущие конструкции и внешний облик здания, предполагают замену инженерных коммуникаций и т.п.

Полный перечень изложен в постановлении правительства Москвы № 508-ПП (новая редакция № 840-ПП).

Проект проходит утверждение в уполномоченных органах. В их числе:

Мосгосэкспертиза;
Роспотребнадзор;
Пожнадзор;
Мосгаз;
Архитектурно-планировочное управление.

Этот список ориентировочный, поскольку зависит от конкретных особенностей объекта.

Причины возврата проекта

В процессе утверждения оценивается, насколько проектная документация соответствует строительным, санитарным, противопожарным нормам. Так, проект вернут на доработку, если планируемые работы:

угрожают устойчивости несущих конструкций здания;
нарушают архитектурный облик фасада;
ухудшают условия проживания жильцов в многоквартирном доме;
препятствуют транспортному и пешеходному движению на прилегающей к заведению части улицы.

Документы для согласования перепланировки помещения

Если положительное заключение по проекту выдано, необходимо также получить разрешение на перепланировку в Мосжилинспекции. Для этого в службу «единого окна» вместе с утвержденной проектной документацией подается следующий пакет документов:

заявление;
техпаспорт из БТИ;
правоустанавливающие документы на помещение;
для юрлиц дополнительно – свидетельство ЕГРЮЛ, банковские реквизиты, приказ о назначении руководителя фирмы;
для арендаторов дополнительно – согласие собственника;
при передаче в пользование части имущества – согласие собственников в многоквартирном доме.

На рассмотрение заявления отводится 30 рабочих дней. В случае каких-либо юридических ошибок в документах также последует отказ. Попытка самовольной перепланировки помещения без разрешения Мосжилинспекции повлечет штрафные санкции и требование узаконить переустройство либо ликвидировать его.