г. Москва, 3-й Новый переулок,
д.5, 1 этаж, офис 110, 111

info@buro-soglasovania.ru
Главная Полезная информация Разрешение на изменение назначения помещений

Разрешение на изменение назначения помещений

Смена целевого назначения жилых и нежилых помещений

Чтобы получить разрешение на изменение функционального назначения помещения в г. Москве, прежде всего, необходимо определить, к какому классу перепрофилирования относятся планируемые работы:

  • перевод из жилого фонда в нежилой или обратно (например, в квартире открыть магазин);
  • перепрофилирование отдельных частей квартиры (на месте кухни сделать жилую комнату);
  • смена целевого назначения нежилого помещения (открыть ресторан на месте бывшего склада).

Каждая категория регулируется отдельными законодательными актами, требует обращения в разные инстанции и различного пакета документов.

Изменение функционального назначения помещения: нормативная база

Порядок перевода недвижимости из жилого в нежилой фонд прописан в постановлении правительства Москвы № 692 от 27.10.2015. В этом случае обращаться необходимо в Многофункциональный центр (для физических лиц) либо в Департамент городского имущества (для юридических лиц и индивидуальных предпринимателей).

Перепланировка квартиры регулируется постановлением № 508-ПП от 25.10.2011 и требует обращения в Мосжилинспекцию. Порядок обращения при перепрофилировании нежилых помещений прописан в постановлении № 343-ПП от 08.05. 2007. В этом случае заявление подается в Департамент потребительского рынка и услуг.

Пакет документов

Необходимая документация также различается в зависимости от категории. В любом случае понадобятся:

  • заявление;
  • правоустанавливающие документы на недвижимость или договор аренды;
  • техпаспорт из БТИ.

Подать заявление на перепрофилирование коммерческого помещения может и арендатор. Право на перевод из жилого фонда в нежилой или переустройство квартиры имеет только собственник.

Проектная документация

Еще один документ, который нужен в большинстве случаев, – проект перепланировки, в котором содержится техническое обоснование планируемых работ. Иногда может понадобиться и заключение о состоянии несущих конструкций здания. От соответствия проекта строительным нормам будет зависеть получение разрешения на ремонт. Проект должен пройти согласование в надзорных органах (Мосгосэкспертиза, Пожнадзор, Мосгаз, Москомнаследия, Роспотребнадзор). Этот этап представляет наибольшую сложность и растягивается на 4–6 месяцев.

Как быстро перепрофилировать помещение?

Услуги по изменению назначения, которые предлагает наша компания, экономят время наших клиентов и избавляют от утомительной бюрократической волокиты. Мы работаем с любыми типами помещений и осуществляем весь спектр операций, связанных со сменой профиля. Стоимость разрешения на изменение функционального назначения зависит от конкретных условий и сложности случая. Подробнее расценки смотрите в разделе «Цены». Звоните нам или оставьте заявку на сайте!


Смотрите также:

Реконструкции нежилого помещения

Проект перепланировки - Купить

Оформить перепланировку

Изменить назначение помещения в сауну

Возврат к списку