г. Москва, 3-й Новый переулок,
д.5, 1 этаж, офис 110, 111

info@buro-soglasovania.ru
Главная Полезная информация Изменить назначение помещения в сауну

Изменить назначение помещения в сауну

Как перепрофилировать жилое или нежилое помещение в сауну?

Изменение функционального назначения помещения (перепрофилирование).
Тех. заключение от 6 000 р.
Проект от 15 000 р.
Разрешение от 60 000 р.
Акт о завершенной перепланировке от 15 000 р.
Внесение изменений в БТИ после перепланировки от 15 000 р.

Перевод жилого помещения в нежилое от 900 000 рублей (возможность обустройства отдельного выхода обязательна).

Заказ документов БТИ от 5 000 рублей.

Дизайнерский проект от 750 рублей за один квадратный метр площади помещения.

Остальные расценки, на оказываемые нами виды услуг, в разделе "Цены"

Сауна или баня – привлекательный вид бизнеса, который может функционировать как в составе оздоровительного комплекса, так и в качестве отдельного заведения. Основная сложность при ее открытии – поиск подходящего помещения и получение разрешения.

Смена целевого назначения квартиры

Порядок согласования изменения назначения помещения в сауну зависит от того, в каком помещении планируется открытие. Если речь идет о многоквартирном здании, то отрывать баню или сауну допускается только на первом или цокольном этаже. Если выбранная площадь представляет собой жилую квартиру, то, прежде всего, понадобится ее перевод в нежилой фонд.

Правовые нормы такого перевода изложены в Жилищном кодексе (статьи 22–24) и постановлении правительства Москвы № 692 от 27.10.2015. Для этого нужно подать в Департамент городского имущества следующий пакет документов:

  1. заявление;
  2. правоустанавливающие документы на недвижимость;
  3. техпаспорт;
  4. поэтажный план здания;
  5. проект перепланировки.
  6. единый жилищный документ;
  7. заключения Мосгосэкспертизы, Комитета по архитектуре и градостроительству, Роспотребнадзора, БТИ.

Необходимое условие – подать заявление имеет право только собственник или его представитель, но не арендатор.

Перепрофилирование нежилого помещения

Иной порядок предусмотрен в том случае, если предприятие потребительского рынка услуг арендует нежилое помещение. Смена его целевого назначения регулируется постановлением столичного правительства № 343-ПП от 08.05.2007. Тут нужно обращаться в Департамент потребительского рынка и услуг со следующей документацией:

  • заявление;
  • договор аренды;
  • экспликация и поэтажный план;
  • справки об отсутствии задолженности по коммунальным платежам, инвентаризационной стоимости объекта и его техническом состоянии.

Также необходимо будет разработать проект переустройства. Он проходит обязательное согласование в Пожнадзоре, Роспотребнадзоре, Архитектурно-планировочном управлении и др.

Как избежать ошибок и сэкономить время?

Процесс получения разрешения для открытия сауны потребует как минимум несколько месяцев походов по инстанциям. Любые неточности в бумагах станут причиной отказа и прохождения всей процедуры заново. Чтобы избежать этого риска и сэкономить свое время, обращайтесь в нашу компанию.

Мы поможем перевести помещение из жилого в нежилой фонд, перепрофилировать его, согласовать проект. Стоимость услуг по изменению назначения смотрите на странице "Цены". Свяжитесь с нами с помощью онлайн-формы на сайте или позвоните по телефону.


Смотрите также:

Разрешение на изменение назначения помещений

Проект перепланировки - Купить

Оформить перепланировку

Изменение функционального назначения здания

Возврат к списку