Вопрос-Ответ

  1. Дмитрий # 0
    Добрый день.

    Куплена квартира в доме со свободной планировкой, поставлены стены, зашиты в короба трубы в санузлах и трубы отопления. в бти на новом плане красные линии. Мокрые зоны не передвигались. Сейчас нужно оформить эту перепланировку, по факту нового обмера из 111 метров стало 106. Внести эти измененные данные по площади в регпалату, получить новые рег документы и продать квартиру. в Жилинспекции сказали что нужен документ «Техническое заключение о допустимости и безопасности перепланировки». Делаете ли Вы такой документ, стоимость? что Вам из документов необходимо предъявить для получения этого заключения?
    1. Администратор # 0
      Здравствуйте Дмитрий! Благодарим Вас за обращение к нам. Да, мы можем изготовить «Техническое заключение о допустимости и безопасности перепланировки» для этого нам потребуется копия поэтажного плана бти с экспликацией или технический паспорт помещения, также нам потребуется приблизительный эскиз перепланировки (что вы хотите сделать). Отправьте всё к нам на почту info@buro-soglasovania.ru
    2. Владимир # 0
      В купленной квартире с самовольной планировкой выход из ванны в кухню-столовую, но в ванне унитаз не оборудован! Он находится в отдельном помещении с выходом в ванную. В квартире проживает инвалид 2-й группы нарушением опорно-двигательного аппарата. Хотел бы узаконить эту планировку под ключ для продажи квартиры. Стоимость?
      1. Администратор # 0
        Здравствуйте Владимир!
        Благодарим, что Вы обратились за консультацией к нам. Для оценки пришлите поэтажный план бти с экспликацией (просто копию) или техпаспорт и приблизительный эскиз перепланировки к нам на почту info@buro-soglasovania.ru
      2. александра # 0
        добрый день
        окно квартиры выходит на террасу, являющуюся плоской крышей общественного холла в многоквартирном доме.есть желание часть террасы облагородить для личных нужд.уложить плитку или положить террасную доску с устройством стеклянного прозрачного ограждения.многие жильцы дома сделали аналогичные работы.хотелось бы перед началом работ иметь согласование работ с необходимой документацией.сколько будет стоить такая работа и сколько времени потребуется на ее выполнение?
        1. Александр # 0
          Добрый день. Сколько будет стоить и сколько потребуется время на согласование перепланировки балкона. Т.е. узаконивание козырька над балконом который является козырьком подъезда.
          1. Алексей # 0
            Добрый день! В квартире электрическая плита, по плану от застройщика на кухне есть дверь, фактически дверь отсутствует, то есть из коридора свободный проход без двери. Верхняя перегородка демонтирована. Вопрос сколько стоит такое узаконивание перепланировки и какие сроки приведения документации в порядок?
            1. Александр # 0
              Здравствуйте,
              В нашем доме получено предписание МЖИ на приведение подвального помещение дома в проектное состояниет (снос незаконно возведенных перегородок). Работы по сносу выполнены. Сколько может стоить юридическое оформление документов на предоставление в МЖИ о выполнении предписания. Спасио
              12
              1. Дмитрий # 0
                Здравствуйте! Новостройка г.Химки, между комнатой и балконом установлена противопожарная перегородка, возможно пересогласовать у Вас замену на огнеупорное стекло (перегородку) типа французкого окна или оставить нижнюю часть перегородки, а верхнуюю часть снести и застеклить??
                1. Екатерина # 0
                  Добрый день. Во время проведения ремонта в квартире была присоединена лоджия к кухне. Интересует стоимость и время оформления узаконивания под ключ произведенной перепланировки. Собственник один.

                  Спасибо!
                  1. Галина # 0
                    Добрый день. Делаете ли вы проекты остекления балконов?
                    1. Анжела # 0
                      Добрый день!
                      У меня хрущевка серии II 49, 2х комнатная, 44 квадрата.
                      Хотела бы просто объединить ванную с саунзлом (затрагивается просто перегородка).
                      Какая стоимость тех.задания и проекта? И сроки?
                      1. Ольга # 0
                        Здравствуйте! Хотим провести переустройство в однокомнатной квартире: замена ванны на душевую кабину, устройство гардеробной в алькове. смена старого напольного покрытия с паркета на плитку и ламинат, остекление лоджии, установка сплитсистем (кондиционеров) с выносом блоков на фасад. Демонтаж старых встроенных шкафов, замена дверных полотен и оконных блоков. Смена труб отопления. радиаторов.Облицовка стен плиткой в санузле. Сколько будет стоить разработка проекта, выдача разрешения и сколько времени займёт ожидание готовности документов?
                        1. Ольга # 0
                          Здравствуйте! Хотим провести переустройство в однокомнатной квартире: замена ванны на душевую кабину, устройство гардеробной в алькове. смена старого напольного покрытия с паркета на плитку и ламинат, остекление лоджии, установка сплитсистем (кондиционеров) с выносом блоков на фасад. Демонтаж старых встроенных шкафов, замена дверных полотен и оконных блоков. Смена труб отопления. радиаторов.Облицовка стен плиткой в санузле. Сколько будет стоить разработка проекта, выдача разрешения и сколько времени займёт ожидание готовности документов?
                          1. Александр # 0
                            Кухня с газом какие особенности?
                            1. Администратор # 0
                              Должна быть изолирована от жилых комнат дверью с плотным притвором.
                            2. Олег # 0
                              Душевая кабина с трапом. Что можно согласовать? Как сделать?
                              1. Администратор # 0
                                Поддон должен быть, конструкция должна быть обслуживаемая. Дырка в полу с решеткой не проходит.
                              2. Дмитрий # 0
                                2 унитаза на 1 стояк. Делаем 2 сан узла из одного.
                                1. Администратор # 0
                                  Необходим расчет пропускной способности для канализации.
                                2. Альберт # 0
                                  В квартире 2 сан узла. Один убираем. Можно?
                                  1. Администратор # 0
                                    Можно. Все зависит от того, что будет на месте демонтируемого с/у.
                                  2. Варвара # 0
                                    Выход из су на кухню. Как обойти норматив?
                                    1. Администратор # 0
                                      Не надо устанавливать унитаз.
                                    2. Екатерина # 0
                                      Комната с одним окном. Делим на 2 комнаты. Окно делим на 2 части. Фасад не меняем. Согласуем?
                                      1. Администратор # 0
                                        Согласуем.
                                      2. Полина # 0
                                        Минимальная комната?
                                        1. Администратор # 0
                                          Минимально 8 кв. м.
                                        2. Антон # 0
                                          Комната под кухней соседей. Как назвать чтобы согласовали? Если кухню перенесли в коридор?
                                          1. Администратор # 0
                                            Кабинет (нежилая площадь). Для однокомнатных квартир не всегда подходит.
                                          2. Святослав # 0
                                            Какие главные изменения произошли в 2021 году?
                                            1. Администратор # 0
                                              Разрешили душевые в строительном исполнении.
                                            2. Елена # 0
                                              Как думаете какие сюрпризы нас могут ждать в 2022?
                                              1. Администратор # 0
                                                Четвертая волна COVID-19. Хотя, в общем-то это не сюрприз.
                                              2. Анастасия # 0
                                                Какие самые частые проблемы возникают в работе сейчас?
                                                1. Администратор # 0
                                                  Отклонения от утвержденного проекта. Нет процедуры внесения изменений. Или оформлять, как ранее выполненное без разрешения, или оформлять новое разрешение.
                                                2. Лев # 0
                                                  Какие самые частые причины отказов?
                                                  1. Администратор # 0
                                                    У нас частых не бывает. Правила периодически меняются. Приходится приспосабливаться.
                                                  2. Денис # 0
                                                    Я знаю, что часто бывают проблемы с техпаспортами БТИ. Что с ними такое?
                                                    1. Администратор # 0
                                                      Сейчас застройщик не обязан ставить здание на учет в Бти. Достаточно заказать техплан здания у любого кадастрового инженера, чем они и пользуются, в целях экономии. Но для подачи документов на оформление разрешения на перепланировку, необходимо предоставить техпаспорт от государственной организации. Т.е. фактически собственникам квартир в новостройках нужно заново ставить на учет квартиры. А это, как правило, чревато тем, что если выполнен ремонт, то ставиться на учет квартира с перепланировкой, в «красных линиях». А техпаспорта «до» перепланировки не существует. И нет возможности его выполнить, поскольку первоначальные обмеры «до» перепланировки этими организациями не проводились. Что касается старого фонда, то здесь другая проблема. Постоянные ошибки в документации Бти, которые в последнее время, они отказываются устранять. Только с выходом на объект и за дополнительную плату.
                                                    2. Александр # 0
                                                      Какие самые распространенные ошибки допускают люди проходящие этот путь сами?
                                                      1. Администратор # 0
                                                        Обычно люди не представляют с чем придется столкнуться. Руководствуются информацией, размещенной в интернете. Особенно на домовых форумах и соцсетях, где бывают участники прошедшие сами этот путь единожды, дают советы другим, как это сделать самостоятельно. Т.е своего рода самолечение. Кому-то, конечно поможет. Но в основном, по статистике обращений к нам, только усугубит ситуацию.
                                                      2. Андрей # 0
                                                        Увеличили за счет коридора второй санузел, поставили душевой трап ( без поддона) Возможно ли узаконить, если его не использовать? (убрать\отключить душ и использовать место как шкаф)
                                                        1. Камиль # 0
                                                          Здравствуйте, у меня такие вопросы. Предстоит перепланировка в новостройке в Красногорске. перепланировка несложная, увеличение с/у за счет коридора, приборы и вентиляция водопровод остается на местах, просто увеличивается в площади и дверной проем комнаты переноситься незначительно. 1 вопрос: можно ли заказать проект перепланировки, отдать его на согласование в органы и начать делать переустройство, как мне известно это занимает много времени. И вопрос 2 дом сдан, АПП подписан, но дом не стоит на кадастровом учете, в этом случае стоит ли что то начинать?
                                                          1. борис # 0
                                                            Здравствуйте.Проект был. Но по факту Электрическая варочная поверхность была смещена от обозначенного в проекте места на 1 метр, и душевой поддон на 30 см. больше, из за этого акт о завершенной перепланировки не подписали, сказали сделать новый проект. Правы ли они и что лучше делать-заказывать новый проект или заплатить штраф и оформить как ранее сделанный без проекта.
                                                            Яндекс.Метрика