⇒ Узаконить перепланировку кухни в Москве, гарантия качества

Объединить кухню с комнатой Для начала, хотим подчеркнуть, главный нюанс - большинство вариантов по совмещению кухни с комнатой основано на том, что у Вас установлена электрическая плита.

Владельцам газовых плит, объединить комнату с кухней не удастся. По закону, газифицированное и жилое помещение, требуется отделять друг от друга перегородкой с плотным притвором.

Перепланировка кухни с газовой плитой.

Перепланировка кухни с газовой плитой Требования закона не обойти, и перегородка, между кухней и комнатой, с плотно закрывающейся дверью, необходима.

Поэтому распространён вариант с использованием раздвижных дверей перегородок, наподобие шкафа-купе. Такой вариант не подойдёт, в случае, если между помещениями расположена несущая стена.

Совмещение кухни с комнатой Второй вариант совмещения кухни с комнатой - отказаться от газовой плиты в пользу электрической.

Выбрав второй вариант, потребуется вызов сотрудников газовой службы, которые отсоединят Вашу квартиру от газовой сети. Этот вариант сам по себе будет не дешёвым.

Но в таком случае, станет возможной перепланировка -
	"кухня зал";
	"кухня студия";
	в "кухню гостиную";
	"кухня в комнату".

Перепланировка кухни в Хрущевке.

Перепланировка кухни в Хрущевке Кухонные помещения в Хрущёвских домах, часто газифицированные. А стена, между ними и комнатами, в стандартном пятиэтажном доме, не капитальная.

Поэтому рекомендуем использовать описанные выше варианты. Либо разделить помещения перегородкой с раздвижными дверями в японском стиле, либо отказаться от газовой плиты в пользу электрической и объединение кухни с комнатой согласуют без проблем.

Перепланировка кухни в панельном доме.

Перепланировка кухни в панельном доме В современных панельных домах, много капитальных, внутриквартирных, стен, что исключает их демонтаж. По этой причине, единственным вариантом объединения помещений станет - устройство проёма, шириной до 1 200 мм.

Старый проём в коридор можно замуровать, а освободившееся пространство использовать, либо для увеличения площади санузла, либо по своему усмотрению, в зависимости от планировки квартиры.

Согласование перепланировки кухни.

О процедуре получения разрешения на изменение планировки помещений, читайте на странице "согласование перепланировки квартиры".

Но хотим отметить что, законом запрещено располагать жилые помещения под мокрыми зонами.

Мокрые зоны - места, где расположены сантехнические приборы.

Поэтому, если Вы хотите согласовать перепланировку кухни в спальню, то это будет возможно, но с условием что Вы живёте на последнем этаже.

Ежели Вы хотите согласовать перенос кухни в комнату, то это возможно, когда под квартирой расположены нежилые помещения или Вы живёте на первом этаже. Но в таком случае, изменить назначение кухонного помещения в жилое, будет невозможно.

Стоимость согласования перепланировки кухни.

Мы предлагаем узаконить перепланировку кухни, как "под ключ", так и с разбивкой на отдельные этапы. Цена "под ключ" составит от 67 000 рублей.

Отдельные этапы делятся на:

Техническое заключение от 6 000 руб.
Проект от 9 000 руб.
Разрешение от 28 000 руб.
Акт о завершенном переустройстве от 15 000 руб.
Внесение изменений в БТИ от 9 000 руб.

Имейте ввиду, что разрабатывать проект должна компания получившая допуск СРО или автор дома.

Наши преимущества:

Есть допуск СРО;
Работаем с 1999 года;
На нашем счету свыше 2 000 разработанных и согласованных проектов перепланировок;
Даём гарантию на свои услуги!

Ответы на часто задаваемые вопросы:

Перенос кухни в комнату в однокомнатной квартире - Возможно ли это?

Как мы писали ранее - можно, но при соблюдении 2 условий - Ваша квартира расположена на первом этаже, или под ней нежилые помещения.

Во-вторых, требуется устройство вытяжки, которая будет соединена с вентиляционным коробом бывшего кухонного помещения.

Сразу предупредим, что в экспликации старое кухонное помещения провести как жилое будет невозможно. Причину мы описывали выше и повторим ещё раз, что под "мокрыми зонами" жилые помещения располагать нельзя.

Можно ли узаконить перенос кухни в комнату?

Да - возможно, при соблюдении условий и рекомендаций о которых написано в этой статье.

Если не хотите оформлять переустройство самостоятельно, то направьте план помещения, с пометками как было и как стало, в нашу компанию, чтобы этим вопросом занялись профессионалы.

Присоединение лоджии к кухне - нужно ли разрешение?

Разрешение однозначно нужно! Но знайте, что присоединить лоджию к кухне - можно, а если речь идёт о балконе, то - нет!

Потому что, плита перекрытия на балконе не рассчитана на нагрузку в виде остекления с утеплителем. Поэтому такую планировку никто не согласует, из-за опасности обрушения конструкций.

Какая очередность действий при переустройстве?

В большинстве случаев объединяют кухню с прилегающей комнатой или ванную с коридором или санузлом.

Прежде всего, в БТИ получают техпаспорт и отмечают на приложенном плане будущие изменения.
Далее составляют проект, который вместе с планом, заявлением и пакетом дополнительных документов нужно будет заверить в Мосжилинспекции.
Ремонт лучше начинать после согласования. По этой причине, важно, чтобы подготовительные этапы были как можно короче.
Вызывается комиссия из жилищной инспекции, которая проверяет соответствие выполненного ремонта с согласованной проектной документации. Затем составляется и подписывается "акт о завершённом переустройстве".
Завершающий этап - Регистрация в БТИ, куда предоставляют "акт", а затем вызывают техника для составления нового плана квартиры, чтобы получить новый тех.паспорт.

Что делать запрещено?

Нельзя проводить демонтаж или уменьшать вентиляционные каналы;
Переносить газовую плиту без разрешения газовой службы;
Скрывать инженерные коммуникации в стене;
Увеличивать площадь за счёт санузла.

Чтобы узнать, возможен ли задуманный вариант объединения в конкретной квартире, что для этого понадобится и сколько займет времени, свяжитесь с нашим менеджером. Сделать это можно по телефону или заполнив онлайн-заявку.