Бюро проектного согласования

16 лет на рынке юридических услуг в сфере недвижимости

Онлайн-заявка

Узаконивание перепланировки трехкомнатной квартиры

Виды работ: Перепланировка квартир Объединение двух и более квартир
Техническое заключение от 6 000 руб. от 6 000 руб.
Проект от 9 000 р. от 20 000 руб.
Разрешение от 22 000 руб. от 61 000 руб.
Акт о завершенной перепланировке от 15 000 руб. от 15 000 руб.
Внесение изменений в БТИ после перепланировки от 7 000 руб. от 9 000 руб.

Перевод жилого помещения в нежилое от 900 000 рублей (возможность обустройства отдельного выхода обязательна).

Дизайнерский проект от 750 рублей за один квадратный метр площади помещения.

Остальные расценки, на оказываемые нами виды услуг, в разделе "Цены"

Трехкомнатная квартира прекрасно подходит для реализации всевозможных вариантов переустройства. Относительно большие площадь и количество комнат дают простор для фантазии архитекторов и дизайнеров.

узаконивание перепланировки трехкомнатной квартиры

При этом нужно помнить, что проект должен быть не только современным и оригинальным, но и не вызывающим вопросов у контролирующих органов, когда будет осуществляться узаконивание перепланировки трехкомнатной квартиры.

Популярные варианты планировочных решений

Среди наиболее распространенных вариантов планировки 3-комнатных квартир следующие:

  • объединение кухни с одной из комнат, которая превращается в гостиную-столовую;
  • оборудование кладовки в коридоре;
  • снос перегородки между ванной и санузлом.

Поскольку все эти работы изменяют конфигурацию помещения, то, согласно статье 4 Жилищного кодекса, подпадают под определение перепланировки и требуют внесения изменений в документы БТИ.

Какими последствиями чревата неузаконенная планировка?

Если ремонт носит косметический характер и предполагает только демонтаж ненесущих перегородок, то собственнику достаточно уведомить о нем Мосжилинспекцию.

узаконивание перепланировки трехкомнатной квартиры в Москве

Но, например, в «трешках», расположенных в панельных домах, многие межкомнатные стены являются несущими, поэтому даже для устройства в них проемов потребуются изготовление и согласование проектно-технической документации.

Не обойтись без получения разрешения и при переносе или замене инженерных сетей, устройстве системы отопления «теплый пол», изменении размеров и конфигурации окон и при многих других работах.

Попытка произвести капитальный ремонт самовольно, пренебрегая получением разрешения, грозит владельцу ограничением прав на его собственность. Жилье нельзя будет оформить в качестве залога для ипотечного договора в банке, продать, сдать в аренду.

Неузаконенную перепланировку придется узаконить постфактум – либо привести помещение в первоначальное состояние. В самом худшем случае суд даже может отобрать квартиру, где переустройство было проведено незаконно. Особенно – если речь идет о таких грубых нарушениях, как снос несущих стен, перенос радиатора на балкон, устройство лоджии выше второго этажа и др.

Согласовать перепланировку: быстро ли?

узакониванить перепланировку трехкомнатной квартиры по факту

Порядок узаконивания перепланировки одинаков для всех квартир (однокомнатных, двухкомнатных, трехкомнатных). Для этого понадобятся проект (готовый, который предлагает Мосжилинспекция, или заказанный в проектной организации), право устанавливающие документы, техпаспорт.

Проектную документацию придется согласовывать с Мосжилинспекцией, Пожнадзором, Санэпиднадзором, газовой инспекцией и рядом других инстанций, в зависимости от конкретного случая. Сроки всей этой бюрократической волокиты растягиваются на 4-6 месяцев.

Сократить их до нескольких недель вы сможете благодаря услугам нашего Бюро проектного согласования. Гарантируем:

полное юридическое сопровождение при переустройстве жилой и нежилой недвижимости;

серьезную экономию времени (получение разрешения в течение 2-3 недель);

умеренную стоимость, подробнее – на странице «Цены»

изготовление профессионального проекта (при необходимости).

Работаем во всех округах Москвы.

Звоните и заказывайте наши услуги, чтобы сберечь время и силы! Телефоны:
+7 (499) 267-67-65;
+7 (967) 002-80-49

info@buro-soglasovania.ru


Смотрите также:

Закажите согласование уже сейчас!

Оставьте заявку и наш специалист свяжется с вами для начала первого этапа подготовки документов.

Мы всё сделаем за вас!