Требуется, для подтверждения возможности и безопасности изменения планировки помещения.
Установление факта допустимости модернизации, требуется в двух случаях:
- согласование запланированной перепланировки жилья;
- легализация выполненного переустройства.
Оформляют оба вида ТЗ разработчики проекта дома соответствующей серии, чаще всего - проектные институты, которые устанавливают фиксированные цены на свои услуги. В Москве самые крупные государственные организации - это ОАО «Моспроект» и ГУП МНИИТЭП.
Техническое заключение о допустимости и безопасности перепланировки
Основной документ, регламентирующий ТЗ для квартирного переустройства в столице - Постановление Правительства Москвы №508 ПП. В пункте 3.7. приложения 3 сказано:
- ТЗ требуется, если предусмотрена нетиповая смена планировки.
- не требуется при отделочном ремонте (замена напольного, потолочного покрытия, отделки стен и т.д.), а также в случае типового проекта переоборудования.
Кто составляет тех.заключение:
- Если, предполагается вмешательство в несущие конструкции – организация, создавшая проект дома;
- Вмешательство в несущие конструктивные элементы здания не планируется – любая специализированная фирма из реестра СРО;
- Если, компания-автор прекратила юридическое существование, а квартира в здании исторической застройки или старого жилого фонда, то ГУП «МосжилНИИпроект» - это утвержденная московским правительством организация.
Техническое заключение по факту выполненной перепланировки
Требуется, чтобы легализовать самовольное переоборудование квартиры и подтвердить отсутствие противоречий с Жилищным кодексом РФ и региональными регламентами. Для его получения нужно:
- обратиться к разработчику проекта здания или уполномоченной проектной компании;
- провести комплексное инженерное обследование состояния помещения;
- при необходимости удалить отделку для проверки гидроизоляции, межпанельных швов и усиления конструкций;
- сделать выводы о состоянии соседних квартир вверху и внизу на предмет аналогичного переустройства.
Техническое заключение на перепланировку квартиры - цена
Требование Постановления № 508 заказывать тех.заключения у компаний - авторов домов превратило их в монополистов и привело к увеличению стоимости услуг по надзору за перепланировкой.
Сравните - сколько стоит тех.заключение:
- в государственном институте по проектированию стоимость в среднем составит от 20 тыс. руб.
- наши цены начинаются от 6 тыс. руб.
Благодаря чему мы экономим ваше время и средства:
- отсутствие неоправданных наценок;
- чёткая организация работ позволяет ускорить стандартный процесс оформления ТЗ в 2 раза;
- обширный опыт - в нашем портфолио свыше 2000 завершенных проектов;
- профессиональная команда инженеров, архитекторов, юристов.
Заказать техническое заключение
ООО "Архконстрой" сэкономит ваши время и деньги, которые, при самостоятельном оформлении, уходят на подготовку и подписание проектной документации:
- выбирая отдельную услугу по оформлению ТЗ или комплексное согласование переустройства «под ключ» позволит не переплачивать лишние средства;
- опыт в сочетании с юридическими знаниями исключают случаи, которые невозможно легализовать;
- благодаря 16-летней практике проектного согласования мы гарантируем на 100% согласование перепланировок, проведенных без серьезных нарушений.
Работаем во всех округах Москвы: оформляйте онлайн-заявку и получите консультацию по своему вопросу у нашего специалиста.