Бюро проектного согласования

16 лет на рынке юридических услуг в сфере недвижимости

Онлайн-заявка

Техническое заключение

Техническое заключение

Техническое заключение (ТЗ) – это документ, содержащий строительно-эксплуатационные характеристики состояния объекта (здания, помещения) или его отдельных элементов (несущих конструкций).

ТЗ формируют проектные организации – участники СРО с лицензией на реализацию жилищно-технического надзора.

Наше Бюро проектного согласования - один из лидеров по составлению и утверждению техзаключения жилых и нежилых помещений в Москве. Профессиональной репутацией мы обязаны:

  • команде узкоспециализированных инженеров и юристов;
  • 16-летнему опыту работы с недвижимостью;
  • 7 000 проектов площадью свыше 60 000 м2;
  • приборно-инструментальной базе;
  • наработанным деловым связям.

Техническое заключение о состоянии здания

Документ необходим в двух случаях:

  • при любом изменении планировки нежилого сооружения;
  • при реализации проекта жилища, требующего внесения правок в его технический паспорт.

Для чего требуется

Техническое заключение о состоянии здания

Вмешательство в конфигурацию конструкций здания регламентируется Административным и Жилищным кодексами РФ, а также региональными нормативными актами.

Многоступенчатый контроль необходим, чтобы в процессе переоборудования строения не пострадали:

  • его эксплуатационные характеристики;
  • строительные нормы;
  • требования безопасности.

Существует перечень запрещенных работ при переоборудовании здания или сооружения. Чтобы подтвердить безопасность потенциальных или уже проведенных мероприятий, требуется получить согласие властных структур.

Составление ТЗ о состоянии здания – первая стадия подготовки проектной документации для выдачи соответствующего разрешения или легализации уже проведенной перестройки.

Кто составляет ТЗ:

  • каждая проектная компания с допуском СРО - если будущие изменения не затрагивают ведущие конструкции;
  • автор проекта дома (организация-преемник) - при манипуляциях с несущими стенами: создание проемов, увеличение нагрузки, снос.

Три главных этапа техобследования:

  1. выезд на объект;
  2. проведение замеров и инженерного инспектирования;
  3. консультации - какие способы изменения пространства технически допустимы, а какие неприемлемы.

Заключение о техническом состоянии - что в него входит:

  • отчет об эксплуатационных параметрах и конструкции объекта;
  • детальная инженерная диагностика стен, перегородок, перекрытий, лестниц, коммуникаций, крыши и фундамента;
  • заключение по результатам обследования строительных материалов;
  • графическая часть: планы до и после изменений, схемы, экспликации и фото объекта;
  • список рекомендаций и профилактических мероприятий относительно возможностей объекта модернизации.

Техническое заключение о состоянии несущих конструкций

Техническое заключение о состоянии несущих конструкций

Содержит подробную информацию о параметрах и состоянии конструктивных элементов строения.

Необходимо для проведения перепланировки или легализации уже внесенных изменений на основе конструктивных элементов здания.

Регламентируется ГОСТ 31937-2011 «Правила обследования и мониторинга технического состояния» и Постановлением Правительства Москвы 508-ПП от 25.10.2011.

Стоимость технического заключения о состоянии конструкций

Рассчитывается индивидуально, поскольку зависит от объема, сложности и сроков проведения работ. Наши принципы - наглядное свидетельство того, что строение с новыми инженерными коммуникациями и планировкой можно создать, даже не располагая значительным капиталом.

В нашу пользу говорят:

  1. разумные цены;
  2. опыт работы во всех районах Москвы;
  3. проверенные схемы составления и согласования ТЗ на городском и федеральном уровнях;
  4. собственники жилья, управляющие компании и ТСЖ в числе заказчиков.

Заказывая у нас, Вы получаете гарантию, от одних из лучших специалистов Москвы, оформите заявку на сайте и мы свяжемся с Вами для решения Вашего вопроса.

Закажите согласование уже сейчас!

Оставьте заявку и наш специалист свяжется с вами для начала первого этапа подготовки документов.

Мы всё сделаем за вас!