Бюро проектного согласования

16 лет на рынке юридических услуг в сфере недвижимости

Онлайн-заявка

Согласовать перепланировку жилых помещений

Получение разрешений на изменение планировки квартиры или дома в Москве и области требует много сил и времени. Чтобы узаконить все действительно быстро и потратить недели, а не месяцы, нужно хорошо знать законодательство и особенности работы контролирующих организаций.

Среди услуг нашей компании – сбор документов (включая БТИ), создание проекта, быстрое согласование, решение юридических вопросов, связанных с недвижимостью.

Согласование переустройства жилого помещения и перепланировка: отличия

Согласно ЖК РФ (глава 4, статья 25), переустройство – это изменение инженерных сетей или оборудования, а перепланировка – коррекция планировки жилья.

В Москве разрешение в обоих случаях дает Мосжилинспекция, но для его получения могут понадобиться визы дополнительных контролирующих организаций:

  • Ростехнадзора;
  • Департамента культурного наследия;
  • Мосгосэкспертизы;
  • Мосгаза;
  • Комитета по архитектуре и градостроительству.

Полный комплект документации зависит от объема запланированных работ и особенностей жилья (многоквартирный, частный дом, старое или новое здание).

Порядок согласования перепланировки жилого помещения

  • Прежде всего, нужно получить в БТИ техпаспорт недвижимости (квартиры, здания). На плане, который прилагается к техпаспорту, нужно отметить изменения в расположении комнат.
  • Заказать проектную документацию, которая будет учитывать пожелания клиента и одновременно соответствовать нормам законодательства.
  • Подать в Мосжилинспекцию проект, план, заявление на проведение переустройства жилья, ряд дополнительных документов.
  • Для согласования могут понадобиться визы от Мосгосэкспертизы (работы с несущими конструкциями), Мосгаза (изменения в газовых коммуникациях), других контролирующих органов.
  • Приступать к ремонту можно только после получения положительного решения Мосжилинспекции (утверждения проекта).

Отказ в оформлении перепланировки жилого помещения – причины

Основанием для отказа являются:

  • ухудшение жилищных условий в соседних квартирах (уменьшатся каналы вентиляции комнат, снизится эффективность работы системы отопления);
  • снижение прочности несущих конструкций зданий, повышение нагрузки на них;
  • нарушение правил безопасности, санитарно-гигиенических норм.

Почему дешевле заказать, чем делать самостоятельно?

Ответственные лица нередко трактуют законодательные акты не в пользу граждан, подавших документы на перепланировку, вынуждая несколько раз переоформлять документацию, добавлять новые справки из других контролирующих органов.

Позвоните нам: сотрудники нашей компании быстро и эффективно решат самые сложные вопросы согласования!

+7 (499) 267-67-65

+7 (967) 287-05-31


Смотрите также следующие разделы:


Закажите согласование уже сейчас!

Оставьте заявку и наш специалист свяжется с вами для начала первого этапа подготовки документов.

Мы всё сделаем за вас!