Бюро проектного согласования

16 лет на рынке юридических услуг в сфере недвижимости

Онлайн-заявка

Согласовать перепланировку нежилого помещения в СЗАО

Перепланировка нежилого помещения в жилом доме
Тех. заключение от 6 000 р.
Проект от 15 000 р.
Разрешение от 89 000 р.
Акт о завершенной перепланировке от 15 000 р.
Внесение изменений в БТИ после перепланировки от 15 000 р.
Перепланировка нежилого помещения в нежилом здании
Тех. заключение от 6 000 р.
Проект от 15 000 р.
Разрешение зависит от проводимых мероприятий
Акт о завершенной перепланировке зависит от проводимых мероприятий
Внесение изменений в БТИ после перепланировки зависит от проводимых мероприятий
Изменение внешнего облика здания (рек.работы, отдельный вход и т.д.)
Тех. заключение от 6 000 р.
Проект от 30 000 р.
Разрешение от 60 000 р.
Акт о завершенной перепланировке от 15 000 р.
Внесение изменений в БТИ после перепланировки от 15 000 р.
Изменение функционального назначения помещения (перепрофилирование).
Тех. заключение от 6 000 р.
Проект от 15 000 р.
Разрешение от 60 000 р.
Акт о завершенной перепланировке от 15 000 р.
Внесение изменений в БТИ после перепланировки от 15 000 р.

Перевод жилого помещения в нежилое от 900 000 рублей (возможность обустройства отдельного выхода обязательна).

Заказ документов БТИ от 5 000 рублей.

Дизайнерский проект от 750 рублей за один квадратный метр площади помещения.

Остальные расценки, на оказываемые нами виды услуг, в разделе "Цены"

Согласование проекта перепланировки нежилого помещения в сзао

Северо-Западный административный округ занимает одно из первых мест в Москве по объемам ввода в эксплуатацию новостроек. Уже стало стандартом, что первые этажи высотных домов отводятся под магазины, отделения банков, кафе и т. п.

Поэтому перестройка и согласование перепланировки нежилого помещения в СЗАО – широко востребованная услуга в округе.

Перечень документов, необходимых для согласования

В соответствии с постановлением Правительства Москвы № 508-ПП, а также его новой редакцией № 840-ПП, порядок переоборудования нежилой недвижимости – значительно сложнее по сравнению с переустройством квартир. Так, в данном случае потребуется куда более внушительный пакет документов, особенно если в роли заказчика ремонта выступает юридическое лицо. В этот пакет входят:

  • правоустанавливающий документ на объект недвижимости;
  • устав фирмы и приказ о назначении руководителя;
  • копия свидетельства ЕГРЮЛ;
  • техпаспорт из БТИ;
  • для арендаторов помещения – договор аренды и согласие собственника.

Объекты коммерческой недвижимости, как правило, оборудованы отдельным входом и витринами. Эти элементы отнесены к общему имуществу собственников помещений в многоквартирном доме. Поэтому если объект включает входную группу или витрины, понадобится протокол собрания собственников, на котором 2/3 голосов принято решение о передаче общего имущества в пользование.

Причины возможного отказа

Помимо правоустанавливающих документов, понадобятся проект и заключение о состоянии несущих конструкций здания. В проекте должно содержаться техническое решение по объединению помещений, сносу стен, замене или переносу коммуникаций.

Важно, чтобы в ходе работ не были ухудшены условия эксплуатации дома и проживания жильцов, нарушены противопожарные нормы или прочность несущих конструкций. По такому проекту последует отказ, и его придется дорабатывать с учетом замечаний.

Сроки согласования перепланировки нежилого помещения

услуги согласования нежилых помещений в сзао москва

Проектная документация вместе с заявлением и перечисленными выше правоустанавливающими документами подается в службу «Единого окна» Мосжилинспекции. На выдачу разрешения на перепланировку отводится 30 дней. Однако есть один нюанс: в Жилинспекцию подается уже согласованный проект, а его необходимо согласовывать в нескольких инстанциях (точный перечень зависит от особенностей объекта). В их числе:

  • Роспотребнадзор;
  • Пожнадзор;
  • Мосгаз;
  • Мосгосэкспертиза;
  • Архитектурно-планировочное управление.

Поэтому в реальности, чтобы согласовать перепланировку нежилого помещения в Северо-западном округе, понадобится 6–8 месяцев, а иногда и больше.

Преимущества заказ услуг у профессионалов

Вы сократите срок согласования до 1–2 месяцев и сбережете время и силы, если обратитесь в нашу компанию. В большинстве случаев мы гарантируем получение разрешения за 2–3 недели (за исключением грубых нарушений СНиПов в проекте).

По желанию заказчика подготовим заключение о состоянии несущих конструкций и разработаем проектную документацию.

Посмотрите стоимость наших услуг на странице «Цены», чтобы убедиться: она – одна из самых низких по Москве.

Более чем 16-летний опыт работы – залог нашего профессионализма.

Звоните или оставляйте заявку прямо на сайте! Наши контакты:
+7 (499) 267-67-65;
+7 (967) 002-80-49

info@buro-soglasovania.ru


Смотрите также:
Северо-восточный административный округ


Подробнее

Закажите согласование уже сейчас!

Оставьте заявку и наш специалист свяжется с вами для начала первого этапа подготовки документов.

Мы всё сделаем за вас!