Бюро проектного согласования

16 лет на рынке юридических услуг в сфере недвижимости

Онлайн-заявка

Согласовать перепланировку нежилого помещения в САО

Перепланировка нежилого помещения в жилом доме
Тех. заключение от 6 000 р.
Проект от 15 000 р.
Разрешение от 89 000 р.
Акт о завершенной перепланировке от 15 000 р.
Внесение изменений в БТИ после перепланировки от 15 000 р.
Перепланировка нежилого помещения в нежилом здании
Тех. заключение от 6 000 р.
Проект от 15 000 р.
Разрешение зависит от проводимых мероприятий
Акт о завершенной перепланировке зависит от проводимых мероприятий
Внесение изменений в БТИ после перепланировки зависит от проводимых мероприятий
Изменение внешнего облика здания (рек.работы, отдельный вход и т.д.)
Тех. заключение от 6 000 р.
Проект от 30 000 р.
Разрешение от 60 000 р.
Акт о завершенной перепланировке от 15 000 р.
Внесение изменений в БТИ после перепланировки от 15 000 р.
Изменение функционального назначения помещения (перепрофилирование).
Тех. заключение от 6 000 р.
Проект от 15 000 р.
Разрешение от 60 000 р.
Акт о завершенной перепланировке от 15 000 р.
Внесение изменений в БТИ после перепланировки от 15 000 р.

Перевод жилого помещения в нежилое от 900 000 рублей (возможность обустройства отдельного выхода обязательна).

Заказ документов БТИ от 5 000 рублей.

Дизайнерский проект от 750 рублей за один квадратный метр площади помещения.

Остальные расценки, на оказываемые нами виды услуг, в разделе "Цены"

Согласование проекта перепланировки нежилого помещения в сао

Северный административный округ Москвы – один из самых густонаселенных. Этот фактор способствует высокому спросу на коммерческую недвижимость, которая используется под магазины, аптеки, кафе, мастерские и т. п.

Поэтому у представителей бизнеса регулярно возникает необходимость переоборудовать и согласовать перепланировку нежилого помещения в Северном округе.

Порядок переустройства помещения

Единого нормативного документа, который регулировал бы переустройство нежилых помещений, не существует. Ключевым законодательным актом в этой сфере является Жилищный кодекс. В Москве этот вопрос также регулируется постановлением столичного правительства № 508-ПП и его новой редакцией № 840-ПП.

Этими нормативными актами устанавливаются следующие основные этапы процесса перепланировки:

  • обследование несущих конструкций и составление технического заключения об их состоянии;
  • изготовление проекта;
  • согласование с надзорными органами;
  • получение разрешения;
  • оформление акта о завершении работ;
  • внесение изменений в техпаспорт объекта.

Требования к проектной документации

Она должна содержать технические решения по следующим работам:

  • снос либо установка перегородок;
  • пробивание проемов в несущих стенах;
  • замена или перенос сетей водоснабжения, канализации, отопления;
  • переустройство полов;
  • устройство входных групп.

Планируемые работы не должны нарушать прочность несущих конструкций, ухудшать условия проживания людей в многоквартирном доме, уменьшать сечения вентиляционных каналов, нарушать внешний облик здания. В противном случае будет получен отказ, и проект придется дорабатывать.

Необходимые документы

Помимо проекта, для согласования понадобится также пакет правоустанавливающих документов:

  • свидетельство о праве собственности;
  • для юрлиц – устав, протокол о назначении директора, справка о постановке на налоговый учет и банковские реквизиты;
  • для арендаторов помещения дополнительно – договор аренды и согласие собственника.

Если работы связаны с пользованием частью общего имущества (например, при устройстве входных групп или витрин), то понадобится еще и протокол решения собрания собственников дома.

Получение разрешения

услуги согласования нежилых помещений в сао москва

Чтобы получить в Мосжилинспекции разрешение на переустройство, необходимо, чтобы проект прошел согласование перепланировки нежилого помещения в САО в Роспотребнадзоре, Пожнадзоре, Мосгосэкспертизе, АПУ. Точный перечень организаций зависит от особенностей конкретного объекта. Из-за громоздкости этого процесса, растягивающегося на срок до 8 месяцев, бывают случаи, когда собственники проводят переустройство без разрешения.

Такое нарушение закона грозит штрафными санкциями и последующей необходимостью узаконить ремонт или привести помещение в первоначальный вид за свой счет.

Экономия времени при согласовании

Чтобы не подвергать себя риску, но и не затрачивать драгоценное время на бумажную волокиту, обращайтесь в нашу компанию.

Мы подготовим технически и юридически выверенный проект и проведем полное согласование вплоть до внесения изменений в техпаспорт за 1–2 месяца.

Что касается стоимости услуг, то наши цены – в числе самых низких в Москве.

Оставляйте заявку через форму на нашем сайте – мы свяжемся с вами в ближайшее время. Или звоните по телефонам:

+7 (499) 267-67-65;
+7 (967) 002-80-49

info@buro-soglasovania.ru


Смотрите также:
Юго-западный административный округ


Подробнее

Закажите согласование уже сейчас!

Оставьте заявку и наш специалист свяжется с вами для начала первого этапа подготовки документов.

Мы всё сделаем за вас!