Бюро проектного согласования

16 лет на рынке юридических услуг в сфере недвижимости

Онлайн-заявка

Проект перепланировки нежилого помещения

Наименование услуги: Цена по Москве:
Перепланировка квартир, объектов малоэтажного строительства от 9 000 руб.
Объединение/разделение отдельных жилых площадей от 20 000 р.
Переустройство нежилого помещения в жилом доме от 15 000 руб.
Переустройство нежилого помещения в нежилом здании от 15 000 руб.
Изменение внешнего облика здания (рек.работы, отдельный вход и т.д.) от 30 000 руб.
Изменение функционального назначения помещения (перепрофилирование) от 15 000 руб.
Техническое обследование от 6 000 руб.

Перевод жилого помещения в нежилое от 900 000 рублей (возможность обустройства отдельного выхода обязательна).

Заказ документов БТИ от 5 000 рублей.

Дизайнерский проект от 750 рублей за один квадратный метр площади помещения.

Остальные расценки, на оказываемые нами виды услуг, в разделе "Цены"

Важнейший документ в процессе перепланировки нежилого помещения, на основе которого выдается или не выдается разрешение на проведение переустройства, это проект.

Стоимость проекта переустройства

Грамотно составленная проектная документация – залог оптимального использования имеющейся площади, экономного расходования стройматериалов и последующей безопасной эксплуатации объекта.

Состав проектной документации

Проект перепланировки нежилого помещения необходимо заказывать при переоборудовании объектов коммерческой и промышленной недвижимости: офисов, магазинов, ресторанов, гостиниц, складов. Для его изготовления обращаются в проектную организацию, которая имеет допуск СРО.

В состав проектной документации входят:

  • пояснительная записка;
  • план объекта до и после предполагаемых реконструктивных работ, на котором отображаются предполагаемые изменения (установленные или демонтированные перегородки, заделанные или устроенные проемы);
  • меры по усилению несущих конструкций (при повышении нагрузок на конструктивные элементы);
  • схемы прокладки сетей тепло-, газо-, водоснабжения и канализации (если планируется их замена или перенос);
  • экспликации полов;
  • планы устройства гидроизоляции;
  • схема устройства отдельного входа или входной группы;
  • меры обеспечения противопожарной безопасности.

Проект перепланировки нежилого помещения, согласование и возможные причины отказа

Заказать проект перепланировки нежилого помещения

После того, как проект перепланировки и переустройства нежилого помещения готов, он должен пройти обязательное согласование в надзорных органах.

К их числу относятся Москомархитектура, Роспотребнадзор, Мосгосэкспертиза, Мосгорнаследие, Мосгаз и др.

К проектной документации также прилагаются технический паспорт объекта, техническое заключение по результатам обследования несущих конструкций здания и инженерных систем.

Это наиболее сложный и длительный этап, на котором проект могут вернуть на доработку по ряду причин:

  • планируются работы, которые, согласно постановлению правительства Москвы №508-ПП от 25.10.2011, отнесены к категории запрещенных (оборудование теплого пола с подключением к общедомовой системе, изменение внешнего вида фасада многоквартирного дома, установка террас на уровне второго этажа и выше и т.п.);
  • нарушение прочности несущих конструкций;
  • дом находится в аварийном состоянии;
  • нарушаются санитарно-гигиенические и противопожарные нормы.

Осуществление перепланировки

Если положительные заключения надзорных органов получены, согласованная проектная документация вместе с другими документами подается для получения разрешения на проведение переустройства. Решение по жилым многоквартирным домам принимает Мосжилинспекция, по нежилому фонду этот процесс зависит от характера предполагаемых работ (за более подробной консультацией обращайтесь в наше Бюро).

Получив разрешение, можно приступать к проведению перепланировки. После завершения всех работ потребуется получить Акт приемки, подписанный комиссией, включающей представителей Мосжилинспекции, управляющей компании, организации, осуществлявшей работы, автором проекта. С Актом нужно направиться в БТИ для внесения изменений в технический паспорт помещения. Далее необходимо внести изменения в кадастровый паспорт.

Наши преимущества

Обращайтесь в нашу компанию, чтобы заказать проект перепланировки нежилого помещения! Наши ключевые преимущества:

быстро – разрабатываем проект за 2–10 дней

недорого – стоимость зависит от сложности случая, подробнее смотрите на странице - "Цены"

профессионально – с 1999 года изготовили более 7000 проектов.

Кроме того, мы предлагаем полный комплекс услуг по согласованию перепланировок. Закажите бесплатную онлайн-консультацию и узнайте детальнее о том, какой проект будет оптимальным в вашем случае.

Обращайтесь к нам:
+7 (499) 267-67-65;
+7 (967) 002-80-49

info@buro-soglasovania.ru

Возможно Вас также заинтересуют следующие разделы:

Закажите согласование уже сейчас!

Оставьте заявку и наш специалист свяжется с вами для начала первого этапа подготовки документов.

Мы всё сделаем за вас!