Бюро проектного согласования

16 лет на рынке юридических услуг в сфере недвижимости

Онлайн-заявка

Стоимость проекта перепланировки нежилого помещения

Наименование услуги: Цена по Москве:
Перепланировка квартир, объектов малоэтажного строительства от 9 000 руб.
Объединение/разделение отдельных жилых площадей от 20 000 р.
Переустройство нежилого помещения в жилом доме от 15 000 руб.
Переустройство нежилого помещения в нежилом здании от 15 000 руб.
Изменение внешнего облика здания (рек.работы, отдельный вход и т.д.) от 30 000 руб.
Изменение функционального назначения помещения (перепрофилирование) от 15 000 руб.
Техническое обследование от 6 000 руб.

Перевод жилого помещения в нежилое от 900 000 рублей (возможность обустройства отдельного выхода обязательна).

Заказ документов БТИ от 5 000 рублей.

Дизайнерский проект от 750 рублей за один квадратный метр площади помещения.

Остальные расценки, на оказываемые нами виды услуг, в разделе "Цены"

При перепланировке жилых помещений владельцам предоставляется возможность выбора – заказать индивидуальный проект или один из типовых, размещенных на сайте Мосжилинспекции. Перед собственниками коммерческой недвижимости такой вопрос не стоит – проект перепланировки магазина, кафе или офиса может быть только индивидуальным, учитывающим особенности эксплуатации объекта. И поручать его изготовление следует только профессионалам, обладающим необходимым опытом и знаниями.

Правовые основания перепланировки

Проект перепланировки нежилого помещения, стоимость которого зависит от сложности и объема работ, является ключевым документом, на основе которого уполномоченный орган исполнительной власти принимает решение о проведении переустройства. В Москве такие функции возложены на Мосжилинспекцию (если речь идет о реконструкции объекта в жилом здании). Соответственно, порядок согласования регулируется постановлениями правительства Москвы №508-ПП от 25.10.2011 и № 621-ПП от 16.08.2005.

Добавим, что под понятие «нежилых» подпадают помещения, предназначенные для административных, торговых, производственных, культурных, образовательных целей. Допускается перевод недвижимости из жилого в нежилой фонд в соответствии с постановлением №692 от 27.10.2015.

Основные разделы проектной документации

Для проведения согласования перепланировки, помимо проектной документации, понадобятся техпаспорт объекта, поэтажный план и экспликация, техническое заключение по результатам обследования несущих конструкций здания. Но именно проектной документации отводится ключевая роль. В ее состав входят:

  • пояснительная записка;
  • план помещения до и после реконструкции, на котором отражены планируемые изменения;
  • план усиления несущих стен, если предполагается пробивать в них проемы;
  • схема устройства гидроизоляции при переносе санузлов, душевых, ванных;
  • схема прокладки инженерных сетей при их замене или переносе;
  • экспликация полов при изменении их конструкции;
  • схемы обустройства отдельного входа, входных групп, витрин;
  • противопожарные мероприятия.

Процесс согласования

Проектная документация в обязательном порядке проходит согласование в надзорных органах (точный перечень документов зависит от каждого конкретного случая). Заявителю ответят отказом, если в надзорных органах сочтут, что проектом предусмотрены следующие виды работ:

  • уменьшение сечения вентиляционных каналов;
  • ухудшение внешнего облика фасада многоквартирного задания;
  • вынос радиаторов отопления, подключенных к общедомовой системе, на террасу или лоджию;
  • увеличение нагрузки на несущие конструкции сверх допустимой;
  • нарушение правил противопожарной безопасности, санитарных и эксплуатационных норм;
  • затрагивание общедолевого имущества без согласия других собственников.

Проектную документацию придется дорабатывать и согласовывать по новой. Если разрешение на переустройство получено, можно приступать к ремонту. По его окончании потребуется получить Акт о завершении перепланировки, подписанный приемочной комиссией.

Заказ проектирования

Наша компания предлагает разработку проектной документации в сжатые сроки – от 2 до 10 дней. Цена проекта перепланировки нежилого помещения, указанная на данной странице, является ориентировочной и зависит от объема необходимых работ и срочности. Однако независимо от сложности случая вы можете быть уверены, что мы выполним работу профессионально, быстро и недорого. Звоните или оставляйте онлайн-заявку, чтобы заказать наши услуги!

Возможно Вас также заинтересуют следующие разделы:

Закажите согласование уже сейчас!

Оставьте заявку и наш специалист свяжется с вами для начала первого этапа подготовки документов.

Мы всё сделаем за вас!