Бюро проектного согласования

16 лет на рынке юридических услуг в сфере недвижимости

Онлайн-заявка

Согласование проема в несущей стене

Виды работ: Перепланировка квартир Объединение двух и более квартир
Техническое заключение от 6 000 руб. от 6 000 руб.
Проект от 9 000 р. от 20 000 руб.
Разрешение от 22 000 руб. от 61 000 руб.
Акт о завершенной перепланировке от 15 000 руб. от 15 000 руб.
Внесение изменений в БТИ после перепланировки от 7 000 руб. от 9 000 руб.

Согласование проёма от 100 000 рублей.

Перевод жилого помещения в нежилое от 900 000 рублей (возможность обустройства отдельного выхода обязательна).

Дизайнерский проект от 750 рублей за один квадратный метр площади помещения.

Остальные расценки, на оказываемые нами виды услуг, в разделе "Цены"

Один из самых сложных моментов узаконивания перепланировки в типовом жилом доме – согласовать проем в стене, которая является несущей.

согласование проема в несущей стене

Необходимость таких работ возникает, когда хотят объединить два помещения (например, комнату и кухню или санузел и ванную), расширить комнату за счет коридора, увеличить жилую площадь путем присоединения лоджии.

В постановлении Правительства Москвы от 25.10.2011 №508-ПП указано, что нарушать прочность и устойчивость несущих конструкций запрещено. Поэтому, чтобы получить разрешение, необходимо будет доказать, что ремонт не угрожает безопасности здания.

Типы проемов и способы усиления несущих стен

По форме они могут быть прямоугольными либо арочными. Различаются также по способу усиления, который зависит от материала стен.

  • Кирпич – простой вариант, поскольку в кирпичных домах нет больших нагрузок. Усиление происходит с помощью перемычки из швеллеров.
  • Панель – сложный случай, требует тщательных расчетов и усиления с помощью уголков.
  • Монолит – относительно безопасный вариант благодаря высокой прочности монолитно-каркасных зданий. Если пробивается перегородка на верхних этажах, то нередко можно обойтись без усиления.

От чего зависит успех согласования?

Согласовать проем в стене

Чтобы согласовать устройство проема, нужно заказать проект и техническое заключение о состоянии несущих конструкций. Инженеры проектной организации должны на месте провести замеры и подготовить проект, который нужно будет согласовать с Мосжилинспекцией, Роспотребнадзором, Пожнадзором, ДЕЗ.

Будет ли получено разрешение, зависит от целого ряда факторов.

  • Год постройки дома и серия (для типовых зданий). Чем дом старше, тем более его конструкции обветшалые, а значит, меньше шансов на положительное заключение.
  • Этажность здания и этаж, на котором располагается квартира. Чем выше, тем меньшая нагрузка приходится на плиты перекрытия и тем проще согласовать ремонт.
  • Состояние стен в помещениях, которые располагаются выше или ниже по стояку. Если соседи уже пробивали капитальные стены, шансы на согласование уменьшаются.
  • Не совпадает ли место пробивания перегородки со стыками перекрытий? Если совпадает – разрешение не выдадут.

Как гарантированно получить разрешение?

Требования к устройству проемов регулируются многочисленными строительными правилами, изданными Госстроем и Минрегионом: СП 20.13330.2011, СП 52-101-2003, СП 15.13330.2010, СП 70.13330.2011 и СП 54.13330.2011.

как согласовать проем в несущей стене

В процессе согласования таких работ велик риск отказа или возвращения проекта на доработку. Согласовательный процесс затягивается на долгие месяцы и отнимает массу времени и сил.

Рациональное решение – заказать согласование проема в несущей стене в нашей компании. Наши специалисты изготовят безупречный с технической точки зрения проект, учитывающий все нюансы конкретной перепланировки, и согласуют его в надзорных органах.

На подготовку проектной документации уйдет несколько дней, на получение разрешения – 2–3 недели. Стоимость такой услуги от 100 000 рублей – ниже средних цен на рынке Москвы. Обращайтесь к нам – и согласование пройдет без проблем!


Смотрите также:
Перепланировка квартиры в панельном домеПодробнее

Закажите согласование уже сейчас!

Оставьте заявку и наш специалист свяжется с вами для начала первого этапа подготовки документов.

Мы всё сделаем за вас!