Бюро проектного согласования

16 лет на рынке юридических услуг в сфере недвижимости

Онлайн-заявка

Согласование перепланировки 3-комнатной квартиры в 4-комнатную

Виды работ: Перепланировка квартир Объединение двух и более квартир
Техническое заключение от 6 000 руб. от 6 000 руб.
Проект от 9 000 р. от 20 000 руб.
Разрешение от 22 000 руб. от 61 000 руб.
Акт о завершенной перепланировке от 15 000 руб. от 15 000 руб.
Внесение изменений в БТИ после перепланировки от 7 000 руб. от 9 000 руб.

Перевод жилого помещения в нежилое от 900 000 рублей (возможность обустройства отдельного выхода обязательна).

Дизайнерский проект от 750 рублей за один квадратный метр площади помещения.

Остальные расценки, на оказываемые нами виды услуг, в разделе "Цены"

согласование перепланировки трёхкомнатной квартиры в четырёхкомнатную

Планировка 3-комнатной квартиры даже в панельных домах типовых проектов имеет преимущества. Однако иногда возникают обстоятельства, когда необходимо изменить конфигурацию жилья и превратить «трешку» в 4 полноценных комнаты.

Это может быть связано с переездом престарелых родителей к детям или рождением еще одного ребенка. Архитекторы предлагают большое количество вариантов переустройства. Но для их реализации необходимо не только составить грамотный проект, но и заказать согласование перепланировки трёхкомнатной квартиры в четырёхкомнатную.

Варианты планировочных решений

Удобнее всего, если балкон соединяется с кухней. Тогда балкон остекляют и утепляют, переносят туда кухонные шкафы и плиту, а кухню превращают в столовую-гостиную. Иногда сносят перегородку, которая соединяет одну из комнат, коридор и кухню. Жилая площадь увеличивается за счет коридора. Ее можно разделить на спальню и гостиную.

Согласовать перепланировку трёхкомнатной квартиры

Подобным образом в хрущевках убирают перегородку между коридором и большой комнатой, увеличивают последнюю за счет присоединения балкона, делят помещение на две части и получают, например, гостиную и кабинет или детскую.

В некоторых проектах расположение санузла и двух комнат поменьше оставляют неизменным, а все остальные перегородки демонтируют и получают квартиру с элементами студии. Затем свободное пространство можно делить на зоны. Одним словом, большая площадь открывает простор для фантазии архитекторов.

Особенности перепланировки с точки зрения закона

Основная сложность при перепланировке «трешки» связана с тем, что в ней много несущих стен. Перепланировать жилье, не затронув эти стены, вряд ли получится.

Согласно же нормативным документам (например, постановления Правительства Москвы от 25.10.2011 №508-ПП), устройство проемов в несущих стенах требует получения разрешения. При этом запрещено нарушать прочность и устойчивость несущих конструкций.

При объединении кухни с комнатой может возникнуть сложность из-за того, что нельзя соединять газифицированное помещение с жилым без установки двери. Если в квартире газовая плита, ее придется менять на электрическую, а это тоже потребует согласования.

Необходимо будет согласовывать и переустройство полов, и перенос сантехнического оборудования, и устройство новых перегородок.

Почему сложно получить разрешение?

Чтобы согласовать перепланировку трёхкомнатной квартиры, потребуются следующие документы:

  • технический паспорт;
  • заявление;
  • проектная документация.

На первый взгляд, немного. Заказать проект можно в любой организации, имеющей допуск СРО. Но для того, чтобы получить разрешение на проведение капитального переоборудования жилья, придется походить по инстанциям. В их числе:

  • Мосжилинспекция;
  • Роспотребнадзор;
  • Пожнадзор;
  • Мосгаз;
  • Москомнаследия;
  • Архитектурно-планировочное управление.

Точный перечень организаций зависит от самого проекта. В любом случае нужно быть готовым потратить не один месяц на бюрократическую волокиту.

Согласование без затрат времени и сил

Есть и куда более простой способ – обратиться в нашу компанию. Наши специалисты вместо клиента пройдут все этапы согласования перепланировки и избавят от изнуряющего обивания порогов инстанций.

На весь процесс – от составления проекта до финального внесения изменений в документы в БТИ – потребуется 1–2 месяца, что в несколько раз меньше, чем при попытке согласовать работы самостоятельно.

При этом мы гарантируем получение разрешения на ремонт.

Что касается стоимости, то наши цены (указаны на сайте) – в числе самых доступных на рынке услуг Москвы и Московской области.

Хотите, чтобы перепланировка вашего жилья прошла без малейших проблем юридического плана? Звоните нам!
+7 (499) 267-67-65;
+7 (967) 002-80-49



Смотрите также:
Перепланировка двухкомнатной квартирыПодробнее

Закажите согласование уже сейчас!

Оставьте заявку и наш специалист свяжется с вами для начала первого этапа подготовки документов.

Мы всё сделаем за вас!