Бюро проектного согласования

16 лет на рынке юридических услуг в сфере недвижимости

Онлайн-заявка

Согласование перепланировки 2-комнатной квартиры в 3-комнатную

Виды работ: Перепланировка квартир Объединение двух и более квартир
Техническое заключение от 6 000 руб. от 6 000 руб.
Проект от 9 000 р. от 20 000 руб.
Разрешение от 22 000 руб. от 61 000 руб.
Акт о завершенной перепланировке от 15 000 руб. от 15 000 руб.
Внесение изменений в БТИ после перепланировки от 7 000 руб. от 9 000 руб.

Перевод жилого помещения в нежилое от 900 000 рублей (возможность обустройства отдельного выхода обязательна).

Дизайнерский проект от 750 рублей за один квадратный метр площади помещения.

Остальные расценки, на оказываемые нами виды услуг, в разделе "Цены"

Двухкомнатная квартира при площади от 35–40 квадратных метров дает широкие возможности для реализации разнообразных планировочных решений. Ее собственник может обратиться в проектную организацию, получить грамотный проект, заказать согласование перепланировки двухкомнатной квартиры в трёхкомнатную – и его «двушка» превращается в комфортную «трешку».

Как сделать из двух три?

согласование перепланировки двухкомнатной квартиры в трёхкомнатную

Чаще всего цель перепланировки 2-комнатной квартиры в трехкомнатную – сделать две отдельных спальни (для детей и для родителей) и общую гостиную либо, как вариант, гостиную, спальню и кабинет.

Для этого жилую площадь расширяют за счет сноса внутриквартирных стен и объединения комнат с кухней, коридором и лоджией, а санузла – с ванной. В итоге появляется дополнительное свободное пространство, которое можно разделить перегородками на три жилых помещения.

Задача в том, чтобы в каждой из получившихся комнат было по окну. Она решается в зависимости от планировки дома или использования кухонного окна, путем создания столовой-гостиной с кухонной зоной либо продлением балкона и пробитием оконного проема в несущей стене.

Основная сложность – согласовать перепланировку

Трудности описанного переустройства связаны с тем, что при этом необходимо согласовать перепланировку двухкомнатной квартиры. При таком капитальном ремонте не обойтись без работ, которые, согласно постановлению Правительства Москвы от 25.10.2011 №508-ПП, отнесены к категории требующих согласования:

  • устройство проемов в капитальных стенах;
  • переустройство полов;
  • перенос или замена инженерного оборудования и коммуникаций;
  • объедение или перенос ванных и уборных;
  • перенос газовых плит или их замена на электрические.
Согласовать перепланировку двухкомнатной квартиры

При этом запрещается сносить межквартирные стены, нарушать прочность несущих конструкций или создавать нагрузку на них сверх допустимой, устраивать террасы на уровне второго этажа и выше.

На работы, которые не попали в перечень запрещенных, нужно получать разрешение.

Этапы согласовательного процесса

Для согласования перепланировки понадобится:

  • получить техпаспорт в БТИ;
  • заказать проект переустройства;
  • согласовать проект в Мосжилинспекции, а при необходимости и в Роспотребнадзоре, Пожнадзоре, Мосгазе, Москомнаследия, Архитектурно-планировочном управлении;
  • после окончания ремонта пригласить домой комиссию и получить Акт о завершении работ;
  • внести изменения в техпаспорт (вносятся сотрудниками БТИ).

К сожалению, согласовательный процесс очень кропотливый, отнимает массу времени и сил. Существует лишь один способ его упростить и ускорить – обратиться к профессионалам.

Быстрое согласование с гарантией

Наша компания избавляет клиентов от утомительных походов по инстанциям и гарантирует положительное заключение по проекту, не нарушающему строительных норм.

Наши сотрудники помогают получить разрешение за 2–3 недели. Примерно столько времени уходит на оформление Акта о приемке. Еще до 3–4 недель понадобится для внесения изменений в документы БТИ.

Сравните с восемью и более месяцами при самостоятельном согласовании!

Кроме того, мы можем изготовить технически грамотный проект перепланировки в течение 2–10 дней. Наше бюро оказывает услуги во всех округах Москвы и по всему Подмосковью. Стоимость услуг и их описание указаны в разделе «Цены».

Звоните нам или оставляете заявку прямо на сайте – мы свяжемся с вами! Наши телефоны:
+7 (499) 267-67-65;
+7 (967) 002-80-49



Смотрите также:
Перепланировка однокомнатной квартирыПодробнее

Закажите согласование уже сейчас!

Оставьте заявку и наш специалист свяжется с вами для начала первого этапа подготовки документов.

Мы всё сделаем за вас!