г. Москва, 3-й Новый переулок,
д.5, 1 этаж, офис 110, 111

info@buro-soglasovania.ru
Главная Перепланировка ванной комнаты

Перепланировка ванной комнаты

Виды работ: Стоимость:
Техническое заключение от 6 000 руб.
Проект от 9 000 р.
Перенос санузла от 53 200 руб.

Перевод жилого помещения в нежилое от 900 000 рублей (возможность обустройства отдельного выхода обязательна).

Заказ документов БТИ от 5 000 рублей.

Дизайнерский проект от 750 рублей за один квадратный метр площади помещения.

Остальные расценки, на оказываемые нами виды услуг, в разделе "Цены"

Перепланировка ванной комнаты

Ванная комната и другие помещения мокрой зоны квартиры – самые популярные объекты для всевозможных перепланировок. Основная цель таких переустройств – Увеличение пространства ванной для повышения уровня комфортабельности ее использования.

Независимо от того, ограничится ли перепланировка переносом сантехнического оборудования, или будут выполнены более масштабные работы, без визита в Мосжилинспекцию для согласования переустройства не обойтись.

То же самое касается ремонта ванной, если его производство предусматривает внесение изменений в канализационную или водопроводную систему, а также установку или демонтаж несущих перегородок – с точки зрения закона это ремонт ванной с перепланировкой, то есть самовольное его производство грозит собственнику квартиру весьма серьезными санкциями.

Технические аспекты перепланировки ванных комнат

Перепланировка ванных комнат регулируется СНиП 31.03.2003 и СанПиН 2.1.2., которые содержат ряд ограничений и запретов. Игнорирование этих требований неизбежно приведет к отказу в согласовании перепланировки и необходимости повторного прохождения процедуры, начиная с составления проектной документации.

Так, например, перепланировка маленькой ванной чаще всего заключается в расширении ее площади за счет квадратных метров кухни или коридора либо в ее переносе в другое помещение. При этом следует учитывать запрет на размещение мокрой зоны, к которой относится ванная, над комнатами и кухнями квартир, расположенных снизу. То есть больше всего возможностей для перепланировок имеют жильцы частных домов, двухуровневых квартир и владельцы жилья, расположенного на первом этаже.

Недопустимо и оборудование входа в совмещенную с туалетом ванную, идущего из помещения, предназначенного непосредственно для проживания или приготовления пищи – комнаты или кухни. Такая возможность есть только у счастливых обладателей второго санузла при условии, если вход в него осуществляется из коридора.

Процедура согласования перепланировки ванной комнаты

Перепланировка ванной комнаты, равно как и любого другого помещения, находящегося в квартире, осуществляется поэтапно:

  1. Получение консультации специалиста.
  2. Консультация специалиста, обладающего специальными познаниями в области архитектурно-строительных и правовых норм, соблюдение которых необходимо при производстве перепланировки, позволит избежать отказа в согласовании переустройства ванной, а также получить представление о возможностях реализации определенного дизайнерского решения.

  3. Разработка и оформление проекта перепланировки.
  4. Самый сложный и ответственный этап на пути к переоборудованию ванной комнаты, поскольку от качества выполненного проекта и соответствия его строительно-техническим и законодательным нормам напрямую зависит решение Мосжилинспекции о разрешении или запрете перепланировки. Поэтому при обращении за предоставлением такой услуги следует удостовериться в наличии у специализированной компании допуска СРО и опыта выполнения подобных работ.

  5. Сбор документов и согласование перепланировки.
  6. Разрешение на перепланировку ванной комнаты предоставляется на основании заявления собственника или квартиросъемщика, к которому, помимо согласованного проекта переустройства, должен быть приложен пакет документов из БТИ, управляющей компании и, при необходимости, других инстанций: организации по охране памятников истории, культуры и архитектуры, архитектурно-проектировочного управления и т.д.

Кроме того, по окончании строительно-монтажных работ необходимо поставить об этом в известность БТИ и Управление Росреестра для внесения соответствующих изменений в технический паспорт квартиры и правоустанавливающие документы.

Согласование перепланировки ванной без бюрократии и волокиты

Обращение в «Бюро проектного согласования» избавит вас от необходимости посещения множества инстанций, утомительного ожидания в бесконечных очередях и неприятной перспективы обжалования необоснованного отказа в выдаче разрешения на перепланировку.

Многолетний опыт оказания услуг по сопровождению согласований переустройства помещений позволяет нам избегать ситуаций, препятствующих скорейшему началу строительных работ по обустройству жилья.

Мы гарантируем, что согласование перепланировки ванной комнаты будет получено в кратчайшие сроки.

Наши контакты:
+7 (499) 267-67-65;
+7 (967) 002-80-49

info@buro-soglasovania.ru

Возможно Вас также заинтересуют следующие разделы: