г. Москва, 3-й Новый переулок,
д.5, 1 этаж, офис 110, 111

info@buro-soglasovania.ru
Главная Смена назначения Изменение назначения нежилых помещений

Как изменить целевое назначение нежилого помещения?

Перепланировка нежилого помещения в жилом доме
Тех. заключение от 6 000 р.
Проект от 15 000 р.
Разрешение от 89 000 р.
Акт о завершенной перепланировке от 15 000 р.
Внесение изменений в БТИ после перепланировки от 15 000 р.
Перепланировка нежилого помещения в нежилом здании
Тех. заключение от 6 000 р.
Проект от 15 000 р.
Разрешение зависит от проводимых мероприятий
Акт о завершенной перепланировке зависит от проводимых мероприятий
Внесение изменений в БТИ после перепланировки зависит от проводимых мероприятий
Изменение внешнего облика здания (рек.работы, отдельный вход и т.д.)
Тех. заключение от 6 000 р.
Проект от 30 000 р.
Разрешение от 60 000 р.
Акт о завершенной перепланировке от 15 000 р.
Внесение изменений в БТИ после перепланировки от 15 000 р.
Изменение функционального назначения помещения (перепрофилирование).
Тех. заключение от 6 000 р.
Проект от 15 000 р.
Разрешение от 60 000 р.
Акт о завершенной перепланировке от 15 000 р.
Внесение изменений в БТИ после перепланировки от 15 000 р.

Перевод жилого помещения в нежилое от 900 000 рублей (возможность обустройства отдельного выхода обязательна).

Заказ документов БТИ от 5 000 рублей.

Дизайнерский проект от 750 рублей за один квадратный метр площади помещения.

Остальные расценки, на оказываемые нами виды услуг, в разделе "Цены"

изменение функционального назначения нежилого помещения

На рынке недвижимости Москвы распространена ситуация, когда компания находит для своего бизнеса подходящий по расположению и площади объект, но его профиль не соответствует сфере деятельности компании. Например, планируется открыть магазин там, где раньше работал производственный цех.

Чтобы решить этот вопрос, потребуется провести изменение функционального назначения нежилого помещения.

Как узнать назначение помещения?

Согласно Постановлению Правительства РФ № 219 от 18.02.1998, утвердившему правила ведения Единого госреестра прав, в ЕГРП указывается основное назначение объекта: производственное, складское торговое и т.п.

Чтобы выяснить профиль помещения, владелец либо арендатор с оформленным согласием собственника направляет запрос в БТИ. В ответ БТИ выдает экспликацию здания, в котором указан профиль всех находящихся в нем помещений.

Порядок перепрофилирования

изменение назначения нежилых помещений в москве

Чтобы изменить функциональное назначение нежилого помещения в Москве, необходимо действовать в соответствии с постановлением столичного правительства № 343-ПП от 8 мая 2007 года. Для этого нужно обратиться в Департамент потребительского рынка и услуг. Заявителю надо будет подать следующий пакет документов:

  1. заявление;
  2. договор аренды;
  3. экспликацию;
  4. поэтажный план;
  5. справку об отсутствии задолженности по коммунальным платежам;
  6. справки об инвентаризационной стоимости объекта и его техническом состоянии.

При наличии неполного пакета документов заявителю откажут в приеме документации.

Принятие решения

Решение об изменении целевого назначения нежилого помещения принимается префектурой округа. На получение разрешения влияет несколько факторов:

В случае положительного решения заявителю выдается согласование, адресованное арендатору из Департамента имущества Москвы.

Перепланировка

Получив согласие префектуры, нужно приступать к разработке проекта переустройства в соответствии с предполагаемым использованием недвижимости. Изменить назначение нежилого помещения без перепланировки удается редко, поскольку для ряда объектов существуют санитарные, строительные и эксплуатационные нормы. Например, ресторан на месте склада потребует оборудования дополнительных санузлов, вытяжки на кухне, путей эвакуации посетителей на случай пожара.

Устройство входных групп, проемов для витрины в несущей стене, реконструкция фасада – все эти работы также потребуют подготовки проектной документации и согласования в надзорных органах: Роспотребнадзоре, Пожнадзоре, Москомнаследия, Архитектурно-планировочном управлении и др.

Помощь в перепрофилировании

Наша компания предлагает услуги по изменению назначения помещений.

В кратчайшие сроки мы согласуем смену профиля, при необходимости изготовим технически грамотный проект и проведем его согласование, узаконим перепланировку.

В числе наших услуг также перевод квартир в нежилой фонд и обратно.

Работаем быстро и с гарантией!

Стоимость наших услуг смотрите на странице "Цены"

Чтобы заказать нашу помощь, оставьте заявку на сайте или позвоните нам. Обращайтесь!
+7 (499) 267-67-65;
+7 (967) 002-80-49

info@buro-soglasovania.ru